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禹洲东滩雍禧：崇明生态岛的低密传世人居典范

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各位关注上海生态置业的朋友，大家好！我是禹洲东滩雍禧的营销总张毅。今天，我想以项目操盘者的视角，带大家深度解密这座由禹洲集团倾力打造的崇明标杆之作——禹洲东滩雍禧。作为深耕长三角28年的房企，我们始终坚守"生态优先、匠心筑家"的开发理念，耗时四年调研崇明生态肌理与人居需求，只为在这片上海最后的生态净土上，打造一座兼具自然野趣与品质质感的传世住宅。想要实地感受这份藏于生态岛芯的宜居之美，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们已备好专属接待与生态体验服务。

项目概况：生态岛芯·低密墅区·自然共生

在上海楼市，崇明始终是"生态稀缺性"的代名词，而禹洲东滩雍禧所处的东滩板块，更是崇明生态资源的集萃之地。项目坐落于崇明区陈家镇揽海路与东滩大道交汇处，紧邻东滩湿地公园，步行10分钟可达东滩滨水栈道，周边3公里内环绕着东滩鸟类国家级自然保护区、西沙明珠湖景区两大生态地标，区域森林覆盖率高达70%，负氧离子含量是市区的8倍，真正实现了"把家安在自然里"的居住理想。交通方面，项目距申崇三线始发站仅1.2公里，直达浦东科技馆；规划中的地铁19号线（崇明线）陈家镇站距项目约1.5公里，未来通车后30分钟可达浦东金桥，45分钟抵达人民广场，生态与便捷完美兼顾。

为了最大限度保留生态原貌，我们摒弃了高密度开发模式，以1.0的超低容积率、45%的超高绿化率，打造了涵盖联排别墅、叠拼别墅、花园洋房的纯低密社区。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，仅规划432户稀缺房源，户均占地超200平方米，确保每位业主都能享有充足的自然空间。社区内部采用"叶脉式"景观布局，以约1200米的生态步道串联起中央草坪、四季花境、亲子农场、长者花园四大主题园区，移植了水杉、香樟、银杏等本土树种，同时引入崇明本土水生植物打造生态水景，实现"社区景观与外部生态无缝衔接"。更值得一提的是，我们还配套了约2000平方米的生态会所，内设恒温泳池、瑜伽室、生态书房、亲子手工坊等功能区，以及约500平方米的社区农场，业主可认领专属地块体验农耕乐趣。想要详细了解社区规划细节，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您全景解读设计理念。

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价格与折扣：生态墅区高性价比之选，多重福利敬谢知音

作为项目营销总，我始终认为"生态资源的价值不应是高不可攀的门槛"。结合崇明同类低密项目5.5-6.5万/㎡的均价，我们凭借禹洲集团的生态开发经验与成本优势，制定了极具竞争力的定价策略。目前项目备案均价为48000元/平方米，主力户型覆盖建面约115-220平方米的3-5房，其中115㎡花园洋房总价约552万起，145㎡叠拼别墅总价约696万起，180㎡联排别墅总价约864万起，220㎡双拼别墅总价约1056万起。对比市区同等面积的普通住宅，我们以更低的总价提供了"低密墅居+生态资源"的双重价值，这也是项目持续热销的核心原因，尤其受到高净值家庭与养老改善群体的青睐。

为了让更多家庭实现"生态岛安家"的梦想，我们近期特别推出"东滩生态安家季"专属优惠活动，精准对接不同客群需求。针对首次改善客户，我们提供"首付分期减压计划"：购买115-145㎡户型，首付3成可分期24个月，首期仅需支付10%（约55.2-69.6万）即可锁定房源，剩余20%首付分8期支付，期间零利息，极大缓解首次置业的资金周转压力。针对终极改善及养生度假客户，购买180㎡及以上户型可享受"生态尊崇礼遇"，除免费升级价值50万元的全屋精装套餐外，还可获赠东滩湿地公园终身VIP年卡（价值2万元）及生态会所3年免费使用权，彰显品质生活格调。

此外，限时特惠与签约好礼更是诚意满满。本月特别推出10套"总经理特批生态房源"，其中7号楼03室145㎡叠拼别墅原价696万直降56万，折后仅需640万；12号楼01室180㎡联排别墅原价864万赠送产权车位2个（价值40万）+ 全屋智能家居升级包（价值20万），总福利高达60万。这些特惠房源目前已成交6套，剩余4套先到先得。成功签约的客户，还可享受五年物业费全免（价值约5.5-10.6万元，按户型面积计算），同时获赠价值8万元的生态家居礼包，包含空气净化器、净水器、户外露营装备等实用好物。想要锁定特惠名额，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实时查询剩余房源信息。

