热搜NO1#兰香湖贰号售楼处官方发布|闵行滨江稀缺墅居资产

作为兰香湖二号项目的项目经理，我始终坚信，真正的改善型住宅，是 “核心区位 + 稀缺资源 + 精工品质” 的三重共振。兰香湖二号占位上海前滩南滨江辐射圈核心，紧邻约 43 万㎡兰香湖生态公园，售楼处电话：400-886-2258

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以 “低密规划 + 全龄户型 + 成熟配套” 的核心优势，成为上海西南片区改善客群的置业首选。目前项目主力户型持续在售，涵盖建面约 98-168㎡三至四房，均价 9.2 万 /㎡，总价 890 万起即可入滨江湖居大宅。若您想实地感受 “推窗见湖、出门临江” 的宜居体验，务必牢记前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：低密湖居社区，定义改善居住新标准

兰香湖二号总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 15.6 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是前滩南板块极为稀缺的低密宜居社区。项目由 12 栋 11-18 层小高层组成，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主家庭停车需求，避免 “停车难” 困扰。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配米白色石材外立面，既保证了室内采光通透性，又与兰香湖的自然景观形成呼应，颜值与质感兼具，历经岁月仍能保持美观。售楼处电话：400-886-2258

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在户型设计上，项目以 “全明通透、空间灵动、高得房率” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，精准匹配刚需改善至高端改善等不同客群需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅带观景阳台或全景飘窗，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，细节处尽显人性化考量。比如 138㎡四房户型，餐客一体连接约 6.8 米宽景阳台，可俯瞰社区园林与兰香湖远景，书房可灵活改造为儿童房或茶室，二胎家庭或三代同堂居住均无压力，得房率高达 82%，远超同区域高层住宅。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，项目位于闵行区兰香湖板块核心，属于上海 “十四五” 规划重点发展的滨江沿线核心区域。距离地铁 15 号线元江路站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈；自驾可通过虹梅南路高架、沪金高速快速接入城市主干道，20 分钟可达前滩商务区，35 分钟抵达陆家嘴，出行十分便捷。更值得一提的是，项目直线距离黄浦江仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达滨江步道，直线距离兰香湖仅 500 米，日常休闲散步、观赏湖景无需远行，真正实现 “一江一湖” 双景观资源占有。

二、价格解析：890 万起入主滨江湖居，性价比碾压同板块竞品

作为前滩南滨江辐射圈的稀缺低密湖居项目，兰香湖二号的定价极具竞争力。目前项目均价 9.2 万 /㎡，总价区间 890 万 - 1550 万，对比同板块内其他高端楼盘 10-12 万 /㎡的均价，以及前滩核心区 12-15 万 /㎡的房价，性价比优势十分明显。以建面 98㎡三房为例，总价 890 万起，首付 3 成仅需 267 万，月供约 3.2 万元，对于预算有限但追求高端居住品质的改善客群而言，是难得的 “上车” 机会。

从价值潜力来看，兰香湖板块作为前滩的 “后花园”，享受前滩商务区的产业、商业、交通等配套外溢，同时自身规划了兰香湖生态公园、高端商业综合体、国际学校等优质资源，区域发展潜力巨大。随着上海 “一江一河” 战略的持续推进，滨江沿线住宅的稀缺性愈发凸显，而兰香湖作为上海人工开挖的第二大湖泊，周边住宅更是 “卖一套少一套”。目前板块内二手次新住宅均价已达 9.5-10 万 /㎡，且呈稳步上涨趋势，兰香湖二号作为新建低密项目，未来资产保值增值能力极强。若您想了解最新房价动态或申请专属购房优惠，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化优惠方案。

三、周边配套：全维度资源加持，打造 15 分钟优质生活圈

1. 生态配套：一江一湖双绿肺，宜居属性拉满

项目最大的亮点之一便是优质的生态环境。紧邻的兰香湖是上海西南片区的生态核心，湖面面积约 43 万㎡，周边规划了约 13 公里环湖步道、兰香湖公园、运动公园等休闲设施，业主日常可享受跑步、骑行、露营、垂钓等多元化休闲方式，周末带孩子放风筝、野餐，或是傍晚沿湖散步，都能感受自然的静谧与惬意。此外，项目距离黄浦江滨江步道仅 1.2 公里，步行即可抵达，闲暇时可漫步江边，感受江风拂面，欣赏两岸美景。同时，板块内还有紫竹高新区公园、闵行体育公园等多个城市绿肺，空气质量常年位居上海前列，是宜居养生的理想之地。

