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南京「仁恒滨江园」
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江核首个四代青年住区来了
2023年9月27日，江北核心区G11地块，底价成交，南京北联建设发展有限公司拿地，成交总价9.9亿元，成交楼面价18046元/㎡，容积率1.8。
根据规划，项目打造9栋住宅，包含3栋25F高层住宅和6栋洋房，其中5栋都是首层架空或做泛会所，户型建面约102-143㎡。
值得一提的是，项目不仅是江核首个四代青年住区，也是江核首个河畔度假轻奢住区，为江核有为青年量身打造。
从效果图看，项目外立面以大面积玻璃搭配香槟色线条勾色，窗墙比超高，户户有露台，部分楼栋首层架空。
据公开消息，项目将由产投集团&招商建管合作开发。
南京江北产投集团，江北新区直属国企，33载深耕江北，以“产业投资运营商”和“产城融合服务商”两大战略角色创领产城未来，不仅是城市发展的建设者，更是与城市共生的产融力量。
招商建管，作为项目代建方，招商蛇口旗下全国代建业务统筹管理主体，15载26城累计代建超550个项目，涵盖会展中心、产业商办、民生居住、医疗健康、文体中心等9大业态，深度参与城市建设，获誉“2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业”。
2、紧邻七里河风光带，享一线河景
从地理位置来看，项目直面七里河滨水景观带，未来可享一线河景，是难得的河景房。
七里河滨水景观带，是江核的"黄金纽带"，全长约4.5公里，源起“青奥国际板块”径流“中央商务区”。
根据最新七里河规划，将沿七里河打造新景观绿带、六个大型观光码头、滨河商业区、文化地标等场景。
具体来看，项目位于江北新区七里河大街以南、江北大道以东。
生态资源方面，拥有长江、老山、七里河等景观资源，享有大江大河双重景观，形成不可复制的黄金十字。
教育资源方面，附近有引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学，教育资源较为优质。
医疗资源方面，靠近江北国际医院，为居民提供便捷的医疗服务。
目前江核新房主力价约3.5-4万/㎡，而七里江澜府所在的G11地块楼面价18046元/㎡，凭借稀缺低密+四代住宅设计，大概率冲击区域天花板。
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