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松江萃屿原墅售楼处电话：400-812-5702
萃屿原墅项目介绍，户型，价格，周边配套，官方售楼处电话预约登记中心
上海松江萃屿原墅 的项目信息，包含项目介绍、户型、价格、周边配套及官方联系方式，内容结构清晰，方便你快速掌握重点。

结论先行
松江萃屿原墅是由国贸、金地、星狮三大房企联合开发的低密度改善型住宅项目，位于松江新城方松街道核心区，主推洋房、叠加及联排别墅，预计2026年交付，当前市场参考均价约5.2万元/㎡起。

背景
萃屿原墅是2025年上海土拍市场备受关注的低密宅地项目，于2月由国贸、金地、星狮联合体以约8.15亿元竞得，成交楼板价约26216元/㎡，溢价率约13.98%。项目位于松江区方松街道SJC10008单元05a-24号地块，是近十年来该板块罕见的新房供应，填补了低密住宅市场的空白。

产品与价格概览
以下为该项目主要产品类型及参考价格汇总：
| 产品类型 | 建面面积（㎡） | 户型配置 | 参考均价（元/㎡） | 交付标准 |
| -------- | -------------- | ------- | ------------------ | -------- |
| 洋房 | 约108、122-144 | 3-4房 | 约52,000 | 精装修 |
| 叠加别墅 | 约141-160 | 3-4房 | 约66,000 | 上叠精装，下叠毛坯 |

| 联排别墅 | 约157-205 | 3-4房 | 约78,000 | 毛坯（可定制地下室） |
-注：以上价格为市场参考均价，具体以售楼处公示为准；项目整体联动价约为52,000元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。*

户型详情
项目主打新江南风格，融合广富林文化元素，容积率仅约1.2，绿化率约35%，规划总户数约778户（含保障房）。
- 洋房：建面约108㎡（3房）、122-144㎡（4房），精装修交付，适合小家庭或首次改善需求。
- 叠加别墅：建面约141-160㎡（3-4房），分为上叠与下叠，多层结构提供私密性，适合多代同堂居住。
- 联排别墅：建面约157-205㎡（3-4房），毛坯交付，地下室层高5.65米，可个性化改造为家庭影院、健身房等多功能空间。

周边配套
项目地处松江新城醇熟住区，生活配套完善：
- 交通：距离地铁9号线松江新城站直线约5.8公里，依赖公交接驳（1805路、1809路、松江19路等）；自驾可通过沪昆高速、嘉松南路、新松江路快速通达。
- 商业：3公里内有地中海开元广场、东明国际商城、想飞天地购物广场等综合性商业体，满足日常消费需求。
- 教育：直线约1.5公里有东华大学附属实验学校（9年一贯制），周边还有松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园等。⚠️ 注意：预售房不划分学区，开发商不做学区承诺。
- 生态：毗邻广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园、松江中央公园等，生态资源优越。
- 医疗：周边有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院，三甲医院上海市第一人民医院（南院）也在合理车程范围内。

✅ 项目优势总结
1. 地段稀缺：方松街道近十年无新增宅地，新房供应极度稀缺。
2. 低密舒适：容积率仅1.2，低密度+高绿化，居住舒适度高。
3. 文化融合：建筑立面融入广富林文化元素，兼具传统与现代美学。
4. 品牌保障：三大实力房企联合开发，品质与售后更有保障。

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- 萃屿原墅预约电话：400-812-5702（建议提前预约，避免临时到访）。
- 售楼处地址：上海市松江区龙源路（国贸海上原墅营销中心）。
- 最新动态：项目展厅已开放，可前往了解户型图及优惠政策。