天津
说干就干！
洋货片区城市更新的确在快速推进！
01
就在最近，洋货片区城市更新一期进行了全新规划调整！
取消了1宗商业金融用地、1宗商业用地、1宗中小学幼儿园用地、1宗社会停车场用地以及1处公园。
调整之后，主要出现了3宗居住用地。
TGg（07）03单元03街坊03-21地块，即中海油片区地块。
用地面积1.96万平米，容积率为1.7，建筑面积为3.34万平米，需配建便民超市。
预计将是洋货片区最先启动的地块，或将由格调代建。
TGg（07）05单元02街坊02-59地块，即金元宝片区地块。
用地面积为2.22万平米，容积率为2.5，建筑面积为5.56万平米，需配建托儿所、便民超市等。
这也是片区一期最大的居住用地。
TGg（07）05单元02街坊02-64地块，即新洋商厦片区地块。
用地面积为0.91万平米，其他控制指标待定。
另外，新洋货商厦片区增加了商业体量，建面由2.7万平米上调至8.54万平米。
据此前了解，整个洋货市场片区预计将出现5宗新宅地。
预计容积率在1.7-2.9之间，大概有3100多套房子。
02
前不久，洋货片区城市更新实施方案获得审批，同时也标着正式进入实施建设阶段。
整个项目用地面积217万平米，覆盖44个居住小区，惠及居民4.5万人，总投资78.3亿，计划分两期在8年内完成滚动更新建设。
更新区域以洋货市场为核心，分为南北两大片区：
南侧片区为北至杭州道，南至京山铁路，东至河北路，西至车站北路。
北侧片区为北至福州道，南至文安里北边界，东至中心北路，西至贵州路。
其中，涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米。
按照更新方案，将老洋货主题与创新业态融合，形成多元化商业场景的城区新门户。
同时，结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区，塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区，让老洋货市场重新焕发生机与活力，唤醒人们对这座城市的美好记忆。
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