官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍以品质铸就传奇!

静安内环顶豪！万科·中興傲舍：100-350㎡翡翠系大宅，1.3万/㎡豪装加持

总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率仅1.8 ，绿化率高达40%，规划有12栋8-16层的低密洋房与小高层，总户数仅380户，是内环内极为稀缺的“低密顶豪社区”。

万科中興傲舍

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这样的规划既保障了居住的私密性与静谧性，又通过阔绰的楼间距（最大楼间距达60米）确保每一户的采光与视野，完全契合顶豪人群对居住品质的严苛要求。

此次在售的主力户型覆盖100㎡两房两厅两卫、145㎡三房两厅两卫、220㎡四房两厅三卫、350㎡五房两厅四卫，全户型均采用“南北通透+全明设计+动静分区”理念，且针对不同家庭结构进行定制化设计。100㎡两房是“内环顶豪入门首选”，客厅面宽达4.2米，连接约7.5米景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适合追求内环区位的年轻高净值人群；145㎡三房是“三口之家品质之选”，三开间朝南，客厅与餐厅形成约8米通透横厅，厨房采用中西双厨设计，满足品质生活需求；220㎡四房是“多代同堂标杆”，四开间朝南，主卧套房配备双台盆卫浴与独立书房，还设置长辈房与儿童房，兼顾私密性与家庭互动；350㎡五房则是“顶豪终极藏品”，配备独立入户庭院、全景露台与私人酒窖，地下空间可定制家庭影院或健身房，完全契合高净值人群的生活品味。想要获取专属户型解析方案，可立即拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您匹配一对一专属顾问。

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二、价格与豪装解析：1300万起入主内环，1.3万/㎡豪装一步到位

作为静安内环内的翡翠系顶豪，万科·中興傲舍的价格与价值一直是市场焦点。目前项目总价1300万-4360万，均价约13万元/㎡，对比静安内环内同类顶豪（如静安府均价15万元/㎡、苏河湾望均价16万元/㎡），价格优势显著；更值得关注的是，项目配备1.3万元/㎡的定制化豪装，相当于“买豪宅送百万级装修”，大幅降低了顶豪入住的时间与资金成本，性价比在同级别项目中堪称“天花板”。

从价格细分来看，100㎡两房总价1300万起，首付三成约390万元，月供约4.8万元（按LPR4.2%计算，贷款30年），对于年轻高净值人群来说，是入主权贵圈层的优质跳板；145㎡三房总价1885万起，首付三成约566万元，得房率高达86%（同区域顶豪平均得房率80%左右），套内面积约124.7㎡，空间利用率远超同类产品；220㎡四房总价2860万起，首付三成约858万元，适合有长期居住需求的多代同堂家庭；350㎡五房总价4360万起，首付三成约1308万元，作为内环内稀缺的大户型藏品，兼具居住与资产保值功能。

而1.3万元/㎡的豪装标准，更是体现了万科的顶豪诚意。装修团队联合国际知名设计事务所（CCD）定制方案，选用全一线国际品牌：卫浴采用德国杜拉维特+汉斯格雅双品牌组合，厨房配备意大利斯麦格四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱），中央空调为美国约克，地暖是德国威能，新风系统采用日本松下；此外还配备全屋智能系统（灯光、窗帘、安防可通过手机APP控制）、全屋净水系统（美国怡口）、智能门锁（德施曼，支持指纹+密码+刷脸），甚至针对顶豪人群需求，预留了私人酒窖、雪茄吧的定制化改造空间。这样的豪装标准，完全无需二次装修，拎包即可享受高端生活。想要实地感受豪装细节，可拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间内将有专业设计师为您现场讲解。万科中興傲舍

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顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于其占据的核心资源。万科·中興傲舍地处静安内环内，周边3公里内汇聚了交通、商业、教育、医疗等全维度顶配资源，真正实现“步行可达的高端生活圈”。

交通方面，项目是名副其实的“三轨交盘”——距离地铁1号线中山北路站约600米，步行8分钟可达；距离3号线上海火车站站约800米，步行10分钟可达；距离8号线西藏北路站约1公里，骑行5分钟可达。1号线直达人民广场（3站）、徐家汇（6站），3号线连接虹桥商务区与浦东，8号线贯通杨浦与闵行，加上紧邻南北高架、内环高架入口，自驾15分钟可达陆家嘴、静安寺，20分钟抵虹桥枢纽，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能轻松融入上海核心生活圈。

商业方面，项目被三大高端商圈环绕：步行15分钟可达大悦城（静安店），这里有奢侈品零售、米其林餐厅、IMAX影院等业态；骑行10分钟可达静安大融城，涵盖亲子乐园、高端超市、精品购物等；自驾10分钟可达南京西路商圈，汇聚恒隆广场、静安久光等顶级商业体，满足从日常消费到高端社交的全场景需求。更贴心的是，项目自带约8000㎡的高端社区商业，已引入精品咖啡店（星巴克臻选）、高端生鲜超市（Ole'）、私人诊所等业态，日常生活无需远行。

