✨海玥黄浦源官方售楼处发布：似梦幻绮梦之境，藏纳黄浦诗意时光

海玥黄浦源项目介绍

一、项目概况

• 开发商：上海建工集团（上海本土实力国企，曾参与金茂大厦、上海中心等地标建设）
• 位置：上海市黄浦区成都北路与新闸路交叉口东北侧，地处人民广场核心板块，北临苏州河，南眺人民广场，东接外滩金融带，西连南京西路商圈。
• 产权年限：70年
• 项目组成：由1号、7号两个地块组成，涵盖超高层住宅、高层住宅及风貌别墅等多种业态。

• 总建筑面积：超37万平方米
• 交房时间：预计2026年分批交付

二、项目特色

• 建筑风格：1号地块以超高层住宅为主，最高达165米，采用现代极简主义风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，时尚大气；7号地块保留石库门海派建筑风格，复建1900-1935年间的18栋历史建筑，外立面手工修复青砖红瓦，内部预埋全屋智能系统，实现“旧里新魂”。
• 户型设计：提供从建面约93㎡的高层住宅到建面约660㎡的风貌别墅，满足不同家庭结构和生活需求。高层住宅采用大面宽、短进深设计，确保充足采光和通风；风貌别墅买3层享5层，附赠地下室、阁楼及私家庭院，空间利用率远超产权面积。
• 社区配套：配备约5000㎡的私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能区；社区内部规划了高达35%的绿化率，营造闹中取静的居住氛围。

三、周边配套

• 交通：项目周边地铁线路密集，包括1号线、2号线、8号线、12号线、13号线等多条线路；周边公交线路众多，覆盖上海各个区域；紧邻南北高架、延安高架等主干道，自驾出行方便快捷。
• 商业：周边汇聚了南京西路商圈、人民广场商圈、新天地商圈等高端商业区，满足多元化消费需求。
• 教育：周边拥有曹光彪小学、格致初级中学等知名学校，提供良好的教育环境。
• 医疗：周边有多家三甲医院和专科医院，如长征医院、仁济医院等，为健康保驾护航。

四、投资价值

海玥黄浦源以其无可复制的地段价值、低密纯风貌社区规划及高附赠空间设计，成为上海塔尖客群收藏城市文化资产的首选。项目不仅满足自住需求，更以土地稀缺性与历史人文价值，为资产提供穿越市场周期的稳固支撑。黄浦天花板来了！一览众山小！海玥黄浦源 建面约197~660㎡高层/别墅！总价约2300万起！直接认购！线上预约！

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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：

1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

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黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。

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其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

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户型图

建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！

303㎡细看下户型：

• LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
• L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
• 5开间朝南，4卧朝南双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
• 尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
• 此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！

建面约280㎡户型图▼

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建面约236㎡户型图▼

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建面约196㎡户型图▼

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建面约275㎡户型图▼

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建面约217㎡户型图▼

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建面约217㎡户型图▼

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建面约198㎡户型图▼

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建面约95㎡户型图▼

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建面约281㎡户型图▼

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建面约237㎡户型图▼

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建面约302㎡户型图▼

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建面约193㎡户型图▼

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建面约237㎡户型图▼

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建面约400㎡户型图▼

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建面约600㎡户型图▼

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建面约400㎡样板间▼

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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

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52套别墅，主力建筑面积：

地上220-550平，上下5层

一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房

三层是主卧空间+露台

地下两层挑空厅

再下面一层是私家停️车库

52套别墅分布如下：

山海关叠加：8套180平的叠加别墅。

6套220平地上两层别墅

柏福里：10套330平的双拼别墅。

懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。

厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平

大独栋：3套，地上660平！

均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿

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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

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感谢配合！

【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

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1#地块效果图如下▼

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7#地块效果图如下▼

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01.项目周边配套

【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目地块示意图

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交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

实景图

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商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

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实景图

教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图

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医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

实景图

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项目一房一价表▼

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