业主小孩引发火灾，业主只承担了65%的责任，剩下35%由谁承担？为什么？

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2023年5月16日21时16分许，某小区发生了一起令人瞩目的火灾事故。这起火灾的源头是陈某、张某两口子家中，由于他们的孙子不慎引燃了室内物品，火势迅速蔓延，威胁到了整个小区的安全。

在火灾发生后，邻居们迅速反应，使用灭火器尝试灭火，但遗憾的是，灭火器中没有干粉，无法有效控制火势。随后，邻居们拨打了火警电话，消防人员迅速赶到现场进行救援。然而，在救援过程中，消防人员遭遇了两大难题：一是25楼的消防栓无水可用，二是消防通道被占用，导致消防车辆无法正常通行。

面对这些困难，消防人员不得不从相邻的19栋接水进行灭火，这无疑增加了救援的难度和时间。同时，由于消防通道被占用，消防车辆无法及时到达火灾现场，进一步延误了救援时机。

火灾事故发生后，陈某、张某作为火灾的直接责任人，向物业公司及违规停放车辆的业主李某提起了赔偿诉讼。他们认为，物业公司在火灾救援中未能履行其应尽的职责，导致火灾损失扩大；而李某则因违规停车占用消防通道，妨碍了消防车的正常通行，对火灾损失的扩大也负有一定责任。

法院在审理此案时，详细审查了物业公司与陈某、张某签订的《前期物业服务协议》。协议中明确规定了物业公司负责小区公共设施设备的运行、维护和管理，确保消防设备设施完好、消防通道畅通。然而，在火灾发生时，物业公司却未能履行这些职责，导致消防栓无水可用、消防通道被占用的情况发生。

此外，法院还注意到，物业公司的消防控制室值班人员未持证上岗，这也进一步加剧了火灾救援的困难。因此，法院认为物业公司在火灾救援中存在明显过错，对火灾损失的扩大负有不可推卸的责任。

同时，法院也认定了李某违规停车占用消防通道的行为违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定以及小区的《临时管理规约》。这一行为直接妨碍了消防车的正常通行，延误了救火时间，对火灾损失的扩大也负有一定责任。

最终，法院根据各方的过错程度以及案件实际情况，作出了如下判决：物业公司承担30%的赔偿责任，李某承担5%的赔偿责任，而剩余的损失则由陈某、张某自行承担。

这起火灾事故不仅给当事人带来了巨大的经济损失和精神痛苦，也再次敲响了小区消防安全的警钟。物业公司作为小区的管理方，必须严格履行其消防安全管理职责，确保消防设施设备完好有效、消防通道畅通无阻。而业主们也应该增强消防安全意识，遵守相关规定和约定，不随意占用消防通道等公共设施设备，共同维护小区的安全和稳定。

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