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浦发上品：月底 95 折 + 送车位券！浦东 2 号线豪装三房，实景可鉴不用等！

各位兄弟姊妹，我还是未来浦发上品的物业经理老陈！最近好多朋友打电话问我：“老陈，听说你们项目实景全曝光了？还不用摇号？” 今天我就再跟大伙掏心窝子唠唠 —— 咱这浦发上品可不是 “画饼” 的楼盘，现在实景展示区、样板间、连小区里的泳池和健身区都敞开让您看，摸得着的豪装、看得见的环境，而且不用摇号，看中了就能定！

再加上月底前的 95 折、15 万车位券和软装，499 万起就能在浦东 2 号线旁拿下豪装三房，这机会真得攥紧，过了月底可就没这待遇了！

先跟大伙说说 “实景全曝光” 有多实在。现在买房最怕啥？怕宣传的和交付的不一样，怕装修减配、绿化缩水。咱浦发上品不一样，您现在来项目，能亲手摸一摸卫生间科勒台盆的釉面多光滑，能打开厨房铂浪高的抽拉龙头试试水流多顺畅，能站在阳台感受楼间距到底有多宽，甚至能去地下车库看看车位够不够大、充电桩接口装没装。我邻居老杨上周带他媳妇来看房，进了样板间就跟我说：“老陈，这装修跟宣传的一模一样，科勒的马桶、日立的空调，都是真材实料，不是那些杂牌货！”

不像有些楼盘，样板间藏着掖着，还得预约半天，咱这实景随便看，连小区里的康体器械都能上手试试。有次我带一对小年轻看房，小伙子当场就坐在小区的休憩区藤椅上，跟姑娘说：“你看这环境，以后周末咱在这晒晒太阳多舒服！” 现在买房就得看实景，看得见、摸得着才放心，咱浦发上品就敢把真实的样子摆在您面前，不玩虚的！

更省心的是咱项目 “无需摇号”！之前好多朋友跟我吐槽，看中的楼盘得排队摇号，摇了好几次都没中，白白浪费时间。咱浦发上品不用等摇号，只要您看中户型、谈好价格，当场就能定，省去了摇号的焦虑。我客户小张，之前摇了三个楼盘都没中，来咱这看了一次 92㎡的三房，当天就交了定金，他跟我说：“老陈，还是你们这方便，不用等摇号，看中了就能定，省得我天天惦记！” 现在上海好房子抢手，不用摇号意味着您看中了就能抓住机会，不用眼睁睁看着心仪的房源被别人抢走，这对咱购房者来说，可是天大的便利！

再跟大伙算算新政 + 项目优惠的 “省钱账”。上海新政出来后，首付比例降了，贷款利率也低了，就拿咱 92㎡的三房来说，之前首付得 150 多万，现在首付能少 10 多万，月供也能省几百块。再加上咱月底前的 95 折，一套 500 万的房子就能省 25 万，再加上 15 万车位券和全屋软装，相当于一共省了 40 多万！40 多万能干啥？能给孩子报好几年的兴趣班，能把家里的家具全换成品牌的，还能带着全家去国外玩一圈。我邻居王姐算了这笔账后，立马就跟我说：“老陈，这优惠太实在了，比我之前看的楼盘省太多了，再不买就亏了！”

咱再说说交通，之前跟您提过离 2 号线凌空路站 700 米，今天我再跟您说点实在的通勤细节。我每天早上 7 点半从小区出发，步行到地铁站也就 8 分钟，还能在路边的早餐摊买个豆浆油条。坐 2 号线到人民广场也就 40 分钟，到陆家嘴 35 分钟，比住浦西有些地方还方便。我同事小李在张江科技园上班，之前住嘉定，每天得倒三趟地铁，现在准备买咱这的房子，他跟我说：“老陈，以后我坐 2 号线转 16 号线，1 小时就能到公司，比以前省了快半小时，早上还能多睡会！”

要是您开车，华夏高架就在旁边，上了高架去虹桥枢纽也就 50 分钟，去浦东机场更是方便，也就 20 多分钟。周末想带家人去迪士尼，导航直接走迎宾高速，20 分钟准到，不用绕远路。有次我带孙子去迪士尼，早上 9 点出门，9 点 20 就到停车场了，比住在市区的朋友还早到半小时，孩子玩得别提多开心了！

