广西
作为全国知名的旅游县，桂林阳朔县城很多私人自建房都是改造成为了民宿旅馆了。很多阳朔人都变成了房东收租人了。在阳朔县，投资做民宿也是不错的选择。不过近日，在阳朔县，一栋面积不小的私人楼大幅度降价拍卖了，结果都没有人要。
11月11日，在阿里拍卖上，一栋位于阳朔县阳朔镇东岭路渔业新村39号的房产再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是一栋自建房，房子一共有6层，不过房产证登记的只有5层，房产证登记的建筑面积为207.68平方米。这房子不好的地方就是存在违建问题，实际建筑面积不止207.68平方米，其中第一层、第五层、第六层均有违建，房子宗地面积只有35平方米而已。房子原来是用来做民宿的，不过已经空置没有人用了。另外，这栋房子还有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。
虽然这栋房子瑕疵不少，但是此次拍卖的起拍价也是相当低，只有56万元而已，按照证载建筑面积计算，起拍单价2696元/平方米，不到三千元一平。可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍了。
值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖公告显示是二拍，不过实际上这栋房子早在2022年的时候拍卖过两次了，当时起拍价分别是101.7632万元和91.5868万元，不过都没有人报名竞拍而流拍。两次流拍后，这栋房子就暂停了拍卖，然后到今年10月份才重启拍卖，起拍价降到了70万元，但还是流拍。相比2022年第一次拍卖，这次拍卖的起拍价已经降价了45.7632万元，降价幅度不小，可惜还是流拍。
此次阳朔县拍卖的这栋自建房多次流拍，可能还是房子在阳朔县不是很好，所以没有人要，并不是房子存在违建或者划拨用地。这房子位于阳朔县阳朔镇东岭路渔业新村，这渔业新村位于漓江东岸，不是漓江西岸，而阳朔县城中心位于漓江西岸，阳朔西街都在西岸，这漓江东岸跟农村差不多，这个地方的私人楼座民宿肯定不如县城中心的私人楼。
接下来，这栋私人楼还会进行拍卖，起拍价还是56万元，不知道会不会有人买下。
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