润臻园润宏城二期：什么时候交房，实用率，业主评价和反馈怎么样

关于润宏城二期润臻园的交房时间、实用率以及业主评价和反馈，结合官方信息和业主实际反馈，详细整理如下：

交房时间：项目不同楼栋交房时间有差异，1 - 4 栋计划在 2026 年分批精装交付，5 栋则在购房合同中约定于 2027 年 12 月 31 日前精装交付。整体交付标准较高，涵盖全屋智能家居系统、品牌厨卫用具等，公区配套也同步完善。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎润臻园润宏城二期拨 打售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

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实用率（得房率）：该项目作为华润新规下的户型作品，实用率处于较高水平且不同户型略有差异。其中 89㎡户型表现亮眼，部分可改造成 “3 + 1” 格局，实用率能达到 98%-106%；108㎡四房得房率约 94%，128㎡楼王户型得房率约 94.5%。高实用率让室内空间利用率大幅提升，契合刚需和改善家庭对空间的需求。

业主评价和反馈

正面反馈：

其一，业主普遍信赖开发商品牌，华润置地与宏发集团的联合打造让大家对工程质量很放心，且宏发完善的工程管理和售后服务体系，以及过往良好的按时交付记录，也增强了业主对交房的信心。

其二，交通和教育配套获好评，项目距离在建的地铁 13 号线月亮路站约 300 米，未来到南山科技园通勤便捷，深受南山上班族青睐；周边有深圳实验明湖学校、深圳中学光明科学城学校等优质院校，满足了不少家庭的教育需求。

其三，装修品质和社区规划受认可，交付配备全屋中央空调、方太或老板等品牌厨电，品质有保障；社区规划有风雨连廊、架空层儿童游乐区，还有含社康中心、老年人日间照料中心、篮球场等的 1.5 万㎡配套设施，适配不同年龄层业主的休闲需求。

负面反馈：

一方面，周边环境是业主主要吐槽点，项目临近松白路主干道，部分房源可能面临通车后的噪音问题，且当前周边多为农民房和工业园区，城市界面较差，升级改善还需依赖长期旧改。

另一方面，项目施工阶段的噪音会对周边看房及邻近区域的人群造成干扰，同时部分业主也担忧后续施工进度，希望能保障楼栋按时交付，避免延期。

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