【特价房】和樾长宁售楼处|和樾长宁官方发布:和樾长宁引领新生活

住进招商越秀・和樾长宁：内中环稀缺好房，这才是改善族的理想家

家人们！作为刚抢到招商越秀・和樾长宁首批 143㎡四房的准业主，我必须来跟大伙儿唠唠这个宝藏楼盘！当初听说天山板块近十年才有这么一个住宅项目，我立马就来了兴趣，看完样板间更是果断下手 —— 稀缺地段、三阳台设计、超百分之九十二的实得率，还有国际化社区规划，简直是为改善家庭量身打造！今天就以未来业主的身份，跟大家说说住在这儿的真实生活场景，不管你是想换个宽敞的房子，还是看重核心城区的资产价值，听我说完，保准你也心动！

一、户型绝了！143㎡四房实得率超 92%，三阳台设计太惊艳

当初打动我的第一个点，就是和樾长宁的户型！尤其是 143㎡的四房，实得率居然超过百分之九十二，空间利用率直接拉满，比之前看的同面积户型实用太多，三阳台设计更是开创了市场先河，住起来那叫一个舒服！

第一次去样板间，推开房门我就惊了 —— 客厅居然这么宽敞！南北通透，加上三个阳台的采光，整个屋子亮堂堂的，一点都不像 143㎡的房子。销售说实得率超 92%，我当时还特意算了算，确实能抵得上别人家 150 多㎡的户型。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间里有双台盆、浴缸和智能马桶，早上我和先生一起洗漱也不抢位置，晚上泡个澡解解乏，别提多惬意了；步入式衣帽间能放下我所有的衣服、包包和鞋子，再也不用把衣服堆在衣柜里，找的时候翻来翻去。

最让我惊喜的是三阳台设计！一个连接客厅，一个连接南次卧，还有一个朝北的生活阳台。客厅的阳台可以用来养花种草、放个休闲椅，周末晒晒太阳、喝喝茶，看着窗外的苏州河景观，简直是一种享受；生活阳台用来晒衣服、放洗衣机，做到了干湿分离，一点不影响美观；南次卧的阳台还能改成孩子的学习区，摆一张书桌、一个书架，孩子在这儿写作业，光线好又安静，注意力更集中。

四个房间的空间都很宽敞，除了主卧，南次卧能放下 1.8 米的床和衣柜，北次卧可以当老人房，最小的房间改成书房，我先生平时在家办公，再也不用挤在客厅了。厨房是 U 型设计，洗、切、炒动线顺，还带一个小阳台，用来放杂物或者当储物间，收纳空间直接拉满。我身边有个做装修的朋友，看完样板间跟我说：“这户型设计太懂改善家庭了，空间利用率高，每个区域都很实用，住起来肯定舒服！”

二、地段稀缺！天山板块十年首供，内中环高性价比之选

和樾长宁的地段优势，在上海内中环真的很难得！作为天山板块近十年的首个住宅供应，填补了长宁区核心地段的住宅空白，稀缺性不用多说，而且性价比也很高，在当前市场环境下，绝对是改善族的好选择！

先说说周边的房价，项目周边的二手房价已经达到 12-15 万元 /㎡，而和樾长宁的单价约 13 万元 /㎡，对比下来，不管是自住还是投资，都很划算。我有个朋友住在附近的老小区，他跟我说：“我们小区的二手房都要 14 万 /㎡，而且房龄老、户型差，和樾长宁又是新房，户型又好，这个价格真的很良心了！”

再说说交通，项目周边的交通很便利，距离 2 号线娄山关路站、3 号线延安西路站都不算远，步行 15 分钟左右，或者骑共享单车 5 分钟就能到。2 号线是上海的 “黄金线路”，能直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，不管是上班还是出差，都很方便。我在陆家嘴上班，从娄山关路站坐 2 号线，30 分钟就能到公司，比之前住的地方节省了近半小时。要是自驾，周边有延安高架、内环高架，开车去市区各个地方都很顺，周末想出去玩，走沪渝高速，1 小时就能到苏州、杭州，特别方便。

