10年后，“低层住宅”和“高层住宅”谁更值钱？答案让你意想不到

买房时，除了纠结自己钱包的承受力，考量地理位置、配套、面积等以外，

楼层的选择也是特别重要的。同一个小区、同样的户型，选“低层”还是“高层”？未来哪个更值钱？

就拿我家来说，之前买的是总高29层的连廊房，两梯四户。一开始想着“站得高看得远”，就果断选了25楼。刚搬进去那会儿，确实觉得视野开阔、采光通风都不错。但随时间推移，高层生活的隐忧渐显，令人始料未及。

01.住在25楼，我遇到的麻烦事

1、恶劣天气有点吓人

住的高，一旦遇到恶劣天气，你就立马能体会到那种“高处不胜寒”的滋味。尤其是狂风暴雨的时候，总能感觉整栋楼似乎都在晃动，窗户咣当响，墙体渗水，总担心它会不会被吹跑。新闻里也报道过高楼玻璃被吹落、甚至有人意外坠楼的事件，住高楼心里难免不踏实。

2、电梯成了每天的“心病”

高楼本身住户就多，早晚高峰等电梯特别耗时间。万一碰上电梯停电或维修，那就更崩溃了。尤其对我这种喜欢踩点出门的人来说，好几次因为等电梯迟到，真的又急又无奈。

2、安全隐患不容忽视据悉过去10年间，高层电梯建筑的火灾事故占到了总火灾事故的30%左右。而且高层一旦着火，火势和浓烟蔓延非常快，但是救援难度却特别大——因为消防云梯一般最高只能到18楼左右。这样一来，住在高楼层，不论是疏散还是逃生、救援，难度都更大。再加上紧急情况下电梯不能用，进一步增加逃生难度。

住33楼的朋友@香港一飞吐槽：高层打工仔的悲哀谁懂啊！经常早晚高峰时，到我这一层，总是一台电梯满员，另一台卡在31楼根本不动，每天高峰期出门，等十几分钟是常事，上班迟到简直成了家常便饭，真的很崩溃。

4、老人孩子恐高

因为住的高，家里老人和孩子平时都不敢靠近阳台边，更别说让孩子在阳台玩上玩耍了，总觉得住太高，不“接地气”，心里很不踏实。

而且，很多人都总觉得住的高隐私性更好、更安静。实际上，高楼层一样要经常拉窗帘，不然对面楼层可以把你换衣服一览无余。而且高层的噪音并不小。

012.换到3楼后，舒服多了！

高楼采光视野好，这个毋庸置疑。但是它的缺点也实在让人无法忍受，后来家里换房改善，我果断选了低层的3楼，入住体验太好了。

1、采光通风，比想象中好

原本以为，住低楼层可能采光通风堪忧，但后来才发现，只要楼间距大，住低层一样能够享受充足的采光通风，而且低楼层离地面近，还能享受更多的自然光线。每天早晨醒来，阳光照进房间的感觉特别治愈，这个是高层难以比拟的。而且家里通风特别好，空气流通带来清新的自然气息。

2、不用再为电梯焦虑

住在低楼层，最大的好处就是不再依赖电梯出行，碰上高峰期或者电梯故障，走楼梯几步就到家，再也不用担心迟到或者被困了。

杭州最近换房的朋友@果茶小姐说：之前住25楼，经历过几次停电和电梯维修，从那起，我就发誓再买房，坚决不选10楼以上。那时候特别羡慕低层住户，上下楼自由，不用每天因为担心等电梯迟到而焦虑，省心太多了。

3、离自然更近，生活更安心

住在低层，更容易接触到小区的绿化。推开窗就是小区的绿树花草，鸟语花香仿佛伸手可及。这种与自然零距离的接触，让人仿佛置身于一个小型的生态园中，身心都能得到放松和愉悦。

而且，老人孩子也敢在阳台活动了，不再恐高。遇到恶劣天气，再也不会提心吊胆了。

03.为啥低层洋房更值钱？

与其买高层住宅的低层，不如选择只有十层左右的小高电梯房，特别是在10年后的长远视角来看，这可能更符合未来的居住趋势。

1、公摊小，实用面积大

低层洋房，因为其较低的公摊面积，使得每一户的得房率更高，实用面积更大。这意味着，同样的价格，相比电梯高楼层，你能得到更多的居住空间，享受到更加宽敞的生活体验，性价比更高。

3、住户少，生活更安静

低层洋房通常居住密度低，邻里之间干扰少，生活更加清静舒适。这种居住环境，不仅让人能够远离喧嚣，还能享受一份属于自己的宁静与平和。

3、拆迁潜力更大

虽然城市更新不再大拆大建，但依旧有20%的老房子有机会拆迁，在城市化进程中，低层洋房往往具有更大的拆迁潜力，毕竟超高层也拆不起。这不仅意味着低层洋房具备更高的居住价值，也预示着更大的投资价值。

十年后，“低层住宅”和“高层住宅”哪个更值钱？其实从居住体验就能看出来。高层住宅虽然一开始让人觉得方便，但依赖电梯、拆迁难等问题，已经让不少懂行的人开始转向低层。长远看，低层住宅可能会因为居住舒适、实用性高而越来越吃香。

那么，你住的是高楼层还是低楼层呢，觉得哪种入住体验更好，未来哪个更值钱呢？咱们评论区见，分享你的故事！