⚡楼市聚焦♐星河东悦府售楼处官方发布:打造舒适生活

星河东悦府售楼处电话：400-990-8525转112【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

欢迎了解星河东悦府，位于广州南沙区府核心地带的湾芯封藏之作。项目提供限时优惠，包括购房即享物业费减免等福利。这里不仅拥有便捷的交通、丰富的教育资源，还享有万亩森林公园的自然美景。户型面积从89至140平方米不等，全四房设计，满足您对家的所有期待

【星河东悦府】自亮相以来便凭借独特的产品定位与过硬的品质，吸引了众多高净值人群的目光。此次认购房源数量有限，想要抢占这一优质房源，务必提前做好准备。案场实行严格预约制，看房必须提前来电登记，否则将无法进入项目参观，如需了解认购细则或预约看房，可立即拨打400-990-8525转112 【预约☎】 ，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。

星河东悦府坐落于广州南沙区政府附近，紧邻蕉门地铁站，总建筑面积约为20万平方米，容积率为3.38，绿化率达到了30%。项目规划分两期开发，共有9栋住宅楼，采用点式塔楼布置，提供约1140户住宅单位。梯户比为两梯四户或两梯五户，使用率高达128%，车位数达到1336个。物业管理由星河智善生活负责，物业费为2.8元/㎡。

超级八边形战士：十大必买理由

1. 稳健星河星河集团连续五年荣获AAA主体信用最高评级，业务涵盖五大板块，布局超过30座城市，总资产超千亿元。
2. 全配巨舰作为约112万㎡全配城市综合体的一部分，项目集商业、办公、居住于一体，拥有约10万㎡旗舰级COCO Park购物中心。
3. 销冠传承连续三年成为南沙销售冠军，东悦府是其升级改善力作，旨在为精英群体提供更优质的居住选择。
4. 绝版稀贵区府核心地段天赋森境，最后一批超新规钜著，稀缺性显著。
5. 塔尖圈层集聚政商文教资源，汇聚高知高质人群，形成独特的高端社区氛围。
6. 学府优教华师附小、附幼及南沙华附提供优质教育底盘，无需落户即可享受公办教育资源。
7. 旗舰商业约10万㎡情景式购物中心已开业，引进众多知名品牌，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。
8. 畅行湾区步行可达蕉门站，未来三地铁交汇，连接南沙北站和南站，1小时畅达大湾区城市群。
9. 三甲医疗周边有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院、中山大学附属第一医院南沙院区等优质医疗设施。
10. 智善服务星河智善生活提供国家一级物业服务，连续8年中国物业服务百强企业，打造全龄段美好生活。

区府板块最后的山森住区

星河东悦府依山而建，背靠约946万㎡的大山乸森林公园，提供了得天独厚的生态环境。内部设有超6000㎡山体公园，专属于居民的私家运动场。主入口林荫公园，约9米高的天际界面门楼，营造出城居五重领域的归家仪式感。项目采用系统门窗、断桥铝门窗、中空玻璃门窗组合式设计，达到国标绿色二星级建筑标准。

国家一级物业管理资质企业

星河智善生活凭借国家一级物业资质，连续8年被评为中国物业服务百强企业。在南沙服务多个中高端小区，赢得了业主的一致好评。自2023年起，星河服务进阶至3.0阶段，以社群思维激活全域服务矩阵，包括童星社、乐活社、恒星社、共益社四大主题社群服务。

区府板块最后一批超新规产品

随着2025年6月广州建筑新规的实施，住房使用率将回归到100%以内。然而，星河东悦府已经获得了旧规许可，使用率最高可达128%。具体户型包括：

• 建面约89㎡：南沙唯一南北对流+四开间南向四房

• 建面约106㎡：约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

• 建面约123㎡：四开间朝南+大方厅五房

• 建面约140㎡：南北对流+双套房设计

结语

星河东悦府不仅是一个住宅项目，它代表了一种全新的生活方式，融合了卓越的教育资源、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及优美的自然环境。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求理想投资机会的投资者，这里都将是一个不容错过的选择。希望这份详细的介绍能够帮助您更好地了解星河东悦府的魅力所在，并为您的购房决策提供有价值的参考。

错过此次机会，未来再想入手同类型优质项目，难度或将大幅增加。赶紧拨打400-990-8525转112【预约☎】 ，预约看房，开启您的品质生活之旅！星河东悦府售楼处电话：400-990-8525转112【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持