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上江南璟荟名庭：奉贤新城的低密湖居典范

一、项目概况

上江南璟荟名庭由实力房企奉贤新城公司匠心打造，坐落于上海市奉贤区湖畔路与湖堤路交汇处，紧邻上海之鱼生态景观带，地理位置优越，自然环境优美。项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是区域内罕见的低密度社区，居住舒适度极高。项目规划有高层住宅、花园洋房及联排别墅，总户数867户，产权年限70年。

二、建筑风格

项目建筑风格融合现代美学与江南园林意境，外立面以铝板、真石漆等材料搭配挑檐、窗棂元素，尽显典雅灵动。社区布局采用“一横三纵、十字礼序、里弄组团”设计，打造“水、林、园”三重景观体系，包含800米夜光跑道、约1200㎡阳光草坪等九大主题空间，满足全龄段业主的休闲需求。

三、户型设计

上江南璟荟名庭提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的居住需求：

• 高层住宅：主力户型为建面约96-99㎡的三房两厅两卫，三开间朝南，LDKB一体化设计，得房率高达85%，总价约350万起。
• 花园洋房：建面约145-174㎡，拥有3+1灵动空间，满足多孩家庭或三代同堂需求。
• 联排别墅：建面约213-270㎡，地上三层+地下空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层星空露台，得房率超150%。

四、配套设施

项目周边商业配套丰富，3公里内有龙湖奉贤天街、百联购物中心等大型商业综合体。教育方面，对口奉贤中学附属小学、初级中学，周边还有上海中学国际部奉贤校区等优质资源。医疗方面，新华医院奉贤院区（三甲）距项目仅3公里，国妇婴奉贤院区已开业。交通方面，项目距地铁5号线金海湖站约800米，自驾经沪金高速40分钟直达前滩。

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上江南璟荟名庭

奉贤第一盘同框上海之鱼

加推建面约99-145m²低密著作

均价53456元/㎡！总价350-790万

样板房线上火热预约

上海奉贤【上江南璟荟名庭】

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房地产市场上到底需要什么样的产品？内需是最大的推动力，千万豪宅时代已然落幕。

购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！五大新城中，上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664有一匹潜力黑马脱颖而出！

它便是「上江南·璟荟名庭」！

「上江南·璟荟名庭」累计认购超过400组客户！上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664客户数量是楼盘品质最好的证明！

·璟荟名庭」所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。

图源网络数据仅供参考

五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。

房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。

短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。

依托产业实现经济腾飞，东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴，八大产业领域走在路上！

图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

1城市客厅责任共建

奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。

现如今，奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664

奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。

九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。

奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。

言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。

【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。

立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」。

效果图

「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者

建面约96-99m²户型图

本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

建面约125m²户型图

部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）

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样板间实景图

中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。

同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。

外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664

建面约270m²户型图

高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664彰显都会活力。

户型分布图

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效果图

东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。

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效果图

“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。

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效果图

同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，上江南璟荟名庭预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。

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实景图

上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。

「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。

3上海之鱼都会江南

「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，上江南璟荟名庭预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。

聚焦核芯水岸，临近上海之鱼，彰显不凡身份。

示意图

滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8123-664将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。

实景图

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。

区位示意图

地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。

实景图

生活半径范围内商业醇熟完善，拥有龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。

实景图

南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。

周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······

周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······

（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

效果图

附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。

上海奉贤【上江南璟荟名庭】

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