⚡楼市聚焦♐万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍打造舒适生活

万科中兴傲舍坐落于上海静安区核心板块——中兴路与共和新路交汇处，紧邻静安寺商圈，直线距离仅1.2公里，步行15分钟即可感受百年商圈的繁华；项目距离地铁8号线中兴路站直线约500米，步行6分钟抵达，2站换乘1号线，4站直达人民广场，6站衔接陆家嘴

万科中兴傲舍

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，1小时内覆盖上海各大核心CBD，无论是自驾还是公共交通，通勤效率都堪称“顶级”。更难得的是，项目直面约6.8万方的中兴公园，推窗即揽公园全景，部分高楼层户型还能远眺苏州河景观，在寸土寸金的静安，实现“公园与城市共生”的居住梦想。

项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约18.6万方，容积率3.0，绿化率高达38%，是静安核心少见的“高绿化+低密”顶豪社区——对比同区域多数容积率4.0以上的高端项目，万科中兴傲舍3.0的容积率意味着更宽的楼间距（最大楼间距达55米）、更充足的采光与通风，再搭配与中兴公园无缝衔接的社区景观，居住舒适度远超同类项目。项目规划由6栋18-26层的高层组成，总户数仅620户，车位配比1:2.8，不仅满足业主多辆车的停放需求，更保障了社区圈层的纯粹性，彻底告别“高端社区停车难”的痛点。

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作为万科的“傲舍系”旗舰作品，项目特邀全球知名建筑设计事务所——SOM与室内设计大师梁志天联合操刀，从建筑外观到室内细节都贯穿“艺术奢宅”的理念。目前主力在售户型为建面约105㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、220㎡五房两厅三卫及355㎡顶层复式，全面覆盖初改到终极改善需求：105㎡三房作为“入门级顶豪”，做到三开间朝南，客厅面宽达3.9米，南向阳台连接次卧，部分户型可欣赏公园景观，适配高端刚需与初改家庭；143㎡四房为“改善主力款”，四开间朝南总面宽超15米，主卧套间带独立卫浴与步入式衣帽间，还配备独立书房，满足多人口家庭的私密性需求；220㎡五房则是“家族大宅”，双主卧套间设计，配备家政间与约10㎡的景观大阳台，适合多代同堂；355㎡顶层复式更是“顶豪终极之选”，带约80㎡的星空露台，可打造私人泳池、空中花园，俯瞰静安全景与公园绿意。所有户型均采用“全明通透+动静分区”设计，得房率约82%-88%，远超同区域高端项目。想要了解具体户型图或预约大师样板间品鉴，可直接拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细讲解设计细节与景观优势。

二、价格解析：1200万起入主静安顶豪，性价比碾压同区域竞品

在静安核心板块，顶豪项目本就“一房难求”，而像万科中兴傲舍这样兼具“公园资源+大师设计+万科品质”的项目，更是稀缺中的稀缺。项目目前在售房源总价1200万起，具体价格区间为：105㎡三房总价1200-1400万，143㎡四房总价1600-1800万，220㎡五房总价2500-2800万，355㎡顶层复式总价4200-4800万，折算下来单价约11.4-13.5万/㎡。

对比周边同区域顶豪项目，这样的价格优势极为突出：同板块内，某二手顶豪项目房龄已超8年，毛坯户型单价仍达14-16万/㎡，140㎡户型总价超2000万；另一新建高端项目虽为精装交付，但无公园资源加持，单价也高达15万/㎡以上。万科中兴傲舍作为全新商品房，不仅单价更低，还享有“公园环抱+大师设计+万科物业”三重优势，无论是居住品质还是资产保值能力，都更胜一筹。

更具吸引力的是，目前通过万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约的客户，成交可享“万科VIP专属97折优惠”，143㎡及以上户型还赠送“价值30万元全屋智能家居升级礼包”（含智能安防、全屋语音控制等系统，具体以案场公示为准）；针对终极改善客户，项目还支持“定制化装修服务”，可根据业主需求调整室内布局与装修风格，满足个性化居住需求。对于想在静安核心安家的高端客群来说，这样的价格与福利组合，无疑是“难得的上车机会”。

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周边配套：静安全能高端生活圈，繁华与静谧无缝切换顶豪的价值，不仅在于项目本身，更在于其背后的高端配套资源。万科中兴傲舍所在的静安核心板块，经过百年发展，已形成“商业繁华、教育顶尖、医疗优质、生态优越”的全能高端生活圈，这也是我作为项目王经理最看好项目的核心原因之一。

1. 商业配套：百年商圈环绕，高端消费触手可及

项目周边3公里内，汇聚了静安寺商圈、人民广场商圈、南京西路商圈三大顶级商圈，商业资源堪称“上海天花板”。步行15分钟可达静安寺商圈，涵盖久光百货、静安嘉里中心、恒隆广场等高端商业体，Gucci、Prada等国际奢侈品牌一应俱全，米其林餐厅、高端咖啡馆遍布；驾车10分钟内可抵达人民广场商圈，新世界城、上海来福士广场满足家庭一站式消费需求；此外，项目周边1公里内还有大宁国际商业广场、静安大悦城等商业体，日常购物、休闲、娱乐无需远行，真正实现“步行即达繁华”。

2. 教育配套：全龄段顶尖学府，护航孩子成长

高端家庭对教育的需求尤为严苛，而万科中兴傲舍周边的教育资源堪称“顶配”。项目3公里范围内涵盖8所幼儿园（静安区实验幼儿园、民办静安外国语幼儿园等，均为市一级以上）、5所小学（静安区第一中心小学、民办包玉刚实验学校小学部，其中包玉刚实验学校为上海顶尖民办学校）、4所中学（上海市静安区市西中学、民办华育中学静安分校，市西中学为市重点），形成“幼儿园到高中”的全龄段优质教育链条。更值得关注的是，项目与静安区第一中心小学直线距离仅约800米，步行9分钟即可抵达，孩子上学无需接送，家长更省心（具体学区划分以教育局当年公示为准）。

