浐灞三角洲之上！149套，均价1.74万元/㎡起，融投誉璟臺取价！

近日，浐灞国际港纯新盘项目融投誉璟臺项目取价。

PART1

16414.14元/平米起 149套

融投誉璟臺项目本次公示3，层高12--26F,均价17393.90---19226.45元/平米，毛坯交付，公示房源149套。

3.13--128.04平米，最低单价 16414.14元/平米，总价区间1731332---2295612元，公示房源125套；12，户型面积179.62平米，最低单价17771.74元/平米， 总价3192160---4451453元，公示房源24套。

融投誉璟臺项目 是融投在浐灞国际港继融投阅璟台之后又一力作。

融投誉璟臺项目 位于 浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。也是目前西安河景豪宅聚集的地方。

融投誉璟臺项目 周边有浐 灞国际港第一学校 、 西安浐灞滋水公园 、华海湖滨会馆、万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店、广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园、源邸Oya街区商业、腾讯双创小镇（在建），以及亲临一线河景资源。北辰路快速干道出行快捷。项目向东是灞河一线河景资源。项目向北就是北三环，向西是北辰大道，可以轻松快捷出行。

融投誉璟臺项目酒店、公园、学校、一线不可复制的湖景等配套资源。

融投誉璟臺项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%。规划了27栋高层、小高、洋房产品，建面约104-178平米。

融投誉璟臺项目所处的区域也是西安豪宅汇集的地方。 有招商西安序、源邸壹号、自然界河山、招商西安灣、华润玺宸上院、以及融投123亩储备地块等豪宅项目 。

招商西安灣项目位于位于欧亚五路以北、兴泰北路以东，占地面积115.983亩，容积率1.2-2，建筑密度20%，绿化率35%。规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

华润玺宸上院项目位于位于灞河西路以西、欧亚五路以南、兴泰北路以东，约82.35亩，容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗万元地块。规划了规划建设14栋6--7F叠拼住宅、4栋15--23F高层住宅。其中7F(1#、2#、3#、5#、6#、7# 、8#、 9、10、11、13#),6F(12#),15F(20#、21#),23F(17#、23#)。

PART2

西安融投

西安城融投资发展有限责任公司成立于2018年，是西安城投集团出资设立的全资子公司。

西安城融投资发展有限责任公司以“产业金融+城市发展”为核心，旗下子公司业务涵盖融资租赁、商业保理、供应链贸易、房地产项目开发建设、资产运营等多业态经营管理。

西安融投目前在浐灞国际港、大明宫板块、大兴新区等储备项目。不仅凤城一路住宅项目，还有浐灞的融投阅璟台，融投汉璟台，以及融投誉璟臺旁123亩储备地块。

1.凤城一路项目

西安城投凤城一路住宅项目正是今年2月份，摘得QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块。QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块位于未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地块占地12.547亩（住宅用地12.244亩、商服用地0.303亩)，地上建筑面积20913平米。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地块占地64.535亩（住宅用地62.98亩、商服用地1.551亩)，地上建筑面积107548平米。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投凤城一路住宅项目项目占地约77.082亩，设内容为住宅、商业配套及地下车库等。项目2个地块建筑限高54米，未来落地产品概率为小高层。

2.融投汉璟台

融投汉璟台项目位于西安市西安大兴新区（未央片区）梨园路6号 。该项目规划用地总面积23.01亩，容积率2.56，建筑密度19.7%，绿地率30%，机动车停车位387辆。

融投汉璟台项目周边有西安未央区大白杨小学，陕西师范大学大兴新区小学北校区。以及西安大兴医院等。项目周边有阳光台365，御园温泉小区，天朗熙湖，梨园小区等。

融投汉璟台项目规划6栋层高8-22F住宅（含高层、小高及洋房）。

融投汉璟台项目占据城市二环核心商圈，国企开发品质保障，便捷的交通网络，完备的生活配套。项目的优势不言而喻。

3.融投阅璟台

融投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

融投阅璟台项目规划9栋小高层（其中1、2#---6、7/14层、8），1栋商业，1栋幼儿园。

4.浐灞国际港123亩储备地块

2024年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。

CB2-2-289地块位于 浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西 。 净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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