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国贸虹桥璟上：500 万级安家上海，17 号线准现房收官，咱得抓紧！

各位兄弟姊妹，我还是未来国贸虹桥璟上的物业经理老吴！最近好多朋友私信我：“老吴，听说你们小区收官房源要推了？500 万真能在这买到地铁旁的准现房？” 今天我就再跟大伙掏心窝子唠唠 —— 咱这房子可不是普通的 500 万级楼盘，去年首开就有 800 组客户抢，认购率 234%，青浦销量第一！现在收官房源就剩几十套，还是 2025 年春节前后交付的准现房，想在上海安家的朋友，这次可得攥紧机会，错过真就没了！

先跟大伙再说说这 “准现房” 的安心劲儿。现在买房，最怕的就是 “钱交了，房没了”，或者等个三四年还住不上。咱国贸虹桥璟上不一样，所有楼栋早都封顶了，实景展示区、地下车库都敞开让您看，您去看房的时候，能亲手摸摸墙面平不平，能站在阳台瞅瞅楼间距宽不宽，能走进地下车库看看车位够不够大，不用听销售 “画大饼”，所有都是实打实的！

我邻居老杨，去年买了个期房，交了首付快一年了，工地还没动静，天天跟我吐槽：“老吴，早知道我就等你们这项目了，现在天天担心房子能不能交，觉都睡不好。” 咱这项目明年春节前后就交付，现在买，也就等小半年就能装修，年底就能住新家！老杨算了笔账，要是买期房，还得租两年房，光租金就得多花 15 万，咱这准现房，不仅省心，还能省出孩子一年的学费，多划算！

再说说交通，咱项目离 17 号线嘉松中路站步行就 10 分钟，这可不是 “宣传距离”，我每天早上走一遍，掐着表算的，快的话 8 分钟就能到地铁站！17 号线直通虹桥枢纽，到虹桥火车站也就 22 分钟，换乘 2 号线去人民广场、陆家嘴，换乘 10 号线去静安寺，都方便得很。我同事小张，在陆家嘴上班，以前住嘉定，每天早上 6 点就得起床赶地铁，现在准备买咱这的房子，他跟我说：“老吴，以后我 8 点出门都来得及，能多睡一小时，上班都有精神了！”

要是您开车，周边沪渝高速、沈海高速入口都近，上了高速去市区、去苏州都快。周末想带家人去迪士尼，开车走沪渝高速转申嘉湖高速，1 小时准到；想给孩子买衣服，青浦奥特莱斯开车 20 分钟就到，里面的童装又便宜又好看，我媳妇每个月都带孙子去逛。咱这交通，不管是上班还是出去玩，都不用在路上 “堵心”！

接下来咱重点唠唠户型，收官房源就 105㎡三房和 129㎡四房，都是去年卖得最火的户型，好多客户去年没抢到，今年都在等着。先说说 105㎡的三房，特别适合刚结婚准备要孩子的小年轻，或者想从老房子换套宽敞点的家庭。我朋友李姐，去年跟老公结婚，手里有 500 万预算，想找套交通方便、采光好的三房，看了咱 105㎡的户型，当场就跟我说：“老吴，这房子我定了！”

这 105㎡三房，三室两厅两卫，三开间朝南，早上太阳一出来，客厅、主卧、次卧都亮堂堂的，冬天晒被子，从早上 9 点能晒到下午 4 点，被子上都是太阳的味道。最让李姐满意的是横厅设计，宽 5.2 米，放了个 L 型沙发和 65 寸电视，还能留出让孩子玩的空间，以后孩子学爬、学走路，都有地方折腾。主卧带独立卫生间和飘窗，李姐早上在飘窗上敷面膜、看手机，不用跟老公抢卫生间；次卧以后给孩子住，房间够大，放个婴儿床、衣柜都没问题；还有一间小房间，现在当书房，李姐老公晚上加班有地方，以后老人来了也能当客房，不用再换房。阳台有 7.5㎡，李姐种了多肉、绿萝，还放了个小桌子，周末跟老公在阳台喝喝茶、聊聊天，看着小区里的绿化，嘴里总说：“这日子过得，比租房子舒服太多了！”

再说说 129㎡的四房，适合想一步到位的改善家庭。我客户王哥，家里有两个孩子，大的上小学，小的刚上幼儿园，之前住的 90㎡三房，两个孩子挤在一个房间，天天吵架，老人来了只能打地铺。去年看了咱 129㎡的户型，立马就交了定金：“老吴，这房子够大，一家五口住得舒舒服服的，再也不用挤了！”

这 129㎡四房，四室两厅两卫，每个房间都方方正正的，没有浪费空间。主卧带独立卫生间和大飘窗，王哥媳妇每天早上在飘窗上化妆，不用跟家人挤卫生间；大孩子的房间放了书桌和衣柜，还有地方放玩具，再也不用把玩具堆在客厅；小孩子的房间虽然小，但也能放个小床和衣柜，以后孩子大了也够用；还有一间小房间给老人住，离卫生间近，晚上起夜方便，房间里还能放个按摩椅，老人累了能歇歇。客厅也是横厅设计，宽 6.3 米，放了个大圆桌，过年过节一家人围在一起吃饭，热热闹闹的，比以前挤在小餐厅舒服多了。阳台有 9.2㎡，王哥放了跑步机和洗衣机，早上跑跑步，晚上晒衣服，两不误。王哥跟我说：“500 多万能在上海买到这样的四房，还是准现房，太值了！以后再也不用换房子了。”

说完户型，咱再说说咱小区的 “微度假” 理念，这可是咱小区的 “加分项”！现在好多小区都是 “水泥森林”，除了房子就是马路，咱国贸虹桥璟上不一样，里面有水系景观、大片草坪、江南风格的亭子，还有儿童乐园、健身区，走在里面跟逛公园似的。每天早上我都带着我家小狗在小区里遛弯，从水系景观走到草坪，一路闻着花香、听着鸟叫，比在马路上吸汽车尾气强太多了。

