官方热搜好房！七里江澜府官方售楼处发布：七里江澜府营销中心！

【南京七里江澜府】

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七里江澜府的诞生，给江核人居打开了全新视野。定位是：江核首个四代青年住区、首个河畔度假轻奢住区，具体包含哪些？

河景视野、奢级公区、会所体系、全维配套、美学空间……

顶峰的功能主义、精致的空间美学、温暖的社区场景，三位一体，让年轻人用实在的价格，买到豪宅享受。

一线河景视野

坐享一线河景视野，我们都知道这有多珍贵。一条城市的天然河流是无法复制和再生的，这种绝对的稀缺性，决定了河景房，尤其是拥有无遮挡、南向视野的一线房源，永远是市场中的“硬通货”。

七里江澜府，南向直面七里河，无任何遮挡，是当下南京罕见的一线滨河四代宅。

△项目楼栋示意图，仅供参考，实际以交付为准

在市场上行时，河景房领涨；在市场下行时，其价值也最为坚挺。它为房产提供了超越普通住宅的保值“护城河”，是家庭资产配置中非常稳健的选择。

△项目沿河效果图

购房家庭对河景资源的喜爱，几乎是一种刻在基因里的向往，这远不止是“窗外有风景”那么简单，水为财，水也赋予了建筑灵性，完全是一片不可复制的精神栖息地。

▲七里河风光带

河面波光粼粼，河岸杨柳依依，七里江澜府让业主知道，家门口就有，诗和远方。

尺度空间魔法

户型是居住者最直接的居住空间，空间尺度决定居住体验，也是产品含金量最直观的体现。

重点：七里江澜府以新规最高比例阳台及露台，匠心打造立体错层露台，拥有超100%的实际使用率，实现套内面积最大化；以高于国家新规的奢适层高扩容生活空间，高层层高3.15米，洋房层高3.2米，墅厅产品客厅挑高6.4米，实现空间尺度的强势越级。

极致收纳空间，当收纳力成为户型终极需求，让每一寸空间都物尽其用，让家越住越“大”。

以本次首开的建面约127㎡户型为例，堪比市面上建面约160㎡的户型感受：

建面约127㎡户型图-奇数层与偶数层

独立入户门厅，私密性保障。一户一露台，露台面积为全赠送，在这里，花园茶聚、星空派对、四时观景.……一方露台，赋能多元生活场景。

△项目样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

南向约13.6米景观面，约0.55超高窗墙比，整体将客餐厅与卧室、书房“一字排开”，实现四开间朝南，并且让人的第一感官就是：通透、敞亮，拥有超乎想象的采光与观景面。

△建面约127㎡展示样板间实景图

LDKB一体化设计，整体面积大约达65㎡左右，客餐厨无界共融，全明厨房，充裕操作空间，尽情施展好厨艺。

△建面约127㎡展示样板间实景图

主卧套房设计，享受270°观景面：主卧采用酒店式套房设计，配置梳妆区与独立卫浴；270°巨幕瞰景面，让窗外的风光成为你的独家画面。

△建面约127㎡展示样板间实景图

这里特别提一下四代宅的好处，就是阳台可以整体囊括进室内，延展使用空间；露台又可以当做阳台，瞰景瞰河休闲放松；设备平台则承担家政功能，洗衣机、烘干机、拖把池，功能性担当。并且建面约127㎡的偶数层户型，露台是带顶的，相当于多了一个X空间，可自己设计成健身房、茶室、品酒室等，任君发挥。

