江苏
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南京顶豪圈，扩容！
今天，南京第二高价地河西G28项目案名曝光：RICI 瑞玺！
瑞玺来源于华润置地与招商蛇口，各自体系内最高端产品系——瑞系与玺系，这是两家央企首次在南京落地自己TOP级的作品。
项目拟建19栋住宅，包括9栋3层低密住宅、4栋7层洋房、3栋16层小高层和3栋22-23层高层。
目前在河西是没有3层低密住宅的，可以说是极致的稀缺。户型方面，面积段预计200㎡起步，最高可达300㎡，年内就上市！
集萃华润&招商顶尖产品力！河西高定豪宅来了！
今年4月30日，招商拿下了河西中绿博园G28地块。
该地块被疯抢226轮，成交楼面价45053元/㎡，成为南京历史第二高价地。
很多人都很好奇，这块地究竟会诞生什么样的产品。
拿地两个多月后，项目规划设计方案出炉，拟建设19栋住宅，其中：
- 3层高的低密多层产品，共有9栋，全河西没有这样的产品；
- 7-8层高的洋房，共有4栋，栋栋首层架空，将打造河西首个墅厅洋房；
- 16-23层高的高层产品，共有6栋，栋栋首层架空，将打造具备观江视野的大平层。
在总平图中，可以看到下沉庭院、全民健身设施场地、儿童和老人活动场地、公共绿地等穿插布局于社区中。
高层建筑立面以大面积玻璃幕墙为主，加以白色、香槟金色铝板线条修饰。叠加错层露台、圆弧形转角等设计。
东、西山墙，北立面，同样是玻璃幕墙。
从效果图来看，这是360°环幕立面的四代宅。
RICI瑞玺，将开启河西豪宅矩阵的新时代。
要知道，瑞玺作为“非标高定项目”，将集萃华润置地与招商蛇口两大旗舰品牌的产品力，各取所长，特邀全球大师团队倾力而著。
华润置地&瑞系，在华润置地的产品序列中，天然代表着独一无二的象征资本。
从北京长安街瑞府到武汉华润瑞府，从深圳湾瑞府再到上海外滩瑞府，瑞系的每一次落子，都以「非区域中心城市核心地段不选」为准则。
瑞玺，也是华润置地时隔6年，重回河西中的顶级产品。
上海外滩瑞府示意图
招商蛇口&玺系，招商的最高端产品线，纵观全国，仅有深圳双玺、上海招商玺、合肥招商玺几座玺系作品，但每一座玺都非常惊人的超高市场预期。
去年，合肥招商玺完成了打破市场低迷，逆势热销的单盘神话，从长三角豪宅到全国性豪宅，招商玺用100天14个亿的骄人成绩改变行业认知。
瑞玺的诞生，将刷新南京市场对于豪宅至高标准，以世界化的语境打磨崭新的人居封面，相信无论是产品理念还是服务运营，瑞玺都足以成为未来新十年的重要参考。
毫无疑问，这将是2025年南京最值得期待的项目
从地块素质来看，RICI瑞玺是一块难得的、各项条件几乎量身为顶豪定制的优质地块，而且发挥空间非常充足，具备打破天花板的能力。
1.8的容积率，未来居住体验是更优的，而且秉承着“越低密就越稀缺”的原则，这个项目的上限也会更高。
从地段价值来看，RICI瑞玺所在的绿博园，拥有最成熟配套、独一无二的天然资源和绝版位置，这里是南京真正稀缺的、绝版的滨江板块。
这里沉淀了20年高起点、高能级的城市繁华。拥有3条地铁线（2、10号线已运行，9号在建）、地标商业云集（金鹰世界、华采天地、IFC、河西德基广场）、教育医疗资源丰富（明基医院、河西儿童医院、河西国际医院）、公建配套齐全（奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院）
从市场角度来看，一路之隔的金陵月华，是2024年全江苏的销冠盘，签约均价高达73000元/㎡，部分400㎡户型高层成交单价甚至冲上8万+。
这种热销战绩，为RICI瑞玺提供了信心和想象空间。
从景观资源来看，它拥有直面长江的视野，该地块一路之隔就是绿博园和夹江，距离江面直线距离仅约700米，未来高楼层将拥有无敌的江景视野。
别小瞧这一扇窗的风景，将是这个项目和其他豪宅拉开差距的关键。
设想一下，同样是大露台，有的看向成片老小区，有的看向城市繁华和自然绝美风光，这是远远无法相提并论的。
不可复制的土地+高端配套价值+先锋式的高定产品+极致的服务理念，瑞玺入市后毫无疑问将成为南京稀缺顶豪产品，与现有的河西大平层产生区隔度。
而且作为河西首个超低密多层，必将引起全南京，乃至整个长三角富人出手。
到时候，大家拭目以待！
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