热搜NO1天地源永安华府售楼处官方发布:是否仍具竞争力

在西安高新丝路科学城CID板块，天地源永安华府作为TOP府系代表作，自面市以来便聚焦改善群体目光。如今项目尾盘在售阶段，其区位价值、产品实力与生活配套是否仍具竞争力

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本文结合最新动态全方位解析，天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：品牌房企打造的低密改善社区

天地源永安华府由西安天地源皓岳房地产开发有限公司开发，作为高科集团旗下唯一上市公司（股票代码600665），天地源拥有国家一级开发资质与20年造房经验，在西安打造过兰亭坊、丹轩梓园等口碑项目。此次落子高新CID未来之瞳北（经二十六路和纬三十路交汇东南角），属于“CID东方三子”之一，区位优势显著。

项目占地约104亩（69220.10㎡），总建面279826.87㎡，规划17栋高层与1栋幼儿园，总户数1216户，车位比达1:2.1，充分满足业主停车需求。社区容积率仅2.8，绿化率35%，在高层社区中实现了较好的居住舒适度，搭配国家一级资质的天地源物业，物业费2.2元/m²/月，保障后期居住体验。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目处于尾盘在售阶段，主力户型涵盖121-187㎡的3室与4室产品，其中121㎡三室总价约314.6万元，143㎡四室约371.8万元，187㎡四室则达486.2万元，均为改善型定位，户型设计注重空间利用率与采光条件。值得注意的是，项目预计2025年12月交房，准现房状态降低了购房风险。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格情况：一房一价，尾盘房源性价比解析

天地源永安华府参考均价为26000元/平方米，具体实行一房一价政策，价格受户型、楼层、朝向等因素影响存在差异。从当前在售房源来看，140-172㎡四室户型是主力，如140㎡四室总价约364-380万元，169㎡四室约439.4-464万元，172㎡四室约447.2-480万元，适配不同家庭结构的改善需求。

作为高新CID核心区的品牌项目，该价格与区域内同类改善盘基本持平，但结合其低容积率、高车位比及成熟配套，仍具备一定市场竞争力。由于处于尾盘阶段，剩余房源数量有限，有意向的购房者需抓紧咨询了解具体房源价格。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，购房者需提前通过官方电话登记，才能获取具体房源的实时价格与楼层信息，避免错失心仪房源。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全能生活圈覆盖，宜居属性拉满

1. 交通：三线轨交+路网交织，出行高效便捷

天地源永安华府1公里范围内实现三线轨交覆盖，已通车的地铁6号线国际医学中心站可快速直达市区核心商圈，地铁12号线、15号线已列入建设计划，未来将进一步提升通勤效率。同时，高新云巴已正式上线，作为区域内的特色交通方式，可串联起丝路科学城各核心节点。

地面交通方面，项目周边通车市政道路累计达75公里，天桥高速项目已启动建设，经二十六路、纬三十路等主干道形成立体交通网，自驾出行可快速接入绕城高速，畅达西安各区域。无论是日常通勤还是跨城出行，都能满足高效需求。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：全龄学区环绕，实现目送式教育

项目紧邻多块小学、初中、高中教育用地，周边1公里内聚集了西安高新第十一初级中学、西交高新第三十一小学、高新区第五初级中学等多所优质学校，同时配备西安高新区第二十一幼儿园、第二十二幼儿园等学前教育资源，真正实现全龄段目送式教育。

这些学校均隶属于高新区教育体系，依托区域优质教育资源，在师资力量与教学质量上具备显著优势，为业主子女提供稳定且高质量的教育保障。如需了解具体学区划分政策，可通过官方电话咨询。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业：高端商圈聚集，满足多元消费需求

商业配套方面，项目周边规划建设永安渠商旅文化街区、未来广场A区等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，目前部分商业已进入招商阶段，未来将成为区域核心商圈。同时，紧邻的高新新罗酒店作为高端 hospitality 配套，进一步提升了区域商业能级。

从现有配套来看，驱车10分钟可达国际医学中心周边商业集群，满足日常购物、生鲜采购等基础需求。随着丝路科学城开发推进，商业配套将持续升级，为业主提供更丰富的消费选择。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗：双三甲护航，健康保障无忧

医疗资源是天地源永安华府的核心优势之一，周边拥有西安国际医学中心与西安市第一医院新院区两大三甲医院。其中国际医学中心已建成接诊，涵盖综合医疗与专科诊疗服务；市一院新院区已进入试运营阶段，作为公立三甲医院，将提供更普惠的医疗资源。

此外，区域内还规划有社区卫生服务中心，满足日常健康咨询、基础诊疗等需求。“双三甲+社区医疗”的分级诊疗体系，为业主全家健康提供全方位保障，尤其适配有老人与儿童的改善家庭。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态：四大公园环伺，宜居环境出众

项目被四大生态公园环绕，450亩未来之瞳湿地公园（原规划）与项目直线距离不足1公里，是业主日常休闲散步的首选；大仁遗址公园、永安渠海绵城市公园、永安花谷等生态配套分布周边，形成天然绿色屏障。

35%的社区绿化率与外部公园体系无缝衔接，构建起“社区内部造景+外部公园环抱”的双重生态格局，在繁华的CID核心区实现了居住舒适度与城市便利性的平衡。茶余饭后漫步公园，或周末携家人休闲野餐，都能轻松实现。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

6. 科创：产业高地加持，区域价值可期

天地源永安华府所在的丝路科学城，汇集了西工大、西电子等12所高校，光机所、中航631等49家研究院所，以及华为、中兴等3182家高新企业，同时拥有311个创新平台与186家新型研发机构。

浓厚的科创氛围不仅带来了高素质人口导入，更推动了区域配套的快速落地与升级。随着产业集聚效应持续释放，项目的保值增值能力与居住价值将进一步提升，无论是自住还是资产配置均具优势。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业建议：尾盘阶段，改善群体需把握时机

综合来看，天地源永安华府凭借品牌实力、低密规划、全能配套三大核心优势，在高新CID改善市场中仍具竞争力。尤其是2025年底即将交房的准现房状态，叠加成熟的交通、教育、医疗配套，对于注重居住品质与生活便利性的改善家庭来说，是难得的上车机会。

目前项目尾盘在售，剩余房源以143-187㎡四室大户型为主，适合二胎家庭或三代同堂的居住需求。由于实行案场预约制，所有房源信息与实地看房均需提前登记，有意向的购房者建议尽快通过官方电话锁定看房资格。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后需要提醒的是，高新CID板块作为西安发展热点，后续仍有新盘供应，但像天地源永安华府这样兼具品牌、配套与准现房优势的项目并不多见，把握尾盘阶段的购房时机，可有效降低等待成本与购房风险。天地源永安华府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。