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北京国贤府

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北京国贤府贰期｜102㎡阔享三居，空间精研，实用主义

中建智地在北京

在探索中创新

拓展空间的张力
北京国贤府贰期建面约102㎡阔享三居
以精细入微的实用设计

实现居住功能与空间美学的双重兼顾

重构精致主义与实用至上的平衡

在土地资源日益珍贵的北京，低密生活已成为一种稀缺的奢侈。2023至2024年间，北京新增的98宗供地中，容积率低于1.3的土地仅有5宗，占比不足5%。在2025年1月至10月期间，北京市土地市场已成交的住宅用地共有31宗，住宅用地容积率低于1.3的仅一宗，这意味着，真正意义上的低密度社区，正逐渐成为城市的封藏。

市场上低容积率的土地，多被打造成叠拼别墅等业态，小户型产品多为十几层以上的高层产品。而北京国贤府贰期在别墅级土地质素之上，打造了6至9层洋房住区，建面约90-166㎡的舒适3-4居，在市场上是罕见的存在。

效果图

一方面，约1.3稀缺容积率的土地基因奠定了产品的高得房率，通过设计精研每个户型的尺度都得到了充分释放，实现了接近满分的空间使用率；而另一方面，低容积率也意味着有更多空间打造园林景观，北京国贤府贰期园林中的山水林瀑、飞鸟游鳞皆成可见的日常，让居住者推窗见景，享受墅质低密社区的舒适度。

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效果图

北京国贤府贰期，运用土地天赋的基因，打造一方骋怀舒意的诗意天地。

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空间，是生活的容器，也是情感的载体。

基于对家庭居住需求的深刻洞察，约102㎡户型致力于拓展空间的边界，让有限面积实现无界生长。

约102㎡户型做到约4.2米面宽的社交宽厅，堪比市面上120㎡+的户型，不只是在昌平，在北京市场也是难得一见。以近乎奢侈的尺度，打破传统客厅的局限，突破空间边界感。

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美学体验馆实拍图

它不再仅仅是一个会客区域，更将餐厅、观景厨房融会贯通，形成开放而连贯的互动核心空间。窗外是唐风园林的诗意画卷，室内是笑语盈盈的温馨场景：孩子在此嬉戏成长，家人在此情感交融，朋友在此欢聚畅谈。

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在此，空间与人、与自然、与情感自由对话，共同构筑一个从容有度、兼具仪式感与烟火气的社交场域。

光是空间的灵魂，约102㎡户型以明亮为底色，不只是卧室和客厅的全明，厨房及卫生间也全部配置自然采光通过不可多得的全明格局，重塑温暖而明亮的空间体验。

约10.6米南向三面宽，进一步延展了空间的“呼吸感”，让清风与阳光得以在室内自在流动。客厅配备全景落地窗，不仅将充足日光引入室内，更将窗外园林盛景无缝接入生活，视野无阻，心境也随之豁然开朗。

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超21㎡的主卧套房，搭配南向飘窗，再次提升了休憩的边界。让光影在室内缓缓移动，勾勒出静谧安详的轮廓；夜幕降临时，窗外星空点点，为私密空间增添几分浪漫。

美学体验馆实拍图

北向次卧，以约3.2米的面宽配合270°转角窗，打破了空间局限，实现了引景入室、光影无界的体验。让生活的每一次进阶，都拥有光的见证与景的陪伴。

美学体验馆实拍图

罕有约3.45米大面宽U型厨房，尺度阔绰，高级烟火气升腾；双卫均为全明设计，通风采光更进一步，在同类户型中更是少见，立足居住者所需，让阳光成为生活的主旋律。

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对小户型来说，在收纳上的人性化妥帖设计，是实用至上最好的诠释。

北京国贤府贰期，打造精细化的收纳体系。其中独立玄关，内藏深柜挂衣区，轻松放置冬季常用的中长款大衣。同时内含抽屉、隐藏式壁挂系统卡槽件，包包、饰品以及出行的常用物品藏于无形。再加上拖鞋架、长靴卡槽层板等设计，演绎实用的秩序之美。

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罕有配备独立家政间，根据需求灵活定制，实现洗衣机、烘干机、扫地机器人、孩子玩具及露营设备等的超大存储；厨房无边顶柜设计，地柜设置调味拉篮、双层抽屉拉篮，让存储空间进一步升级；主卫L型女王梳妆台，马桶上方多一组柜体，辅以悬空下柜、储物格凹龛设计，质感与收纳兼得，打开生活的更多想象。

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回到生活本身，让空间在拓展生长中更具实用性，引领精致生活。北京国贤府贰期建面约90-166㎡唐风府邸洋房火热抢藏，敬请品鉴。

本资料为要约邀请，不视为销售承诺，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广名为北京国贤府贰期，备案名：逸贤华庭 预售证号：京房售证字( 2025 ) 36 号 京房售证字( 2025 ) 37 号 开发商:北京兴诚未来房地产开发有限公司。本资料制作时间为2025年10月。

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