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全日本最“卷”的打工人,不在高级写字楼,而在首相官邸。
前几天,东京凌晨三点刚过,一辆专车已经悄悄驶进了首相官邸。车门一开,下来的正是刚上任还没满一个月的新首相——高市早苗。
这位“铁娘子”不是去处理临时紧急公务,而是拉着全体秘书官,开了一场长达三小时的黎明座谈会。
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天亮之后,她就要迎来作为首相的第一次“大考”,即众议院预算委员会听证会。
虽然前首相石破茂也举办过晨间学习会,但凌晨三点就开始的阵仗,还真是非常罕见。
现在看来,高市当选自民党总裁时“我们要工作、工作、再工作”的口号,绝对不是说说而已。
高市的“工作狂”特性,很快就变成了一场政策风暴,直指在日外国人。
11月4日,在外国人接收与秩序共生社会实现阁僚会议上,高市给所有部门下达了一道指令:加速推进秩序化。
紧接着,高市要求各部门在明年1月,拿出具体对策。
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要知道,日本的行政节奏一向以“慢工出细活”著称。跨部门会议通常半年起步,一年出报告,三年出结论,而高市直接将周期从年压缩到了月。
这意味着,各大部门将与时间赛跑,尽快拿出一整套外国人政策的基本方针与具体方向。
看来,一场自上而下的政策“大换血”已经无法避免。
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虽然会议上没有敲定具体的政策,但这并不意味着“大换血”还很遥远。
从内阁会议上的指示,到各大臣会后在记者会上透露的内容,不难看出,针对外国人的一系列新政策已经浮出水面。
第一,在留身份的严格审查
自2027年6月起,拖欠健康保险或年金费用的外国人,原则上将无法更新或变更在留资格,权利与义务必须对等。
为了减少拖欠医疗费的情况,日本政府还规定外国人加入国民健康保险时,地方政府可以要求其先缴纳一部分费用,未缴费的话可能会影响居留资格审查,最快明年4月推行。
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同时,如果有长期拖欠税金的情况,在办理签证更新、永住或入籍申请时,也可能被拒签或延期。
也就是说,无论是医疗费、年金、还是税金,任何拖欠都可能会影响在留资格。
此外,日本正在讨论提高外国人的入籍门槛,比如延长居住年限、严查纳税记录,审查是否有为日本社会做贡献的能力。
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第二,掌握楼市交易细节
首先,以往购买林地只需要提交申请,最快从2026年春季开始,购买者必须填写国籍和护照号码,以防外国资本把林地变成墅或军事观察点。
其次,房产过户的申请书上新增了“国籍/居住地”一栏。 对于没有合法居住身份的海外买家和留学生,还可能被要求提供额外的资产或资金来源证明。
此外,是摸底公寓交易的实际状况。一场全国性的楼市普查将在下个月拉开序幕,重点调查地为东京23区、大阪、冲绳等地,如果一栋公寓楼的外国人持有率超过30%,将自动列为“注视对象”。
同时,扩大重点“注视区域”的范围。以前只有军事基地和边境岛屿等地是重点,如今日本将水源地、沿海地区、高铁沿线等也纳入“注视区域”范围中。
在这些区域内,外国人购买土地要报往内阁府事前审查,最长为90天,期间不得施工。
另外,政府也在尝试收回已经卖出的敏感土地。
此前就有中国买家购入了山口县笠佐岛的七成土地,岛上只住着5户人家,因为小岛距离自卫队基地很近,政府正呼吁民众众筹资金,从外国人手中再收购回来。
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第三,入境游客的重新审视
未来,游客入境日本前可能还要买好医疗保险,以减少“医疗观光”现象,缓解旅游期间使用国民健康保险带来的财政负担。
日本还计划上调签证费,可能会参照G7成员国的标准,预计不低于1万日元(约合人民币461元)。另外,取消免税制度的计划也在酝酿中。
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第四,外国人福利的全面重估
日本将重新评估外国儿童的津贴、学费补助、奖学金制度等,核查是否存在重复申请或不符合领取资格的情况,以确保资源精准分配,防止滥用。
从在留身份到楼市,再到旅游和福利制度,日本对外国人的管理,正变得比以往更明确、更严格、更系统性。
这背后传递的信号很明显:日本不是不要人,而是要来对的人。
毋庸置疑的是,日本确实需要人,无论是游客、打工人还是投资者。但需要是一回事,“谁能来、怎么来、来干什么”又是另一回事。
高市行事一向雷厉风行,对于那些认真经营、依法纳税、合法居留的人来说,这意味着建立更规范、更可预测的秩序;而对那些游走于灰色地带的群体而言,则将面临更严格的审视。
日本的大门并没有关上,只是从追求数量的增长,转为对质量的精准筛选。
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