重磅推荐；中海望津府官方售楼处发布:合肥改善红盘搜TOP20

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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，于胜利路与淮南路交汇处，敬献建筑面积约139-205㎡新规人文大宅。作为合肥中海深耕15载后首进一环心的力作，项目以“非核心不入”的择址观，打造一环内首座新规迭代作品，总占地面积约3万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，规划总户数402户，采用两梯两户设计，层高约3.15米，精装修交付，致力于为城市改善家庭提供更高品质的人居范本。项目由世界500强排名第14位的中国建筑集团有限公司旗下央企中海地产倾力打造，秉承卓越建造基因，已累计荣获詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，产品力备受权威认可。中海物业作为中国首批一级资质物业服务企业，服务项目超2200个，服务客户逾850万，为望津府提供高标准全周期服务保障。

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项目地处合肥城市发源地——庐州之源，坐拥千年文脉积淀。从护城河到环城公园，这条延续两千年的城市根脉，勾勒出合肥的精神坐标原点。环城公园被誉为“中国第一、世界唯一”，是合肥人心中的“翡翠项链”。而咫尺之间的逍遥津公园，自三国时期便是江淮咽喉要道，历经千年演变，从古战场到私家园林，再到新中国成立后的“合肥第一座人民公园”，承载着几代人的共同记忆，成为城市不可替代的人文情感共同体。

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四牌楼、长江中路、大东门三大城市繁华源点在此交汇，构筑合肥最具代表性的城市中心区。曾为老城中心的四牌楼，如今发展为“安徽第一商圈”；长江中路被誉为“安徽第一路”，见证城市变迁；大东门片区正推进“一心两廊”城市更新战略，即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊和历史文化长廊，全面提升产业、居住、商业与公共服务配套，焕发老城新生机。

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项目占据十字交通核心，长江路与胜利路黄金双轴交汇，地铁1号线明光路站、2号线大东门站双轨环绕，通勤便捷高效，畅达全城。周边汇聚12大繁华商圈，包括银泰中心、淮河路步行街、包河万达等高端消费场所，满足全龄段生活所需。教育资源密集分布，直线5公里范围内涵盖17所优质学校，如合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等，形成全周期优教圈。

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医疗资源同样丰富，安徽省立医院本部、安徽医科大学一附院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部、安徽省针灸医院等5家三甲医院均在5公里辐射圈内，构建起坚实的家庭健康管理网络。生态方面，项目毗邻6大城市公园——逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

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望津府因地制宜打造“三重公园体系”，实现内外生态交融。第一重是约31万平方米的逍遥津公园，提供日常休闲与文化沉浸体验；第二重为社区自带约3750㎡公园绿地，营造邻里共享绿色空间；第三重则依托政府规划绿地公园（以最终建设为准），进一步延伸栖水而居的生活意境，让居者尽享自然静谧与城市烟火的双重美好。

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作为一环内罕见的低密改善住区，望津府以2.0容积率重塑主城人居标准。项目采用当代美学立面设计，南侧以宽幕玻璃与铝板为主材，呈现精致现代的海派风格，与城心风貌和谐共生。社区内部规划海派艺术会所，配备健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多元功能空间，提升业主社交与生活方式的丰富性。

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巡游式立体水院设计贯穿会所与景观系统，通过层层递进的水景与绿植布局，营造移步换景的游园体验，强化归家仪式感与静谧氛围。项目更创新打造约75米阔绰城市会客厅，沿街展开面融合海派摩登与东方韵味，形成极具辨识度的城市界面，彰显高端住宅气度。

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户型设计全面升级，深研当代庐州世家的生活习惯与审美品位，实现小高层约100%的实际使用率。主力户型涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四种面积段，均采用LDKG一体化社交宽厅设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，增强空间流动性与互动性。超尺度天幕阳台延伸视野边界，最大化引入自然光线与景观资源。

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行政级主卧套房配置独立衣帽间、卫浴空间及MAX观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，打造专属休憩领地。全屋精装修交付，选用高品质建材与人性化细节设计，兼顾美观与实用性，省去后期改造烦恼，实现“所见即所得”的理想生活。

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展厅现已开放，分别位于庐阳万象汇内华为专卖店对面，以及包河万达广场一楼通道丝芙兰门口，欢迎莅临品鉴。随着《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》推进，合肥正式迈入内涵式发展新阶段，“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间结构加速成型，主城价值再度凸显。

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望津府恰逢其时，立足城市更新核心区，承接政策红利与发展势能，不仅是物理空间的焕新，更是生活方式的全面升维。它不仅是一座住宅，更是一次对城市根源的致敬，一场对主城生活的回归，一种对未来十年城市人居趋势的前瞻回应。

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在土地日益稀缺的一环腹地，如此低密度、高规格的人文大宅实属难得。中海以央企责任与匠心修为，重新定义主城居住标准，将历史文脉、生态资源、城市配套与产品创新深度融合，成就真正的城市封面之作。

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项目所处区域未来将持续导入优质资源，推动产城融合与功能升级，进一步巩固其作为合肥城市极核的地位。选择望津府，即是选择一种与城市共生长的生活方式，一种根植于历史又面向未来的居住哲学。

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无论是从地段价值、资源配置、产品力表现还是品牌背书来看，中海·望津府都堪称当前一环内不可多得的标杆之作。它不仅满足了改善型家庭对空间、品质与服务的多重需求，更提供了深层次的情感归属与文化认同。

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回归主城，已成为越来越多高净值人群的共识。而中海·望津府，正是这一趋势下的时代答案。

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