【重磅推出】招商中旅揽阅售楼处|招商中旅揽阅官方发布:耀眼登场

作为招商中旅揽阅项目的项目经理，我始终坚信，临港新片区的人居理想应是“生态与智慧的双向赋能”——既能拥揽滨海湿地的自然馈赠，又能尽享科创新城的智慧便捷。
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今天，我将带大家全面剖析这座落位于上海临港新片区核心板块的生态智慧标杆之作，从项目核心参数到户型产品力，从价格优势到全维配套，为您展开一幅关于滨海品质生活的美好画卷。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：双强联袂筑就临港范本

招商中旅揽阅由央企招商蛇口与中旅地产强强联合打造，项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，建筑密度低至22%，绿地率高达42%。这样的低密生态规划在临港新片区实属难得，为业主营造出“推窗见绿、步移景异”的舒适居住氛围。项目由19栋11-18层的小高层住宅组成，共计规划住宅1080套，主力户型为建面约89-143平方米的三居至四居，全部采用现代简约风格精装修交付标准，装修品牌甄选美的、科勒、欧派等知名品牌，同时融入“海绵城市”设计与全屋智能家居系统，从社区景观到室内细节，每一处都彰显着对生态智慧人居的极致追求。

项目地理位置占据临港新片区“黄金C位”，坐落于浦东新区临港新片区，具体地址为浦东新区临港大道与雪绒花路交汇处。临港新片区作为上海自贸试验区的重要组成部分，是国家战略下的“未来之城”。项目距离滴水湖核心商圈约3公里，驱车10分钟即可抵达；交通网络便捷高效，距离地铁16号线临港大道站约600米，可直达龙阳路枢纽换乘多条线路；距离建设中的地铁27号线临港北站约1公里（预计2028年通车），未来通勤将更加高效；周边环绕两港大道、申港大道等主干道，40分钟内可通达浦东国际机场、虹桥枢纽；此外，临港新片区还规划有磁悬浮快线，未来将实现与市中心的快速连接。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：智慧空间勾勒生活美学
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招商中旅揽阅目前在售户型涵盖建面约89平方米三居、105平方米三居、120平方米四居、135平方米四居及143平方米四居五种主力户型，每一款户型都由国内顶尖设计团队操刀，以“空间通透、功能实用、智慧便捷”为设计原则，满足刚需家庭与改善型客群的居住需求。

建面约89平方米三居户型，采用三室两厅一卫设计，户型方正紧凑。客厅面宽约3.8米，连接南向观景阳台，搭配 Low-E 玻璃，采光充足且隔热降噪；主卧与次卧朝南，保证居住舒适度；U型厨房设计，操作动线流畅，搭配智能厨电，提升烹饪体验。该户型是入驻临港新片区的入门级优选，总价可控，空间利用率高。

建面约105平方米三居户型，三室两厅两卫布局升级。客厅面宽拓宽至4.2米，餐客一体设计连接南向阳台与北向设备平台，形成通透的空气对流；南向双卧室均带飘窗，拓展生活空间；北向书房可改造为儿童房或居家办公区，满足多元生活场景。此户型在实用性与舒适度之间找到了完美平衡点。

建面约120平方米四居户型，四室两厅两卫设计，是改善型家庭的理想之选。餐客一体大横厅面宽约5.0米，连接超大南向阳台，营造开阔的公共活动空间；四个卧室分布于户型四角，形成“四叶草”格局，保证家庭成员的独立私密；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，融入智能卫浴系统，尽显品质格调。

建面约135平方米四居户型，四室两厅两卫奢华配置。南北双阳台设计，南向观景阳台面宽5.2米，北向生活阳台配备智能收纳系统；客厅与餐厅分区明确又相互贯通，空间层次感强；双次卧朝南，采光充足，适合老人或儿童居住；独立储藏间设计，让生活井然有序。

建面约143平方米四居户型，作为项目的楼王户型，四室两厅三卫格局堪称极致。客厅面宽达5.8米，270°环幕观景窗，将滴水湖景观与社区中央园林尽收眼底；主卧总统套房配备独立书房、双台盆智能卫生间与步入式衣帽间，奢华尺度比肩高端住宅；客餐厅连接约7米的通阳台，是家庭聚会与社交的绝佳场所。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格价值解读：临港芯高性价比智慧资产
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在临港新片区发展红利持续释放的背景下，招商中旅揽阅凭借双央企品牌实力与生态智慧产品力，展现出极具竞争力的价格优势。目前项目在售房源均价约3.8万元/平方米，对比周边同类型楼盘4.5-5.2万元/平方米的均价，性价比十分突出。具体来看，建面约89平方米三居总价约338万元，建面约105平方米三居总价约400万元，建面约120平方米四居总价约456万元，建面约135平方米四居总价约513万元，建面约143平方米四居总价约543万元。