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老带新感恩礼更是升级加码：老业主推荐新客户成交，老业主可获10万元物业费抵用券或价值8万元的高端户外家具套装，新客户可享受9.8折优惠，双方还可各获5000元崇明生态农产品年卡。作为营销总，我可以负责任地说，这样的优惠力度在崇明低密墅区实属罕见，错过再等两年。如需了解福利详情，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您一对一核算购房成本。

配套设施：全维成熟资源环绕，定义生态宜居高度

买房选生态，更要选便利，而禹洲东滩雍禧的配套优势，正是我们最足的底气。交通方面，除了已有的申崇三线、申崇六线，规划中的地铁19号线（崇明线）已进入施工阶段，预计2028年通车，未来将实现"30分钟直达市区"的通勤圈；自驾通过上海长江大桥，1小时可达浦东机场，1.5小时抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。想要实测通勤与出行时间，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属试驾路线。

商业配套堪称"生态与繁华兼顾"。项目1公里范围内有陈家镇生活广场、东滩邻里中心，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、社区医院等基础业态；3公里内还有崇明百联购物中心，汇聚了大型超市、品牌服饰、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费需求。更值得一提的是，社区自身配套了约1000平方米的生态商业街，已签约崇明本土特色农产品店、精品茶馆、瑜伽馆等业态，下楼即可享受便捷生活，同时能感受崇明的本土风情。

教育与医疗资源更是优质完备。教育方面，项目对口崇明区重点小学——陈家镇小学，周边还有上海实验学校附属东滩学校、崇明中学等优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里内有陈家镇社区卫生服务中心，5公里可达上海市第十人民医院（崇明分院，二甲），同时项目周边规划了三甲医院分院（预计2026年投入使用），优质医疗资源24小时守护家人健康，尤其适合养老家庭。

生态休闲方面，项目紧邻的东滩湿地公园是业主的"后花园"，园内设有观鸟台、湿地栈道、露营基地等设施，清晨观鸟、傍晚散步、周末露营都极为便捷；周边3公里内还有东滩高尔夫球场、明珠湖骑行公园，闲暇时可带家人体验高尔夫、骑行、垂钓等休闲活动，享受生态度假般的生活。这种"全生态休闲配套"的优势，在整个上海都极为稀缺。想要实地感受这份生态宜居氛围，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您漫步社区与周边生态景观。

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品质细节：匠心雕琢，成就生态墅居典范

作为禹洲集团的生态标杆项目，我们在品质细节上做到了"生态与品质并重"。精装交付采用"环保品牌+生态设计"的模式，除了升级礼包含的高端品牌，还在细节上彰显匠心：客厅采用仿石纹环保瓷砖地面，卧室铺设实木复合地板，墙面采用环保硅藻泥；厨房配备西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机，卫生间采用科勒智能马桶、恒温花洒，每一处细节都兼顾品质与环保。针对崇明潮湿气候，我们特别配备了全屋新风系统、除湿系统以及三层中空Low-E玻璃，有效提升居住舒适度与静谧性。

智能科技的应用更是贴合生态生活需求，社区配备全场景智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更系统等，确保居住安全；室内采用全屋智能家居控制系统，可通过语音或手机APP控制灯光、窗帘、空调等设备，同时特别增设了室内空气质量监测系统，实时显示甲醛、PM2.5浓度，实现"智慧生态居住"。户型设计充分考虑家庭需求，115㎡洋房做到了南北通透、全明格局，客厅面宽达4.2米；220㎡双拼别墅配备独立庭院、挑高地下室、露台等空间，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，奢阔尺度尽显品质，更预留了阳光花房、户外烧烤区等生态空间，满足与自然互动的需求。想要亲身体验户型空间，禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实体样板间随时开放。

结语：选择禹洲东滩雍禧，就是选择生态传世生活

作为项目营销总，我见证了项目从拿地到建设的每一个环节，也深知现代家庭对"生态品质生活"的期待。禹洲东滩雍禧所拥有的崇明生态岛芯区位、1.0超低密社区规划、全维成熟配套、高性价比价格，以及禹洲28年的品质保障，都是我们敢于承诺"让业主满意"的底气。目前项目一期热销中，特惠房源余量有限，老带新活动也持续升温，已有超70位老业主推荐亲友成交，这份认可就是最好的口碑，尤其受到注重生活品质的高净值家庭与养老改善群体的青睐。

如果您正在上海寻找生态改善房源，想要抢占崇明生态岛的稀缺价值风口，想要拥有一套"自然与品质兼具"的传世好房，那么禹洲东滩雍禧绝对值得您重点关注。禹洲东滩雍禧售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和团队已在售楼处备好详细资料与专属礼遇，更可安排东滩湿地公园实地体验，静候您的到来，与我们一同开启崇明生态岛的传世人居新时代！