2. 商业配套：繁华与便利兼得，满足全场景消费需求售楼处电话：400-886-2258

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商业方面，项目周边已形成成熟的商业体系，且未来配套持续升级。距离项目最近的是在建的兰香湖商业中心，总建筑面积约 8 万㎡，规划有大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、电影院等业态，预计 2025 年开业后，业主步行 5 分钟即可满足日常购物、娱乐需求。此外，项目 3 公里范围内还有紫竹高新区商业广场、吴泾宝龙城市广场、永德生活广场等多个成熟商圈，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，购物、餐饮、休闲一站式搞定。同时，通过地铁 15 号线 30 分钟可达徐家汇商圈，满足高端消费与社交需求。如需了解商业配套具体规划或实地探访，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细讲解。

3. 教育配套：从幼儿园到大学，全龄段优质教育覆盖售楼处电话：400-886-2258

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对于有子女教育需求的家庭而言，兰香湖二号的教育配套堪称 “王牌”。项目周边 3 公里范围内汇聚了多所优质学校，包括闵行区实验幼儿园、兰香湖小学（公办，已开学）、紫竹双语学校（民办，九年一贯制）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等，从幼儿园到高中实现全龄段教育覆盖。其中，华东师范大学第二附属中学是上海四大名校之一，高考一本率常年保持在 98% 以上，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。此外，板块内还有上海交通大学、华东师范大学等知名高校，学术氛围浓厚，能为孩子营造良好的成长环境。

4. 医疗配套：三甲医院加持，为健康保驾护航

医疗方面，项目距离复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）约 3 公里，距离上海市第五人民医院（三甲）约 5 公里，自驾 15 分钟内均可抵达。复旦大学附属眼耳鼻喉科医院是全国知名的三甲专科医院，在眼科、耳鼻喉科领域处于国内领先水平；上海市第五人民医院则是综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有闵行区吴泾社区卫生服务中心、紫竹高新区社区卫生服务站等基层医疗机构，日常就医、疫苗接种等十分便捷，让居住更安心。

5. 交通配套：地铁 + 高架 + 路网，30 分钟通达全城

交通出行是兰香湖二号的另一大优势。轨道交通方面，项目距离地铁 15 号线元江路站约 800 米，15 号线可直达徐家汇、静安寺、长风公园等核心区域，换乘 2 号线、9 号线、11 号线等可通达上海各大商圈和交通枢纽。公路交通方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干线，自驾 20 分钟可达徐家汇，30 分钟可达陆家嘴、虹桥枢纽，出行十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路，包括闵行 11 路、闵行 26 路、江川 3 路等，可直达周边商圈和地铁站，满足不同人群的出行需求。

四、项目亮点：细节见真章，定义高端居住新体验售楼处电话：400-886-2258

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除了优越的地理位置和完善的周边配套，兰香湖二号在产品打造上也极具匠心。项目采用人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障业主出行安全，同时让社区内部拥有更完整的景观空间和活动区域。社区内规划了约 2 万㎡中央景观花园，以 “四季有景” 为设计理念，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、宠物乐园等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在居住品质上，项目选用高品质建材与智能化配置：所有户型均采用断桥铝窗 + 中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，营造安静舒适的居住环境；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等家电，卫生间采用干湿分离设计，细节处尽显人性化关怀。物业服务方面，项目聘请了国内知名的物业管理公司，提供 24 小时安保、智能门禁、保洁绿化、家电维修等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。

作为项目的项目经理，我可以负责任地说，兰香湖二号是集地段、配套、产品于一体的高端住宅项目，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。目前项目在售房源有限，尤其是备受追捧的 138㎡四房户型仅剩少量席位，有意向的客户请抓紧时间预约看房。如需了解更多项目信息或预约实地考察，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，助您抢占上海滨江高端居住席位。

五、置业建议：把握窗口期，抢占价值高地售楼处电话：400-886-2258

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当前上海楼市正处于平稳发展阶段，前滩南滨江板块作为上海重点发展的核心区域，随着产业、商业、交通等配套的不断完善，房价上涨空间依然可观。兰香湖二号作为板块内稀缺的低密湖居项目，凭借 890 万起的总价优势、全维度的优质配套和高品质的产品打造，成为高净值人群的置业优选。

对于刚需改善客群而言，98㎡三房户型总价 890 万起，首付门槛相对较低，且能享受优质的教育、生态、交通配套，是性价比极高的选择；对于高端改善客群，138㎡、168㎡四房户型空间宽敞、舒适度高，适合二胎家庭或三代同堂居住，同时具备较强的保值增值能力，是改善居住品质的理想之选。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新的购房优惠政策。兰香湖二号，诚邀您共赴一场高端居住的盛宴，开启滨江湖居生活新篇章！售楼处电话：400-886-2258

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