[宏发悦见公园里]属于什么档次，开发商实力如何及楼盘综合评测！

宏发悦见公园里属于光明片区的中高档住宅项目，其整体品质优于普通刚需盘，但尚未达到高端豪宅水平，适配追求性价比与生活质感的家庭群体。以下是关于该项目开发商实力及楼盘的综合评测：

开发商实力

• 品牌背景：宏发悦见公园里的开发商为深圳市天荣盛房地产开发有限公司，是深耕深圳42年的本土龙头房企宏发集团旗下全资子公司。宏发集团作为深圳最早进驻光明区的开发商之一，累计打造了宏发万悦山、宏发天汇城等多个标杆项目，无公开债务违约记录，资金链安全度高，且工程管控能力突出，从未出现烂尾情况。
• 开发经验：宏发集团以产业服务为根基，多业态融合布局，在深圳房地产市场具有较高的知名度和良好的口碑。其开发的项目在品质、设计、配套等方面均表现出色，为宏发悦见公园里的品质提供了有力保障。
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基本信息

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司。

项目位置：位于深圳市光明区公明街道松白路与红花中路交汇处，地处公明片区核心区域。

总建筑面积：约 33.8 万㎡。

占地面积：约 3.07 万㎡。

绿化率：约 40%。

总房源：803 套。

车位数：1784 个含写字楼。

梯户比：2 梯 5 户或 3 梯 5 户。

交付时间：2025 年 6 月精装交付。

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楼盘综合评测

1. 品质打造
   • 施工工艺：采用铝模施工工艺，墙体平整度高，空鼓率≤1%，建筑质量可靠。
   • 精装交付：配备科勒马桶、方太抽油烟机等品牌设施，部分户型还配备新风系统与同层排水技术，提升了居住的舒适度和品质感。
   • 外立面设计：采用高品质材料，保温隔热性能优异，46层超高层设计挺拔大气，提升了项目的整体形象。
2. 社区配套
   • 园林景观：内部规划中央景观园林、水景步道、儿童游乐区、健身步道等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。
   • 特色设施：社区内还设有子母双泳池、“四合院”式归家连廊等特色设施，提升了居住的便捷性和舒适度。
   • 教育资源：自带9班幼儿园（计划2025年9月开园）、18班小学教育用地（预计2026年投入使用），周边还有公明一小、光明教科院实验小学、公明中学等优质学校，满足了居民子女的教育需求。
3. 交通配套
   • 地铁出行：紧邻地铁6号线公明广场站（直线约700米），未来13号线二期北延段设站，可直达南山科技园等核心区域，便于居民前往深圳市的其他区域。
   • 驾车出行：驾车约4.6公里上南光高速，约4公里达龙大高速，双免费高速带来便捷出行体验。
4. 商业配套
   • 购物休闲：步行可达光明大仟里购物中心（15万㎡）、天虹商场、百佳华商场等大型商业综合体，满足一站式购物需求。
   • 酒店配套：周边还有高端希尔顿花园酒店等，为居民提供了高品质的住宿和会议服务。
5. 居住环境
   • 楼栋设计：楼栋设计合理，采光通风佳，部分户型实现三代同堂互不干扰，提升了居住的私密性和舒适度。
   • 绿化率：项目绿化率约40%，为居民提供了良好的生态环境和休闲空间。
6. 物业服务
   • 物业管理：由宏发物业提供服务，管理经验丰富，口碑良好，为居民提供了贴心、周到的物业服务。
7. 潜在不足
   • 居住密度：项目容积率较高，超高层设计可能影响居住舒适度。
   • 园林面积：项目占地约3.07万㎡，花园空间有限，较难满足对园林景观有高要求的购房者。
   • 噪音影响：项目临近红花路、松白路主干道，虽设置绿化带、隔音玻璃，但仍可能受噪音干扰。

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✅开发商向经理：134-8097-7164微信同号

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