另外，还有小区的明星产品—— 建面约142㎡挑空墅厅户型，临河一线位置，只有1栋楼，16套。

可以说，这也是南京稀缺指数最高的洋房项目。

约6.4米的挑高空间+南向约16.3米巨幕采光面+270°三面瞰景，打破传统住宅的压抑感，可收藏整个七里河风光带。

建面约142㎡户型图-偶数层与奇数层

最惹眼的挑高墅厅空间，细数整个南京市场，如河西中的金陵月华、河西南的江南玖序，都是建面200-400㎡、总价2000万+级的豪宅产品。

相较之下，七里江澜府真是在142㎡的初改面积段，做出了塔尖的豪宅享受，让豪宅平权化，对于推进“高端生活品质”的民主化进程起到标杆作用。

示意图

精装彰显轻奢品质

精装彰显轻奢品质，七里江澜府在装修上也是投入心思，大件采用高端品牌。

高配：松下/日立空调、狄耐克新风、菲斯曼锅炉三大件，引入华为智能家居系统，臻选杜拉维特、高仪等知名厨卫精装品牌，以一线品牌矩阵保障生活质感。

△项目样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

豪宅级公区体验

审美、排面、功能性兼具

如今，房地产市场的审美疆界正在经历一场深刻的重构。曾几何时，“审美”与“艺术感悟”几乎是豪宅的专属标签，它们如同冠冕上的明珠，旨在彰显所有者不凡的品位与阶层身份。

然而，当下的市场正在见证一场“美学的下沉革命”。审美，不再是为顶尖资产加冕的特权，而是正在成为所有居住空间的基础素养。七里江澜府就将“颜值”与“品位打造”置于核心地位。

并且，完全可以说，在江核掀起了一场轻奢审美革命。

空中大堂，约7500平米围合式中央花园

初进入七里江澜府，让人有点恍惚，好像置身于“金陵序”。

项目巧妙借势地块的地势高差，将小区整体抬高，匠心打造了“双首层设计”，为居住空间注入更多可能性，开车回家也可平层入库，提升了车库整体的舒适度，打破了空间界限。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

创新式“空中大堂”，让每一次归家都像开启一次度假之旅，尊贵从容。从主入口的落客环岛，到经过抬升的、充满仪式感的景观大堂，再分流至各单元，归家场景的联通，更丰富了建筑的层次感与空间形态。

楼栋的外立面采用经典暖灰、米白、香槟金的暖色系铝板，石材与金属镶边工艺，材质搭配简约大气，契合年轻审美潮流。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

项目窗墙比高达约0.49-0.55，大幅提升南向采光面，可将城市景观最大化引入室内，让每一扇窗前都多了一幅动态的城市画卷。

△七里江澜府实景图，仅供参考，实际以交付为准

项目整体采用围合式布局，打造约7500平方米中央花园，云台林境高低错落，将首层架空与社区花园贯通，天然的内外高差也进一步融合园景与七里河风光。

目之所及，这里的景观、光影设计都是那么恰到好处，沉浸其中就像在度假。

江核首个「酒店式中央车站」

△效果图

拥有“中央车站”设计的豪宅，通常指将交通枢纽的高效、连接与仪式感融入住宅设计，形成一个作为家的“核心枢纽”的超级配套空间。

在南京，河西的豪宅金陵序把“中央车站”的概念引入，成为南京豪宅设计的引领者。这次七里江澜府，打造江核首个「酒店式中央车站」，领衔江北楼市。

落客区、快递动线、网约车临时停靠区，全部独立分割，互不干扰。未来业主进出、拿快递，都风雨无阻，从容归家。这个设计，不仅带来高奢酒店式的归家体验，更是把城市级中央车站的高效接驳逻辑，保障了业主的安全性与便捷性。

会所体系：共享会所+架空层泛会所

七里江澜府约1650㎡下沉会所与立体庭院无缝衔接，涵盖瑜伽健身、轻食餐饮、多功能VIP室等多元场景，以“自然无界”理念消融室内外边界，打造融合社交与休憩的优雅场域，满满松弛感。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

约2500㎡架空层“泛会所”重新定义社区生活，童梦空间、共享图书馆、运动浮岛、娱乐潮玩、萌宠中心五大主题场景，丰富家庭多种生活需求。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

户均约8.8㎡超级公区，一场贯穿全程的“豪宅化人居体验”。

七里江澜府不仅刷新了区域刚需楼盘的审美天花板，也让买家享有尊崇感：即使用买刚需盘的价格，也能品味豪宅般的生活质感。

豪宅的审美，仍在探索感悟的边界；以七里江澜府为代表的审美进阶，正扎实地构建着生活的底线。好的设计不再只是身份的勋章，更是对每一个平凡日子最基本的尊重与馈赠。‘

【南京七里江澜府】

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