周边的商业配套也很成熟，距离项目最近的就是天山百盛、巴黎春天，步行 10 分钟就能到，里面有各种品牌店、餐厅、电影院，日常购物、吃饭、娱乐都能满足。要是想逛大商圈，坐 2 号线到静安寺、南京西路也就 20 分钟左右，恒隆广场、静安嘉里中心这些高端商圈都能轻松到达。我周末最喜欢跟朋友去静安寺逛街，买完东西再吃顿好吃的，完美的一天！

三、国际化社区！商业、运动、教育全配套，品质生活触手可及

和樾长宁打造的国际化社区，真的让我感受到了高品质生活的样子！项目通过芯片化更新理念，整合了商业、文化、休闲等功能模块，不管是日常购物、运动健身，还是孩子教育，都能在社区里解决，不用跑远路，便利又舒适。

先说商业配套，项目自带约 1200㎡的全时商业街区，以后楼下就有便利店、咖啡店、水果店、特色餐厅，日常买个菜、买瓶酱油，或者早上想喝杯咖啡，下楼就能搞定，不用特意绕远路。我想象了一下，早上送孩子上学后，在楼下的咖啡店买杯咖啡，再去便利店买个早餐，然后去上班，晚上下班回来，在楼下的餐厅打包一份晚餐，方便又省心。

再说说运动配套，项目有高级运动会所，里面有健身房、瑜伽室、室内泳池，不管是想健身、练瑜伽，还是想游泳，在家门口就能实现。我平时喜欢健身，之前住的小区没有健身房，每次都要跑很远去外面的健身房，很不方便，现在住这儿，下班回家就能去会所健身，节省了很多时间。会所里还有专门的儿童活动区，孩子放学后可以在这儿玩，有工作人员看管，安全又放心，我也能安心健身。

教育资源也很丰富，项目周边有长宁区天山第一小学、长宁区娄山中学，还有好几所国际学校，比如上海耀中国际学校、上海协和双语学校，从小学到中学都能满足，不管是想让孩子上公立学校，还是国际学校，都有很多选择。我家孩子明年就要上小学了，天山第一小学的口碑很好，步行 15 分钟就能到，以后送孩子上学不用早起赶公交，我也能安心上班。

最让我心动的是项目周边的苏州河生态景观带，约 18 万方的景观带，平时可以带孩子去散步、放风筝、野餐，呼吸新鲜空气，亲近自然。项目还通过垂直绿化体系，将自然元素引入社区内部，小区里的绿化做得很好，有大片的绿地、休闲步道和休息长椅，早上可以在小区里晨练，晚上吃完饭可以带着孩子散步，生活惬意又舒适。

四、老人生活：便利又安心，晚年生活有品质

我爸妈偶尔会来家里住，他们说住在和樾长宁，比在老家还舒服，方便又安心，晚年生活有品质！

首先是出行方便，小区里的步道很平坦，没有台阶，我爸腿脚不太好，平时在小区里散步，一点都不费劲。要是想去周边的超市或者菜市场，步行 10 分钟就能到，也可以坐小区门口的便民公交，15 分钟就能到天山商圈，买东西很方便。我妈喜欢逛菜市场，她说周边的菜市场菜新鲜又便宜，比超市里的好吃多了，以后住进来，每天都能买到新鲜的食材给我们做饭。

看病也很省心，项目 3 公里范围内有上海市长宁区中心医院、上海市同仁医院，都是二级甲等医院，平时有个头疼脑热的，看病很方便。要是需要看专科，开车 20 分钟就能到上海市华山医院（静安分院）、上海市中山医院，都是三甲医院，医疗保障妥妥的。我爸有高血压，每个月都要去医院拿药，之前住老家的时候，每次都得我开车送他去，现在住这儿，他可以自己坐公交去社区医院拿药，社区医院的医生很负责，还会定期给他测血压。

小区里的物业服务也很贴心，24 小时安保巡逻，门口有门禁，陌生人进不来，住得很安全。要是家里有什么东西坏了，比如水龙头漏水、电灯不亮，打个物业电话，维修师傅很快就会上门。我妈跟我说：“以前住老小区，物业不管事，家里东西坏了只能自己找人修，现在住这儿，有物业帮忙，啥都不用愁，太安心了！”

