光明星城售楼处：临港新城的理想人居典范，开启品质生活新篇章

作为光明星城的项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您诚挚地介绍这座由光明地产匠心打造的约80万平方米开放式复合型活力社区。光明星城坐落于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心区域，以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境和稀缺的产品类型，成为临港乃至上海备受瞩目的品质住宅项目。

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一、国企匠心，品质保障

光明星城由光明地产倾力打造，光明地产作为上海本土老牌国企，拥有国家一级开发资质，打造了众多明星项目，品质值得信赖。光明地产的母公司光明食品集团，旗下拥有光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴一代又一代上海人成长的知名品牌，其深厚的历史底蕴和对品质的执着追求，为光明星城注入了强大的品牌基因。

二、黄金区位，潜力无限

光明星城地处临港新片区泥城板块核心，这里是滴水湖核心区向西的第一站，具有天然的地理距离优势。随着临港新片区的快速发展，泥城作为临港的下一个中心，正迎来前所未有的发展机遇。

交通方面，项目紧邻两港大道，连接S2和S3高速，自驾1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场。公共交通上，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来两港快线支线也将在泥城设站，大幅提升出行便利性。此外，项目周边还规划了多条公交线路，方便业主日常出行。

商业配套上，项目自带约1万平方米的开放式商业街，涵盖生鲜超市、便利店、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。同时，项目周边2公里范围内有万达广场、宝龙广场等大型商业综合体，提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

教育方面，项目配建12班制公立幼儿园，1公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源。值得一提的是，上海交通大学附属浦东临港实验小学和中学已正式开启招生，光明星城已交付的业主已成功报名，为孩子提供了优质的教育环境。

医疗方面，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅2.5公里，为业主健康保驾护航。

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三、低密生态，宜居典范

光明星城以低密生态为定位，容积率仅2.3，绿化率高达35%，为居民提供舒适宜居的居住环境。社区内部规划有“一环、两核、两轴、多园”的景观体系，包括云享健康环、品质社交核、自然体验核等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

一条环型跑道贯穿多元景观组团，让业主在运动的同时可以全身心放松，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，走在精致的社区内部，移步异景，尊享多重归家礼序。两核为品质社交核及自然体验核，约1700平方米左右的中央会客厅，增强人与人之间的情感互动，还有私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观，围坐在一起畅谈生活，或是下棋，享受大自然的乐趣。六园景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成，让业主在不同时节归家，都有四季如春的感觉。

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四、多元户型，满足全龄需求

光明星城规划有2871户住宅，涵盖16-18层高层住宅，主力户型为建面约75-123㎡的两至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

• 75㎡两房户型：双开间朝南，主卧带飘窗，客厅带宽面阳台，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光，性价比超高，单套总价或许不到两百万起，且装修交付，是首次置业和投资者的理想选择。
• 85㎡三房户型：三开间朝南，整体动静分离，卫生间干湿分离，保证了居住的舒适度，适合三口之家居住。
• 95㎡三房户型：空间实用性强，能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。次卧与客厅外的超大宽面阳台非常惊艳，主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性，是一个能让业主一步到位的神户型。
• 115㎡四房户型：四开间朝南，尺度感和采光度极强，南向的超大宽面阳台、整体南北通透的格局以及主卧套房的设计，实现了多数人对于未来生活的美好期待，适合三代同堂的大家庭居住。

项目全部为精装交付，配备中央空调、全屋新风系统等，采用老板、科勒等知名品牌，从墙面、地面到厨卫家电，每一个细节都经过严格筛选，既省去了业主装修的麻烦，又保障了居住品质。

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五、智慧社区，贴心服务

光明星城引入了智能化的物业管理系统和安保系统，配备24小时智能安保系统与品牌物业——旺都物业。旺都物业隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，为业主提供全生命周期的资产服务，带来更贴心的服务享受。物业费仅2.8元/㎡/月，在保证服务质量的同时，降低居住成本。

六、限时优惠，错过不再

目前，光明星城正在热销中，推出限时优惠活动。总价约187万起，即可拥有这座理想家园。部分热门户型已接近售罄，房源数量有限，机会难得。如果您对光明星城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话【400-1010-064预约热线】进行咨询，我们将为您提供一对一的专业置业顾问讲解，助您选到心仪的房源。

光明星城，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境和稀缺的产品类型，成为临港新城的理想人居典范。选择光明星城，就是选择一种宁静、舒适、充满希望的生活。让我们一同开启品质生活的新篇章！