接下来咱再细唠户型，92㎡、105㎡、127㎡的三房，每款都有实景样板间，您能直观感受空间大小。先说说 92㎡的三房，特别适合刚在浦东站稳脚跟的小年轻。我朋友李姐和她老公都是程序员，手里有 500 万预算，想找套交通方便、不用装修的房子。上次带他们看 92㎡的样板间，李姐一进客厅就眼睛亮了：“老陈，这横厅看着真宽敞，放个沙发和书桌，我跟老公加班都有地方！”

这 92㎡三房，三室两厅一卫，主卧带个大飘窗，李姐说以后早上在飘窗上放个小桌子，喝着咖啡看会书，比挤在出租屋的小阳台舒服多了。次卧以后给孩子住，现在先当书房，放个书架和电脑桌，两口子晚上加班互不打扰。最让李姐满意的是玄关的收纳柜，能放 30 多双鞋，还能藏下扫地机器人，家里再也不用乱糟糟的。李姐跟我说：“499 万在浦东能买到这样的豪装三房，还离地铁这么近，真的太值了，以后不用再换房了！”

再说说 105㎡的三房，适合家里有老人的家庭。我客户张哥，父母偶尔来帮忙带孩子，之前住的 80㎡两房，老人来了只能打地铺。看了 105㎡的实景样板间，张哥立马就定了：“老陈，这房子有两个卫生间，我爸妈住次卧，晚上起夜不用跟我们抢卫生间，太方便了！”

这 105㎡三房，三室两厅两卫，主卧带独立卫生间，张哥媳妇早上化妆再也不用急急忙忙。次卧离公共卫生间近，老人住着方便，房间里还能放个按摩椅，老人累了能歇歇。儿童房放了个上下床，以后再生个二胎也够住。而且实景里能看到很多贴心细节：主卧床背景墙的软包摸着特别舒服，靠着玩手机不硌腰；卫生间台盆柜里的壁龛能放洗发水、沐浴露，不用堆在台面上；洗手间过道的感应小夜灯，晚上起夜自动亮，不晃眼还安全。张哥的妈妈看完跟我说：“这房子细节想得真周到，住着肯定舒心！”

还有 127㎡的三房，那可是改善家庭的 “心头好”。我亲戚老孙，家里有两个孩子，大的上小学，小的上幼儿园，之前住的 100㎡三房，两个孩子挤在一个房间天天吵架。看了 127㎡的实景样板间，老孙当场就跟我说：“老陈，这房子我定了！两个孩子各住一间，再也不用吵架了！”

这 127㎡三房，三室两厅两卫，每个房间都特别宽敞，主卧带个大衣帽间，老孙媳妇的衣服、包包再也不用堆在衣柜里。大孩子的房间能放个书桌和衣柜，还有地方放玩具；小孩子的房间虽然小，但也能放个小床和绘本架。客厅宽有 5 米多，放个大沙发和 75 寸电视，过年过节一家人围在一起看春晚，热热闹闹的。阳台有 10㎡多，老孙说以后要在阳台放个茶桌，周末跟朋友喝喝茶、聊聊天，看着小区里的泳池和绿化，比在外面茶馆舒服多了。

说完户型，咱再说说小区的配套实景。现在小区里的泳池已经建好，瓷砖贴得整整齐齐，夏天就能用；健身区的跑步机、动感单车都已经装好，还没住进来就能上手试试；儿童乐园的滑梯、秋千也都到位了，我孙子每次来都要在上面玩半天。小区的外立面用的是多彩真石漆，摸上去有质感，下雨后也不容易脏；香槟金色的铝合金线条在阳光下特别好看，比周边小区的普通外立面高档多了。我朋友老周看完小区跟我说：“老陈，你们小区看着就像高档豪宅，住在这里有面子！”

小区采用中轴对称布局，楼间距最宽的有 35 米，不管您住哪栋楼，都能晒到太阳、看到绿化。我邻居王大爷之前住的小区楼间距才 15 米，冬天晒被子得早上 6 点就占位置，现在住咱这，每天早上慢悠悠把被子晾出去，下午 4 点收回来还是暖乎乎的，嘴里总念叨：“这房子买对了，连晒被子都不用抢！”

