⚡热搜好房｜仁恒深之源‌官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品！

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项目基础信息

占地面积：约5473㎡

建筑面积：约8.1万㎡

楼体高度：约208米

楼层层数：44层

规划户数：324户

主力产品：建面约227-249㎡大户型

物业管理费 ：9.8元/月/㎡

开发主体 ：仁恒置地（深圳市东关盛泰有限公司）

物业公司：仁恒物业

交付时间：现楼精装交付

项目地址：仁恒深之源（深圳罗湖区深南大道与文锦中路交汇处）

仁恒深之源：罗湖208米新地标，重塑湾区天际线

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国际大师联袂打造，湖贝塔旁升起的世界级作品在深圳罗湖深南东路与文锦中路交汇处，一座208米的建筑地标正在重新绘制城市天际线。仁恒深之源作为新加坡仁恒置地"源系"TOP级作品，不仅是仁恒首进深圳中心区的力作，更是串联深港生活的重要枢纽。

随着项目进入2025年清盘阶段，这个由五位国际大师联袂打造的城市地标，正以3.4万/㎡起的清盘特惠价，为市场带来一场品质与价值并存的投资机遇

品牌底蕴：28年国际豪宅创领者

仁恒置地集团，源自新加坡的国际开发商，自1993年进入中国以来，始终秉持"善待土地，用心造好房"的开发理念

在过去的28年里，仁恒在中国打造了100余个国际社区项目，以其对品质的坚持和产品主义的执着闻名业内

从被《国家地理杂志》评为"中国最美100个楼盘之一"的上海仁恒河滨城，到成为"城市地标级综合体"的珠海仁恒滨海中心，仁恒屡次在核心城市的核心地段树立价格标杆

仁恒深之源作为仁恒TOP级"源系"产品，是继全球首部"源系"作品后的第二部力作，凝聚了仁恒多年的企业基因与产品力

地理位置：湾区内核，深港融合第一触点

仁恒深之源坐落于罗湖深南东路与文锦中路交汇处，地处罗湖国际消费服务核心区，占据着深圳湾区源点的稀缺位置项目距文锦渡口岸仅800米，使其成为深港融合的第一触点随着香港北部都会区全域对接罗湖的规划推进，这一区位的战略价值日益凸显

项目与耗资700亿的华润湖贝旧改仅一路之隔，未来将直面约49万㎡的华润湖贝商业中心，坐享城市级商业主场带来的便利

罗湖作为深圳的源头区域，占据着深圳的经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心、商业中心和地标建筑中心的六大中心地位

交通优势：五维立体交通网络

仁恒深之源构建了"5地铁+4口岸+双枢纽"的五维立体交通网络

轨道交通方面，项目步行约200米即达2/5号线黄贝岭站，3号线晒布站、9号线文锦站均在1公里范围内

规划中的5号线西延线东门路站、25号线罗湖区委站将进一步加密覆盖

口岸资源包括文锦渡口岸、罗湖口岸和莲塘口岸三大口岸，经文锦渡口岸可直达香港港岛核心区

地面交通紧邻深南大道等主干道，可快速接入东部过境高速、北环大道，高效连接福田、南山等城市核心区

产品设计：国际大师联袂打造

仁恒深之源邀请了五位全球顶级大师共同创作，从建筑造型到公区再到样板间，都体现了对每一处空间及细节的精心打磨

建筑由连续17年位列全球十大顶尖建筑事务所的Aedas操刀，以"城市舞台"为核心规划概念，让项目公共空间以更开放的姿态接纳城市

塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓，与城市界面和谐相融 方胜纹双核心筒的设计既提升了建筑效率，又保障了私密性

项目采用三层超白LOW-E玻璃幕墙，搭配高端铝板幕墙，打造与深圳湾1号相媲美的外立面效果

270°环幕视野是项目的一大亮点，转角处曲线设计，实现了转角无柱开放式观景视野，成为拥揽深港的极佳观景台

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空间布局：高定大平层，4.1米奢阔层高

仁恒深之源主打227-249㎡的高定大平层，全部户型均延续4.1米奢阔层高优势，全精装交付

227㎡户型采用2房方正格局，6.8米景观阳台与客餐厅相连，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，270°环幕视野可远眺罗湖与香港风光

245-249㎡3房功能多元，多间次卧带独立卫浴，预留家庭影院、健身房等改造空间，搭配9梯6户低梯户比，保障了私密性与便捷性

装修选用劳芬、汉斯格雅等国际品牌，部分融入智能家居系统，彰显品质生活

项目还打造了约30米挑高的秘境花园以及空中花园，是片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。