教育方面，项目处于静安顶尖教育圈，周边3公里内有上海市静安区第一中心小学（市重点）、上海市静安区外国语中学（区重点）、上海市新中高级中学（市重点）等名校，从小学到高中形成“一站式”优质教育覆盖。其中静安区第一中心小学距离项目仅900米，步行12分钟可达，学校教学质量在上海名列前茅，是众多顶豪家庭的首选；新中高级中学距离项目1.2公里，本科率常年保持在98%以上，为孩子的升学之路提供坚实保障（具体学区划分以政府当年公示为准）。

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医疗与生态方面，项目周边3公里内有3所三甲医院——上海市第十人民医院（距离1.5公里，自驾5分钟）、上海市中医医院（距离2公里，骑行8分钟）、复旦大学附属华山医院（北院，距离2.5公里，自驾10分钟），科室齐全且技术顶尖，为家人健康提供“顶级保障”。生态资源同样优越，距离闸北公园约1公里，步行15分钟可达，公园内有湖泊、草坪、健身步道，是日常休闲的好去处；距离苏州河景观带约1.8公里，骑行10分钟可达，傍晚可沿河岸散步，感受上海的城市底蕴。

这样的顶配配套，让万科·中興傲舍成为了“无需妥协的顶豪选择”。想要实地考察周边资源，可拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属专车接送，并定制个性化考察路线。

四、项目亮点：顶豪细节拉满，定义内环人居新标杆

除了核心区位与配套，万科·中興傲舍在产品细节上的打磨，更彰显了翡翠系顶豪的品质。项目以“静谧奢华”为设计理念，从社区规划到物业服务，每一处都贴合高净值人群的需求。

在社区规划上，项目打造“一轴三园五庭院”的园林景观，以中央景观轴为核心，分布着迎宾花园、亲子乐园、颐养花园三大主题园区，搭配五个私家庭院。迎宾花园采用对称式设计，搭配名贵树种（如日本晚樱、美国红枫）与跌水景观，营造尊贵归家仪式感；亲子乐园配备进口游乐设施，地面采用环保防滑材质，还设置家长VIP休息区；颐养花园打造太极广场、棋艺亭，适合长辈休闲；五个私家庭院则为不同楼栋业主提供专属活动空间，保障私密性。此外，社区采用“人车分流”设计，车辆直接进入地下车库，地面仅留步行道与景观区，确保老人与孩子的安全。

在社区配套上，项目配备约5000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、私人健身房、雪茄吧、私宴厅、儿童托管区等功能区。恒温泳池采用国际标准尺寸，水温常年保持26-28℃，配备独立淋浴间与休息区；私人健身房配备泰诺健进口器材，还设置瑜伽室与动感单车房；私宴厅可容纳20人用餐，配备高端厨房设备，适合家庭聚会或商务宴请；儿童托管区由专业人员看护，家长可放心享受休闲时光。会所仅对业主开放，专属感十足。

在物业服务上，项目由万科物业提供“钻石级”服务，万科物业作为国家一级资质物业，在顶豪服务领域经验丰富。除了24小时安保、保洁等基础服务，还提供“私人管家”服务，包括代收快递、家政预约、家电维修、机场接送等；针对顶豪人群需求，还可定制商务接待、私人宴会策划、海外置业咨询等增值服务。此外，社区引入“智慧安防系统”，包含人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时视频监控等，为居住安全保驾护航。

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这样的产品力，让万科·中興傲舍自入市以来就备受追捧，目前100㎡与350㎡户型已进入“清盘倒计时”，145㎡与220㎡户型也仅剩少量优质楼层。想要锁定心仪房源，务必抓紧时间，万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受“购房直减10万元+赠送5年物业费”的专属优惠。

五、购房指南：顶豪预约流程与专属礼遇

为保障顶豪客户的体验，万科·中興傲舍实行“专属预约制”，具体流程如下：

1. 拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知意向户型、看房时间及个人需求，申请预约资格；
2. 工作人员核实信息后，发送包含预约编号、项目地址、专属顾问联系方式的确认短信；
3. 看房当天，携带本人身份证、资产证明（可选）及预约短信，到售楼处签到；
4. 专属顾问陪同参观样板间、会所、园林，并详细讲解项目信息、价格政策及购房流程；
5. 确认认购后，可现场缴纳定金（10万元，可抵扣房款），锁定房源与专属优惠，后续将有专人协助办理网签、贷款等手续。

温馨提示：项目专属优惠仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受；100㎡与350㎡户型每日平均成交2-3套，建议有意向的客户尽早预约；购房资格审核需提前准备身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，具体清单可咨询专属顾问。

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在上海，静安内环内的土地资源早已进入“不可再生”阶段，而万科·中興傲舍作为翡翠系顶豪，既占据了核心区位，又以1.3万/㎡豪装、低密规划、专属服务打造了极致居住体验，无疑是高净值人群入主权贵圈层的“终极之选”。目前项目房源告急，清盘优惠倒计时中，想要抓住这一机会，赶紧拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的内环顶豪席位！相信我，选择万科·中興傲舍，不仅是选择一套房子，更是选择一种匹配身份的高端生活方式。