小区里还有专门的老年活动区，有健身器材、棋牌桌，我爸妈没事的时候，会去老年活动区跟其他老人一起打太极、下下棋。物业还会定期组织老年活动，比如健康讲座、书法课、插花课，我妈特别喜欢参加插花课，每次上完课，都会把自己插的花带回家，摆在客厅里，家里一下子就漂亮了。

五、孩子生活：安全又有趣，成长路上不孤单

我家孩子今年 5 岁，住在和樾长宁，他每天都很开心，因为这里有很多好玩的地方，还有很多小伙伴，成长路上一点不孤单！

小区里的儿童游乐区很安全，有滑梯、秋千、攀爬架，所有设施的边角都做了软化处理，不用担心孩子磕碰。每天下午放学，我会带孩子去游乐区玩，那里有很多同龄的小朋友，他们一起跑跳、玩游戏，笑得特别开心。有次孩子跟我说：“妈妈，我喜欢住在这儿，能和很多小朋友一起玩！”

项目的艺术教育空间也很赞，里面有绘画室、音乐室、手工室，周末的时候，我会带孩子去参加兴趣班，有专业的老师指导，孩子能学到很多东西。我家孩子喜欢画画，每次去绘画室都很开心，回来还会把自己画的画给我们看，成就感满满。

周边的公园也很多，除了苏州河生态景观带，还有天山公园、中山公园，步行 20 分钟或者骑共享单车 10 分钟就能到。周末的时候，我会带孩子去公园放风筝、野餐、喂鸽子，孩子玩得开心，我们也能放松一下。有次孩子跟我说：“妈妈，下次我们还去公园玩，那里的鸽子好可爱！”

学校离得近，孩子上学不用早起，能多睡会儿，学习状态也会更好。我家孩子明年就要上小学了，天山第一小学离小区很近，步行 15 分钟就能到，以后送孩子上学不用开车，走着就能去，还能跟孩子聊聊天，增进感情。

六、二批次加推！央景楼王来袭，改善族别错过

听说和樾长宁首批房源开盘即售罄，很多没抢到的朋友都在等二批次加推，这次加推的是央景楼王，位置更好、视野更棒，不管是自住还是投资，都是难得的好机会，改善族可千万别错过！

央景楼王位于小区的中心位置，视野开阔，能看到小区的中心园林和苏州河景观，不管是早上看日出，还是晚上看夜景，都很惬意。而且央景楼王的楼间距很大，采光和通风都更好，住起来更舒服。我身边有个朋友没抢到首批房源，他跟我说：“这次二批次加推，我一定要早点去，争取抢到央景楼王，听说视野特别好！”

二批次加推的户型还是以 143㎡四房为主，还有少量其他户型，满足不同改善家庭的需求。不管你是三口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型。而且项目是准现房，不用等太久就能交房，买了之后可以尽快装修入住，不用像买期房那样担心延期交房的问题。

现在很多人买房都看重稀缺性和品质，和樾长宁作为天山板块十年首供的住宅项目，既有稀缺的地段优势，又有创新的户型设计和国际化的社区配套，不管是自住还是投资，都很有保障。我身边已经有好几个朋友在等二批次加推了，大家都觉得这个楼盘靠谱、值得买。

七、真心推荐：改善族首选，住进和樾长宁就是住进幸福生活

家人们，作为一个已经抢到首批房源的准业主，我真的很庆幸当初的选择。和樾长宁的稀缺地段、创新户型、国际化社区配套，每一点都戳中了我对改善生活的期待。在这里，不仅能拥有宽敞舒适的居住空间，还能享受到便利、高品质的生活，不管是老人还是孩子，都能找到属于自己的小天地。

如果你也在找一套地段好、户型棒、配套全的改善型住宅，那一定要关注和樾长宁的二批次加推。央景楼王位置好、视野棒，机会难得，千万别错过。相信我，住进和樾长宁，你会发现，这就是你一直在找的理想家！

希望以后能在和樾长宁和大家成为邻居，一起享受这个宝藏楼盘带来的幸福生活，一起书写属于我们的美好故事！