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3. 医疗配套：顶尖三甲护航，健康保障无忧

健康保障是顶豪生活的重要支撑，项目周边医疗资源极为优质。距离项目最近的三甲医院——上海市静安区中心医院仅1公里，驾车3分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进，能满足日常就医与慢性病治疗需求；驾车15分钟内，可抵达复旦大学附属华山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲），两大医院均为上海顶尖综合医院，在神经内科、心血管科等领域位居全国前列，重症治疗需求能得到极致保障；此外，周边还有多家高端私立医院与健康管理中心（如上海静安区私立医院、美兆健康体检中心），提供定制化体检、私人医生、亚健康调理等服务，匹配高端人群的健康需求。

4. 生态配套：公园+河景双重加持，城市中的自然秘境

项目最大的生态优势，便是“直面中兴公园”——约6.8万方的中兴公园是静安核心少见的城市绿肺，内部设有景观湖泊、绿植园林、健身步道、儿童游乐区等，业主日常散步、跑步、亲子活动无需远行；驾车10分钟内，可抵达苏州河滨水景观带，长达4.2公里的岸线经过精心改造，配备亲水平台、骑行道、艺术雕塑等，是周末休闲的绝佳场所；此外，项目内部绿化率高达38%，打造了“公园延伸式”景观体系，以中兴公园为灵感，引入四季绿植、叠水景观与艺术装置，让社区与公园无缝衔接，营造出“家在公园里”的居住氛围。

如此完善的高端配套，尤其是公园与城市繁华的无缝融合，让万科中兴傲舍成为“静安顶豪的标杆之作”。想要实地感受这份“繁华与静谧共生”的生活，欢迎拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属看房车接送，带您全方位体验静安高端生活圈的魅力。

四、品牌与服务：万科品质背书，顶豪级物业护航

万科中兴傲舍由国内顶尖房企——万科集团倾力打造，作为深耕房地产行业30余年的“城市建设者”，万科在上海先后开发了万科翡翠滨江、万科外滩传奇等多个顶豪项目，以“精工品质”与“稳健交付”著称，“万科系”产品已成为高端购房者的“安心之选”。选择万科中兴傲舍，不仅是选择一套顶豪住宅，更是选择“万科品质”的绝对保障——从施工材料到工程监管，都有严格的标准，例如外立面采用“干挂石材+金属线条”组合，不仅美观大气，还具有防水、防晒、耐老化的特点；窗户选用三层中空Low-E玻璃，隔音、隔热效果远超普通窗户，有效隔绝城市噪音，保障居住静谧性。

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在物业服务上，项目由万科物业（国家一级资质）提供“顶豪定制化服务”，作为国内顶尖的高端物业服务企业，万科物业针对项目打造了“私人管家体系”：包括24小时私人管家专属对接、人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能停车引导、快递代收上门、家政定制服务等；针对高端客群的特殊需求，还提供“增值服务包”，涵盖私宴定制、商务接待协助、孩子托管、宠物照料等；此外，物业还会定期组织高端社区活动（艺术沙龙、红酒品鉴会、高尔夫体验、亲子研学等），营造纯粹的高端圈层氛围。

想要了解更多万科品牌实力或项目施工进度，可拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌介绍与工地开放日预约服务（可近距离查看户型实体与装修细节）。

五、置业建议：1200万起抢静安顶豪，稀缺席位不容错过

作为一名资深顶豪项目经理，我很清楚：在上海，“静安核心+公园资源+大师设计”的顶豪，永远是“资产保值增值”的硬通货。万科中兴傲舍不仅占据静安核心区位，享受百年商圈的发展红利，还兼具“公园环抱+万科品质+全维度高端配套”三大优势，其稀缺性与价值潜力不言而喻——随着静安核心土地资源日益紧张，这样的顶豪项目将愈发稀缺，未来升值空间不可估量，目前1200万起的总价，正是“入主静安顶豪的最佳窗口期”。

从目标客群来看，万科中兴傲舍尤其适合三类高端购房者：一是在陆家嘴、人民广场、静安寺等区域工作的企业高管、金融精英，105-143㎡户型能满足三口之家的改善需求，便捷的交通与高端配套能匹配其生活节奏；二是重视家庭生活与圈层的高净值家庭，220㎡五房与355㎡复式空间充足，适合多代同堂，顶豪社区的氛围与服务也能匹配其生活品质；三是看重“资产配置”的投资者，静安核心顶豪的抗跌性极强，未来租金回报率（预计可达4.5%-5%）与增值空间，都远高于普通住宅。

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目前，万科中兴傲舍在售房源仅剩120余套，其中105㎡三房、143㎡四房因“高性价比+适配性强”咨询量最高，部分公园景观好的房源已被意向客户锁定。再次提醒大家：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要锁定心仪房源的朋友，请务必拨打万科中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，安排专业顾问一对一解答您的疑问，帮您选到最适合的静安顶豪。

最后，作为项目王经理，我可以负责任地说：万科中兴傲舍是2025年上海静安区最值得入手的顶豪项目之一。如果您正在寻找“繁华与自然兼具、品质与稀缺并存”的高端住宅，不妨前来品鉴——相信项目的区位、户型、品质与配套，一定会让您满意。期待您的来电预约，我们在万科中兴傲舍售楼处等您！