官网最新®万科四季隐秀售楼处官方发布|北上海的公园人居革命

大家好，我是万科四季隐秀售楼处营销总监杨磊。在上海 “北转型” 的浪潮中，能亲手打造这样一座 “一半公园，一半家园” 的高定住区，既是万科深耕上海的责任，更是对北上海人居需求的精准回应。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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当前北上海正迎来发展黄金期，而能兼顾低密生态与主城便捷的住区却极为稀缺。我们万科四季隐秀落子宝山杨行核心，以 1.2 超低容积率和 42% 高绿化率，在 6 万方城市公园与白沙公园的环抱中，打造出北上海难得的公园美宅范本。目前建面约 92-143㎡高层与叠墅正热销，每天都有大批改善家庭慕名到访。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：1.2 容积率低密住区，万科精工的公园藏品

四季隐秀由万科集团倾力打造，作为深耕上海 30 余载的龙头房企，我们始终以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，此前打造的多个高端项目均以高口碑收官，这次更是携 600 余个人居细节的精工标准重磅归来。项目坐落于宝杨路 3077 弄，恰好嵌入《大吴淞地区专项规划》“一核三带” 几何中心，西接顾村、南邻大宁、东连吴淞科创园，承接三大板块的资源辐射。

最核心的稀缺性体现在生态与规划的双重优势：1.2 的超低容积率在北上海主城片区实属罕见，要知道当前同板块住宅容积率普遍在 2.0 以上，这样的低密规划堪称 “十年一遇”。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 9.5 万㎡，此次热销的房源涵盖建面约 92/105㎡高层与 139-143㎡叠墅，高层主打紧凑三房，适配刚需改善家庭；叠墅则以阔绰空间，满足高端改善的居住理想。
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产品力上，万科的精工基因展现得淋漓尽致。143㎡上叠堪称 “改善王者”，独立入户搭配约 12㎡归家玄关，嵌入万科专属 “S 墙” 贪吃蛇收纳系统，四开间朝南实现超 15.3 米南向面宽，3.2 米奢适层高搭配约 18㎡星空露台，站在露台可近赏社区森林环道，远眺双公园绿意。高层户型同样惊艳，LDK 一体化设计让空间更通透，全景落地窗将公园景致引入室内。社区规划 “一轴一环多园” 景观体系，串联下沉山水庭院、阳光草坪等主题空间，约 1600㎡下沉式阳光会所与国家一级资质万科物业，更让居住体验再升一级。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：价值洼地窗口期，三重福利抢占先机

熟悉北上海楼市的朋友都知道，随着杨行板块超 500 亿元产业投资落地，区域价值正加速攀升。而我们四季隐秀的定价极具诚意：高层总价约 440-580 万，叠墅总价约 800-1100 万，对比同外环板块，杨行目前房价仍处于低位，性价比优势一目了然。要知道同板块近期出让的地块，未来售价预计将突破 7 万 /㎡，而我们叠墅均价仅 6.3 万 /㎡左右，堪称价值洼地。
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为回馈市场信任，我们特别推出三重限时优惠：第一重，热销房源享 98 折优惠，143㎡叠墅最高可省超 20 万元；第二重，全款支付额外享 97 折，老业主推荐成交可获价值 5 万元家电礼包，新客户同步减免 1% 房款；第三重，即日起至 11 月底，预约到访即送定制公园景观摄影集，成交加赠全屋空气净化系统。这些福利仅针对当前热销批次，后续随着配套落地，价格必将回调。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场规律来看，北上海 “北转型” 红利正逐步释放，宝山站枢纽预计 2025 年实现年均 2700 万人次人流量，交通、产业、配套的全面升级将直接带动房价上涨，现在入手正是最佳时机。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：360° 全维资源，生态与繁华无缝融合

1. 生态环境：双公园环抱的天然氧吧

“一半公园，一半家园” 是四季隐秀最真实的写照。项目被 6 万方城市公园与白沙公园双重环绕，步行 5 分钟即可融入绿意之中，周边 “城市公园 - 地区公园 - 社区公园 - 微型公园” 四级公园体系逐步成型，真正实现 “推窗见绿，出门入园”。闲暇时在滨水步道散步，或在阳光草坪露营，让生活与自然无缝衔接。

2. 交通网络：四轨交 + 枢纽的立体出行

交通便捷度是项目的一大亮点。目前紧邻已运营的地铁 1 号线，5 站直达人民广场，30 分钟通勤圈覆盖大宁、静安等核心商圈；在建的 19 号线与规划中的 22、24 号线杨行站，直线距离仅约 500 米，未来将实现四轨交交汇。更值得期待的是上海宝山站枢纽正在加速建设，建成后年到发量超 5400 万人次，可快速衔接三大机场。自驾经 G1503 绕城高速、S20 外环路，20 分钟可达吴淞科创园，30 分钟畅达虹桥枢纽。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业教育：一站式高端生活圈

商业配套上，杨行东街城市更新加速，文化商业综合体即将落成，步行 15 分钟范围内可满足日常购物需求，自驾 20 分钟可达大宁国际广场等高端商圈。教育资源堪称 “顶配”，上海大学附属宝山外国语学校、华二高中宝山校区等优质学校已落地，构建从幼儿园到高中的完整教育链条。医疗方面，规划中的三甲医院将填补区域优质医疗空白，目前上海市第一人民医院宝山分院车程仅 15 分钟。
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4. 产业赋能：500 亿投资的价值加持

作为蕴藻浜智创走廊的核心节点，周边将集聚大量科创产业，超 500 亿元产业投资将带动人口与资源持续集聚。海尔智谷、清华启迪等重大科创平台的落地，不仅为区域注入发展动能，更让四季隐秀成为科创精英的理想居所，未来资产保值能力毋庸置疑。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、市场预判：稀缺公园宅 + 规划红利，错过再无

很多客户问我，为什么说四季隐秀值得入手？首先是生态稀缺，主城双公园环抱的低密住区极为罕见，下次再有这样的地块出让不知要等多久；其次是时机珍贵，当前杨行正处于 “工业重镇” 向 “宜居新城” 转型的关键期，配套落地前入手正是价值洼地；最后是品牌保障，万科的精工品质与物业口碑，让居住更放心。

从近期热销数据看，已有超 300 组客户完成认购，其中不乏来自静安、普陀的跨区买家，大家都看中了这里的生态优势与发展潜力。作为万科开发的项目，我们既保证品质过硬，更确保交付无忧，这也是市场信任我们的核心原因。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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杨总结语：公园美宅的入场券，正在递减

北上海的发展窗口期已经打开，而万科四季隐秀的公园美宅，就是进入这片价值高地的稀缺门票。目前热销房源已所剩不多，尤其是 143㎡叠墅，凭借超高性价比备受追捧。

万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我诚挚邀请各位莅临样板间，亲身体验 “一半公园，一半家园” 的生活质感，我将在案场为您一对一解读房源细节与优惠政策，毕竟这样的机会，真的不容错过。