值得一提的是，项目精装修标准达4000元/平方米，不仅配备全套知名品牌家电，还融入了智能门锁、全屋WIFI覆盖、中央新风、全屋净水等智慧健康配置。作为临港新片区的生态智慧住区，项目还规划有社区智慧服务平台，实现快递代收、物业报修、邻里社交等功能线上化。此外，招商积余物业作为国内顶尖的物业服务企业，将提供24小时管家式服务与智慧社区运维，为房产的保值增值提供坚实保障。随着临港新片区的政策红利兑现、产业集聚与配套升级，区域价值将加速攀升，入手招商中旅揽阅，无论是自住还是资产配置都极具潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套赋能：一站式畅享滨海品质生活

1. 商业配套：繁华与滨海风情交融

招商中旅揽阅周边商业配套丰富多元，项目自身规划约1.5万平方米的社区商业街区，将引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造“家门口的便利生活圈”。距离项目约3公里处便是滴水湖环湖商业带，集购物、娱乐、餐饮于一体，汇聚了万达影城、永辉超市、星巴克等众多品牌；距离临港新天地约2.5公里，是临港新片区的商业地标，融合滨海风情与现代商业；距离建设中的临港万象城约4公里（预计2027年开业），未来将成为区域内最大的商业综合体；此外，驱车45分钟可抵达陆家嘴商圈、张江科学城商圈，尽享上海顶级商业资源。

2. 教育配套：全龄优教环绕左右

教育资源是家庭择居的核心考量，招商中旅揽阅周边覆盖了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源。项目附近有浦东新区临港实验幼儿园、上海市临港第一小学、上海市临港第一中学等名校。浦东新区临港实验幼儿园是市一级幼儿园，教学环境优美；上海市临港第一小学师资力量雄厚，教学质量优异；上海市临港第一中学是区重点中学，历年中考成绩在临港新片区名列前茅。此外，项目距离上海海洋大学、上海海事大学约5公里，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗守护健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足。距离上海市第六人民医院（临港院区）约3.5公里，这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够为业主提供全面的医疗服务；距离浦东新区临港社区卫生服务中心约1.2公里，方便业主日常就医问诊；此外，临港新片区还在规划建设国际医院，未来将引入顶尖医疗资源，为全家人的健康保驾护航。

4. 休闲配套：自然与科创双重体验
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招商中旅揽阅坐拥丰富的休闲资源，项目紧邻临港滨海森林公园，这是一座集生态、休闲、健身于一体的大型城市公园，园内设有湿地景观、徒步步道、骑行绿道等设施，是业主日常散步、亲子互动的理想场所；距离滴水湖约3公里，湖面开阔，风景秀丽，可进行游船、骑行等休闲活动；距离上海海昌海洋公园约6公里，是周末亲子游玩的热门目的地；此外，周边还有临港科技馆、中国航海博物馆等科创文化场馆，满足业主的精神文化需求，实现自然休闲与科创体验的完美融合。

五、价值前景展望：临港芯智慧资产未来可期

临港新片区作为国家战略下的重点发展区域，近年来凭借政策红利、产业集聚与城市更新，发展势头迅猛。随着特斯拉超级工厂、商飞总装基地等高端产业项目的落地，区域内吸引了大量科创人才入驻；同时，政府持续加大对临港新片区的基础设施投入，交通网络、商业配套、教育医疗等不断完善，临港新片区的宜居性与发展潜力持续提升。地铁27号线的建设与磁悬浮快线的规划，将进一步缩短临港与市中心的时空距离，区域价值将进入爆发期。

招商中旅揽阅作为临港新片区芯的生态智慧住区标杆，凭借双央企品牌背书、卓越的产品力、完善的配套与极具竞争力的价格，已然成为上海东部楼市的热门选择。项目不仅为业主提供了“推窗见绿、智慧便捷”的品质居住体验，更承载着临港新片区发展红利下的资产增值期待。在当前楼市环境下，像招商中旅揽阅这样占据战略板块、兼具生态与智慧属性的优质资产，无疑是购房者的明智之选。选择招商中旅揽阅，就是选择与临港新片区的美好未来同行，共享区域发展成果。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为项目的项目经理，我深知招商中旅揽阅承载着双央企对临港人居的极致追求与业主对美好生活的向往。我们团队将始终坚守“生态筑家、智慧赋能”的理念，以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务温暖每一位业主，致力于将项目打造成为临港新片区的生态智慧人居典范。如果您对招商中旅揽阅感兴趣，欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您亲身感受这座生态智慧住区的独特魅力，期待与您共鉴滨海品质生活的璀璨开启。
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