官方发布 @龙湖观萃TOP官方售楼处发布：龙湖观萃引领购房热潮！

龙湖观萃售楼处电话：400-811-9210【开发商认证】
1.看房方式：龙湖观萃售楼处位置电话：400-811-9210【已认证】
2.预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-811-9210【已认证】
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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

海淀1公里 龙湖「第四代住宅」

北京·中关村·生命科学园

城央核心-立序中关村生命科学园

极萃自然-世界灵感 臻稀选材 演绎隐奢美学

精致奢宅-龙湖第四代住宅 空中浮岛阳台 全户型赠送

无界社群-【萃隐】架空层泛会所 第二会客厅空间

建面约77㎡-129㎡满配二至四居

海淀1公里 龙湖「第四代住宅」

营销中心及美学样板间现已开放 恭候莅临✔️

龙湖观萃售楼处电话：400-811-9210【已认证】

极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。

龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。

观世界 心隐萃|「四大美学基因」

在城市纷扰中卸去繁华绮丽，与自然的基底相拥，抵达内心的松弛与宁静。承袭全球自然隐奢AMAN安缦、悦榕庄、四季等酒店灵感美学演绎，向生命初始的自然寻求答案，带来松弛治愈的生活方式和城市度假的产品气质，凝练出「观世界 心隐萃」的独特品牌主张。

龙湖·观萃 四大美学基因

城央核心-INNER WORLD｜择定中关村生命科学园全球科创极核，集TOP级天赋资源，立序时代美学新篇

极萃自然-INNER PEACE｜极萃全球自然隐奢美学灵感，以「心流七境」演绎情绪交互社区

精致奢宅-INNER SPACE｜北京「第四代住宅」先行者，折叠空中浮岛阳台，无界拓展空间，SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好

无界社群-INNER ECHO｜首现架空层无界泛会所，打造第二会客厅，酒店式无边际服务，拥抱纯粹，圈层共鸣

基础信息

占地面积：4.13万平米

建筑面积：9.34万平米

容 积 率：2.6

建筑类型：洋房、小高层

交房时间：2026年9月

产权性质：70年

规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层

规划户数：879户

主力户型：77-127㎡二至四居

住宅层高：3米/2.97米

梯 户 比：1梯两户

物业公司：龙湖智创生活

交付标准：精装修

采暖方式：市政供暖

车位配比：1：1.2

龙湖观萃的地理位置优越，周边交通便利。项目距离海淀核心区仅1公里，周边有三横、两纵、三轨道立体交通网络，自交付起即提供社区班车，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西三旗、3站上地、6站学院路，实现了“无痛通勤”。此外，项目南侧约2公里即达总体量超45万㎡商业新地标——超极合生汇，西侧约600米规划九年一贯制北京师范大学直属生命园学校，项目西南侧约1.2公里即达北大国际医院，配套设施齐全。

中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）

2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。

中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）

多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。

国家级战略高地 产研黄金走廊

依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

活力都芯 精致烟火 3KM松弛生活圈

黄金四轨 瞬达全城

三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。

两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。

三轨道：地铁昌平线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、3站上地、6站学院路。

19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

龙湖观萃规划了15栋857户的二至四居墅质洋房和瞰景小高层。项目采用了好房子“景观轴”式设计理念，形成了三大景观组团。核心央景可以做到约186米超长景观面，每一户都能从自家窗户看到核心景观，户户有景。外立面形成垂直交叠的空间，构筑生活悬浮岛屿，实现让每户都有自己的私享阳台。部分阳台面积高达20㎡，边户型更是可以做到270度IMAX环幕观景，采光通风俱佳。

龙湖观萃园区内配备了近千平「萃隐」架空层泛会所，定制「萃时」共享书屋、「萃氧」生态健身房等6大全龄主题空间，满足高智群体社交、商务、休闲、娱乐、康体等不同需求。在户型设计上，龙湖观萃打造了建面约77-129㎡满配二至四居，采用了首创的SPACE+极致收纳体系，全屋智能化满配精装，真正实现“交付即入住”。

77平～两室两厅一卫

纯南两居，一个阳台，两个飘窗。入户有小家政间，三分离卫生间台盆外置。U型厨房，对经常下厨的家庭很友好。

95平～三室两厅两卫

三居边户，南北通透，270°的通风采光，俩卫生间，南向主卧套房设计，北向俩卧室。

103平～三室两厅两卫

边户三居，L型大转角搭配L型大阳台。卧室之间互不打扰

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