三盛滨江国际，巅峰时期3.8万/㎡，如今二手房不到1.1万/㎡也在卖

论及福州市区购房最惨痛的教训，不少人都会觉得，非万宝商圈的中央第五街莫属。市场巅峰时期，该项目销售均价一度达约3.5万/㎡，而今不少房源挂牌价在1万/㎡左右。

但很多人或许不知道，它有着一个同病相怜的楼盘——三盛滨江国际。市场好的时候，楼盘售价一度达约3.8万/㎡。近日，该楼盘出售了一套二手房，价格仅不到1.1万/㎡。

新低！三盛滨江国际二手房不到1.1万/㎡

来自贝壳二手房平台发布的数据，近日，位于福州市仓山区南江滨西大道96号的三盛滨江国际成交了一套44.68㎡的二手房源，成交总价49万，折合单价约10967元/㎡。

这创下该楼盘近年成交价最低纪录。

成交数据显示，今年初以来，通过贝壳平台销售的三盛滨江国际二手房共计四套，根据不同的楼层以及面积大小，其余的三套成交价在1.28万/㎡-1.5万/㎡之间。

贝壳网数据显示，目前，该网站挂牌的滨江国际二手房房源有51套，挂牌价1.1万/㎡至3.4万/㎡之间，个别顶层复式挂牌价超过4.3万/㎡，不少房源挂牌超过1年。

历经138轮竞价，楼面价超过1.1万/㎡

据报道，2013年10月30日，福州举行当年第五场土拍。位于金融街对岸的南江滨港头岛地块竞买激烈，共有融信（福建置业）投资集团、福建尚威投资、福州汇友源、正荣集团、福建东百集团等六家公司参与竞价。

现场，六方为争夺该地块展开了激烈的争夺，10点15分左右，该地块以底价6.84亿开拍，不到十分钟，该地块就已经被融信喊到10个亿。直到13亿时，只剩下福州汇友源房地产与福建尚威投资有限公司继续加价厮杀。

最后，经过138轮的竞拍，这块地终于被福建尚威投资以16.5亿收入囊中，溢价率141%，楼面价达到11581元/㎡。在拿地后，该项目交由三盛旗下福建盛创房地产开发建设。

巅峰时期，滨江国际新房售价达3.8万/㎡

资料显示，三盛滨江国际共规划8幢建筑，房源均为商业产权，其中 1#、2#为商业、商务办公楼，3#楼为酒店、商务办公楼，5#、6#、7#楼为商务办公楼，S-1#为商业楼，S-2#楼为酒店裙楼。

根据宣传资料，该项目汇聚了商务办公、城市客厅、星级酒店、高级办公、江境天墅、精品公寓、铂制公寓、江园商墅、风情街区等九大高端业态，为福州打造首座滨江综合体。

2016年前后，三盛滨江国际开售，售价约1.6-1.8万/㎡；2022年左右，项目均价达到3.8万/㎡。而即便如此高价，项目商办依旧售罄，目前仅剩被限制交易的底商和地下车位。

近年来，三盛滨江国际二手房售价持续下探。这个凭借一线闽江，紧邻花海公园、江南CBD，对望海峡金融街CBD，一度市场热捧的楼盘，谁都不曾想到，如今正被人超低价抛售。