测评：[宏发悦见公园里]属于什么档次-业主口碑与评价-楼盘详情！

宏发悦见公园里属于光明片区“中高档”项目，其详细情况及业主口碑评价如下：

一、楼盘档次与核心优势

1. 开发商实力
   由深耕深圳42年的宏发集团打造，品牌口碑过硬，已开发宏发万悦山、宏发天汇城等标杆项目，品质保障性强。
2. 建筑与装修标准
   • 采用铝模施工工艺，墙体平整度高，空鼓率≤1%，建筑质量可靠。
   • 精装交付，配备科勒马桶、方太抽油烟机等品牌设施，部分户型升级新风系统、同层排水技术。
   • 外立面采用高品质材料，保温隔热性能优异，46层超高层设计挺拔大气。
3. 社区配套
   • 内部规划中央景观园林、水景步道、儿童游乐区、健身步道、子母双泳池、“四合院”式归家连廊等。
   • 自带9班幼儿园（计划2025年9月开园）、18班小学教育用地（预计2026年投入使用），周边还有公明一小、光明教科院实验小学、公明中学等优质学校。
   • 温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）

二、业主口碑与评价

1. 正面评价
   • 居住环境舒适：楼栋设计合理，采光通风佳，部分户型（如95㎡双龙抱珠格局）实现三代同堂互不干扰。
   • 配套完善：步行可达光明大仟里购物中心（15万㎡）、天虹商场、百佳华商场，满足一站式购物需求。
   • 交通便利：紧邻地铁6号线公明广场站（直线约700米），未来13号线二期北延段设站，驾车4.6公里上南光高速，4公里达龙大高速。
   • 物业服务贴心：由宏发物业提供服务，管理经验丰富，口碑良好。
2. 待改进点
   • 居住密度高：容积率7.58，超高层设计，可能影响舒适度。
   • 园林面积受限：项目占地约3.07万㎡，花园空间有限。
   • 噪音影响：临近红花路、松白路主干道，虽设置绿化带、隔音玻璃，但仍可能受干扰。
   • 得房率较低：如88㎡三房一卫实际使用面积较小。

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三、楼盘详情

1. 基础信息
   • 地址：深圳市光明区宝来路（公明街道公明社区）。
   • 规模：总建面约33.83万㎡，2栋4个单元（36-46层），总房源1203户（商品房803户）。
   • 户型：主力户型85-110㎡三至四房，梯宏发悦见公园里属于光明片区的中高档住宅项目，其整体品质优于普通刚需盘，但尚未达到高端豪宅水平。

户型信息

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化设计，3 个卧室，L 型厨房带 1 个生活阳台，卫生间三段式分离，西北或东南朝向。

88㎡的 3 房 2 厅 1 卫：经典竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，3 个卧室，L 型厨房带 1 个生活阳台，公卫三段式分离，有西北、东北、西南或东南朝向。

91㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间，三开间朝南，3 个卧室，L 型厨房带 1 个生活阳台，卫生间干湿分离，西南朝向。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化设计，3 个卧室，L 型厨房带 1 个生活阳台，公卫三段式分离，有西北、东北或西南朝向。

项目动态

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