再说说周边的生活配套，咱项目在浦东城市副中心，周边的配套已经很成熟了，不是那些 “规划中” 的画饼。走路 10 分钟就能到沿街商铺，有超市、药店、早餐店，早上买个包子、晚上买瓶酱油都方便。我每天早上都在小区门口的早餐摊买豆浆油条，比在家做省事多了。

要是想逛大商场，开车 15 分钟就能到金桥国际商业广场，里面有永辉超市、万达影城、海底捞，我周末经常带家人去那吃火锅、看电影。周浦万达离咱项目也不远，开车 20 分钟，里面有儿童乐园，我孙子每次去都要玩旋转木马，玩完了再去楼上吃个汉堡，开心得不得了。百联东郊购物中心适合买衣服，里面有很多品牌折扣店，我媳妇上次在那买了件羽绒服，比市区便宜了 300 多块，回来跟我说：“以后买衣服就去那，省钱又划算！”

教育配套也不用愁，周边的浦东模范中学（东校）、进才实验小学（南校）都是现成的好学校，不是 “待建” 的。浦东模范中学离咱校区走路 15 分钟，学校的师资力量强，去年中考升学率在浦东排前 10 名；进才实验小学开车 5 分钟就到，学校里有足球场、图书馆，孩子能德智体美全面发展。我邻居家孩子在进才实验小学上学，每天早上自己走路去，不用大人送，省事又安全。要是想让孩子上双语学校，民办华二浦东实验学校开车 20 分钟就到，从小学到高中都有，很多孩子毕业后都考上了上海交大、复旦大学，还有去国外名校的。

医疗配套也靠谱，浦东医院离咱项目开车 20 分钟，是三级乙等医院，科室齐全，不管是感冒发烧还是大病住院都能治。我妈去年冬天得了肺炎，在浦东医院住了一周就好了，医生和护士都特别负责，每天都会来查房问情况。小区周边还有社区卫生服务中心，走路 10 分钟就能到，平时买点常用药、量个血压都方便，不用去大医院排队。有次我爸血压有点高，去社区卫生服务中心量血压、拿药，前后也就 20 分钟，比去大医院省了不少时间。

咱再说说销售情况，自从实景曝光、不用摇号的消息出来后，每天都有几十组客户来看房，92㎡和 105㎡的户型卖得特别火，现在就剩十几套了。我客户老吴，之前看了很多小区都不满意，来咱这看了一次实景就定了，他跟我说：“老陈，你们项目实景好、优惠多，还不用摇号，再不买就没了！” 确实，现在上海 500 万级的豪装地铁房本来就少，像咱这样实景可鉴、不用摇号的更是稀缺，想买房的朋友可得抓紧。

可能有些朋友会问：“老陈，这房子以后能升值吗？” 我跟您说，绝对能！咱项目在浦东城市副中心，现在周边还在建商业综合体，以后配套会更完善；而且离 2 号线近，交通方便，不管是自己住还是以后想换更大的房子，都容易出手。我有个朋友，之前在浦东 2 号线旁买了套房子，这几年涨了 100 多万，去年卖了换了套大别墅，还赚了不少。

说了这么多，其实就是想让大伙知道，咱浦发上品是真心为购房者着想的好房子：实景可鉴，不用担心减配；不用摇号，看中就能定；地铁 2 号线旁，交通方便；豪装配置，住着舒服；月底前有 95 折、15 万车位券和软装，性价比高；周边配套成熟，生活方便。我在物业行业干了 20 多年，见过不少小区，咱这小区不管是品质、户型，还是配套、交通，都是实实在在的好。

要是您有时间，随时可以来咱项目看看，我亲自带您转实景展示区、样板间、小区配套，不管是装修材质、户型细节，还是周边配套，我都跟您详细说说。您有啥疑问，也尽管问我，我肯定知无不言、言无不尽，不会跟您玩虚的。咱在上海买房不容易，图的就是住得舒服、住得安心，我肯定帮您找到最合适的家，不会让您花冤枉钱。

最后跟您说句实在话，月底前的 95 折、15 万车位券和软装，过了月底就没了；而且不用摇号的便利，也不是一直都有。想在浦东 2 号线旁安家的朋友，可别错过了这机会。我在这等着您，咱一起把家安在浦发上品，过舒舒服服的小日子！