新加坡“郊区”两套三房式组屋，刚刚卖出惊人高价！

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位于新加坡最东边的市镇——巴西立1道530D组屋区的一套三室组屋以650,000新元（每平方英尺929新元）成交，创下巴西立地区三室组屋的最高成交纪录。

这套700平方英尺的组屋位于13至15层，绝佳的的采光和视野，给予了这套房子超出市场平均价的溢价。

此次交易打破了去年1月由巴西立1道530C组屋区另一套三室组屋创下的643,500新元（每平方英尺920新元）历史纪录。除了与本次成交房屋面积相同外，530C组屋同样位于13至15层。

由于两处组屋均属于“巴西立壹号（Pasir Ris One）”项目，其地契均始于2015年，剩余产权年限约为89年。巴西立壹号是设计、建造和销售计划项目，包含447个住宅单位，涵盖三室至五室户型。

除产权年限较长外，毗邻生活配套设施也是推高成交价格的因素之一。这些组屋紧邻巴西立地铁站、巴西立综合交通枢纽、巴西立商场、白沙浮商业城、巴西立中心小贩中心和巴西立镇公园。

当跨岛线于2032年竣工后，巴西立地铁站将成为东西线与跨岛线的转换站，居民将享受更完善的交通网络。

这些组屋对学龄儿童家长也具有吸引力，在一公里半径范围内有四所学校：卡沙岭小学、伊莱雅园小学、乐洋远景中学和美廉中学。

而在新加坡另一边，最西边的市镇——裕廊西3道698A组屋区的一套三室组屋，也在近期创下该区域的卖价纪录。

据房产网站报道，这个组屋单位以605,000新元（每平方英尺827新元）成交，创下裕廊西地区三室组屋最高纪录。这套732平方英尺的组屋位于16至18层，于2017年竣工，剩余产权年限长约91年。

值得注意的是，裕廊西3道沿线另有三位三室组屋在六月或七月以略低于600,000新元的价格成交，凸显出这个地段房子目前颇受买家欢迎。

图源：EdgeProp

除产权年限优势外，便利的交通与完善的生活配套也助推了房价。四套组屋彼此相距仅需短暂步行。

它们均位于文礼地铁站500米半径范围内，同时毗邻文礼巴士转换站、立化中学、裕廊坊和裕廊中央公园。待裕廊区域线第一阶段工程于2027年完工后，文礼地铁站将成为东西线与裕廊区域线的转换站。

以上两个最近的销售案例表明，目前在新加坡转售市场，交通、生活便利性、附近的教育资源，仍旧是买房者较为看重的优势。

即使房子所处地段比较偏远，但只要能够满足通勤便利的需求，就足以在市场上获得足够的回报。