有次我带孙子来小区，小家伙在儿童乐园玩滑梯、荡秋千，玩了一下午都不想走，嘴里还说：“爷爷，这里比公园还好玩！” 小区里的草坪特别大，周末好多业主会带着帐篷来露营，孩子们在草坪上跑着玩，大人们坐在帐篷里聊天，特别热闹。我邻居张姐跟我说：“以前周末总想着带孩子去哪玩，现在住这小区，下楼就能玩，太方便了！”

地下车库也得跟大伙说说，现在好多小区的车库又暗又窄，新手停车都费劲。咱小区的地下车库宽敞明亮，每个车位宽 2.5 米，就算是新手也能轻松停车。车库里还装了充电桩接口，以后买了新能源车，在家就能充电，不用跑大老远找充电桩。我朋友老陈有辆特斯拉，之前每次充电都得跑 5 公里，看了咱小区的车库，跟我说：“老吴，这车库太方便了，以后充电再也不用愁了！”

再说说周边的配套，这可是过日子的 “硬通货”。咱项目在青浦区，周边的配套那叫一个全！先说商业配套，周边有青浦奥特莱斯、米格天地、合生新天地，开车也就 15 分钟左右。青浦奥特莱斯是咱上海有名的折扣店，里面有耐克、阿迪、coach 这些品牌，衣服、鞋子、包包都比市区便宜 30% 左右，我媳妇每次去都能买一大堆，说能省不少钱。米格天地里面有永辉超市、万达影城、海底捞，周末想带孩子玩，里面有儿童乐园；想跟朋友聚餐，海底捞、烤肉、日料都有，选择特别多。合生新天地适合年轻人，里面有很多网红咖啡店、甜品店，周末跟朋友去喝喝咖啡、聊聊天，特别惬意。

教育配套也不用愁，周边有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学，都是青浦的优质学校。青浦实验小学离咱小区走路 15 分钟就到，学校的师资力量强，老师也负责，我邻居家孩子在那上学，每次考试都在班里前 10 名。青浦实验中学离小区开车 5 分钟，学校的升学率在青浦也是名列前茅，很多家长都想把孩子送进去。要是您想让孩子接受更好的教育，周边还有上海外国语大学西外外国语学校，开车 20 分钟就到，这是一所双语学校，从小学到高中都有，很多孩子毕业后都考上了国内外的名牌大学。

医疗配套也靠谱，离青浦中心医院也就 20 分钟车程，这是一所三级乙等医院，科室齐全，医疗设备先进，不管是感冒发烧，还是大病住院，都能满足需求。我妈去年冬天得了肺炎，在青浦中心医院住了一周就好了，医生和护士都特别负责，每天都会来查房，问身体情况。小区周边还有徐泾镇社区卫生服务中心，走路 10 分钟就能到，平时买点常用药、量个血压，都特别方便，不用去大医院排队。

咱再说说去年的销售成绩，去年首开认购约 800 组，认购率高达 234%，成交套数、金额和面积都在青浦位居榜首！这数据可不是吹的，说明大伙都认可咱这项目。我客户老周，去年首开的时候犹豫了一下，结果没抢到，后来一直跟我打听什么时候有收官房源，现在听说收官房源要推了，天天跟我确认时间，就怕再错过。老周跟我说：“老吴，我之前看了那么多小区，就你们小区的准现房、地铁旁、户型好，这次收官房源我肯定要抓紧，不管怎么样都要定一套！”

而且咱收官房源还有优惠政策，只要您线上预约，就能享受团购优惠，最高能省 6 万元呢！6 万元可不是小数目，能给家里换套好点的家具，或者带家人去泰国、日本旅游一趟。我有个客户算了笔账，他买 105㎡的三房，享受团购优惠后，比原价省了 4.2 万，他跟我说：“老吴，这优惠太实在了，相当于我三个月的工资呢！”

可能有些朋友会问：“老吴，这房子以后能升值吗？” 我跟您说，绝对能！咱项目毗邻 17 号线嘉松中路站，17 号线连接虹桥枢纽，现在虹桥商务区发展得越来越好，好多企业都往那搬，以后周边的房价肯定会涨。而且周边的配套还在不断完善，以后还会有更多的商业、教育配套入驻，升值潜力更大。我有个朋友，之前在青浦买了套地铁房，这几年涨了 80 多万，去年卖了，换了套大的，还赚了不少。

说了这么多，其实就是想让大伙知道，咱国贸虹桥璟上是真心为 500 万级购房者考虑的好房子，准现房交付，不用等；17 号线地铁旁，交通方便；105㎡三房、129㎡四房，户型实用；周边配套齐全，生活方便；还有 “微度假” 社区，住得舒服。我在物业行业干了这么多年，见过不少小区，咱这小区不管是品质、户型，还是配套、交通，都是实实在在的好。

要是您有时间，随时可以来咱小区看看，我亲自带您转转，不管是实景展示区、地下车库，还是户型、周边配套，我都跟您详细说说。您有啥疑问，也尽管问我，我肯定知无不言、言无不尽，不会跟您玩虚的。咱 500 万在上海买房不容易，图的就是住得舒服、住得安心，我肯定帮您找到最合适的家，不会让您花冤枉钱。

最后跟您说句实在话，500 万级想在上海找准现房、地铁旁、户型好的房子，机会不多了。咱国贸虹桥璟上收官房源就这么几十套，想买房的朋友，可别错过了。我在这等着您，咱一起把家安在国贸虹桥璟上，过舒舒服服的小日子！