升龙林亿的“职业经理人们”

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诚然，行业和市场发生了太多的事情。对于不少企业而言，需要记录和回忆的太多，不止是一时高下得失，不只是一些感受和启发，还有一些思考。

希望过去的每一步、每一时、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成为引起现在和未来的因子，并有所印证。

希望所有的所有可以越来越好。

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市场热点

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资本市场

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频繁跳槽升龙的“职业经理人”

作者 | 池万股

外界之于林亿和升龙的关注度，不只是城改资金和模式，还有其“职业经理人们”。

走了的，来了的，房地产快速发展的时期，职业经理人的频繁更迭、跳槽，不止是升龙。

地产界职业经理人频繁跳槽，为名利？为情怀理想？为人际关系？还是其他？

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“频繁跳槽”的职业经理人

地产圈经理人“跳槽”，也不是一直以来的一个现象。早在30年前，那时候的房地产公司高管相对稳定，很少出现跳槽的情况。原因也是与当时市场和行业有关，当时房地产公司不像后来那么多，楼盘项目也不多，有房地产经验和经历的人也不多。

总之，地产人跳槽，在那个年代不多见。

另一方面，地产人跳槽，也不是单单的其他公司跳槽到升龙，也有升龙的人跳槽到其他公司。

最早，应该是其他公司的人跳槽到升龙吧。

更早的不多说。单从升龙进入郑州开始。彼时，除了升龙林亿带来的老家的人和一些团队主力。不少的当地操盘者中，不少还是当地人。尤其是一些中层和具体操作人，有不少是从河南其他地产公司跳槽去升龙的。

比如，当年河南一家地产公司的品牌专员，去了升龙做了品牌经理；比如河南一家地产公司的品牌部人员，去了升龙做了品牌负责人；比如，河南一家地产公司的置业顾问，去了升龙做了置业经理。不一而足。

再后来，这些河南地产公司跳槽去升龙的职业人，有的离开升龙再跳槽；有的河南地产公司跳槽去升龙的做到了升龙的高管，比如公司副总、总经理（董事长）助理一级的。

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不过相对而言，后来的加入升龙的职业经理人更为外界关注。一则因为升龙的体量和知名度的增加，二则这些职业经理人的履历和经历更为“全国化”。

升龙进入郑州短短几年间，打造了十多个大型的旧城改造项目。这么多项目，即便一个项目安插一个人值守，也是需要人的，何况还是动辄数万几十万的体量项目。

人在哪里？职业经理人在哪里?

从万科挖人，从龙湖挖人；曾在万科、龙湖做过的地产人，不只是自身的履历资本，也是跳槽其他地产公司的一个重要的筹码。

升龙较为外界注意的职业经理人事件，是冯劲义的加入。

2015年，升龙集团两场活动会，冯劲义均出席。这也为外界公开知晓冯劲义加盟升龙的标志。

彼时，升龙的业务有开始往南京等地转移。全国性的职业经理人关注也不足为奇。

彼时，冯劲义的身份是是集团总裁。此前，升龙总裁为刘蓉，也是林亿的福建同乡。

升龙为何拿冯劲义为总裁？

据介绍，冯劲义曾在龙湖作业过。早在2014年12月16日，冯劲义龙湖地产离职。7年，冯劲义做到龙湖高级副总裁。

也有信息显示了对冯劲义的“年薪”的关注，2014年薪资在1000万以上的职业经理人仅11位，冯劲义以1295.3万元占据一席，位居第8。

有传言说，升龙“挖”冯劲义，花钱应该不低于这个数。

然而，2015年8月16日，有关冯劲义已从升龙集团离职的消息在微信圈里悄然流传，后得到确认。

关于冯劲义离职的原因，据传是因为在管理公司方面，得不到老板足够的“授权”。

其间，升龙开始了职业经理人的“引进”，包括不限于张海民、李斌、刘嘉等等。

简要说一下张海民、李斌和刘嘉几位职业经理人。

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从万科、阳光城、俊发到易居，还有旭辉，这些是张海民的职业履历标签；经历过龙湖、鸿坤、华夏幸福、泰禾、实地等等，这是李斌；经历凯德、宝龙、碧桂园，这是刘嘉。

可以说，他们都曾在名企待过，所在企业品牌和产品都堪称业界的一种符号。

不过，几人都未在升龙待太长时间。

对此，有媒体称升龙职业经理人“闪离”，比如有报道说升龙集团的李斌在入职三天后火速离职。后升龙方面回应，是李斌提出请假。

其间，也有升龙人跳槽去其他公司的情况。比如有媒体了解，升龙集团也有一批高管离职去了珠江投资。如原升龙集团钱一伟，去了珠江投资担任集团助理总裁、集团人力资源及行政管理中心总经理；原升龙集团工程条线业务负责人曾礼，去珠江之后担任珠江投资成都区域总经理。

无论如何，各种传闻和回应，于升龙集团而言，多多少少都关联式上了“职业经理人话题和符号”，“职业经理人跳槽话题”也成为一个时期升龙集团的一个现象。

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疑意老板的“马甲”

在地产人频频跳槽的年月，那些跳槽的地产人和关联的地产公司也成为一种谈资，并将继续。

多个信息源显示，跳槽进入升龙的地产人，大部分在升龙待的时间都不长，有甚者也就两三天。

可谓是“一日游”。

值得一提的是，这些进入升龙的“职业经理人”，大多来自知名地产公司。其中难免不鱼目混珠、良莠不齐。

其中，不少是紧急为之，处理升龙及其其他不愿露面、没有露面者的面对的事情。

当然，前站是品牌房企，这也是进入升龙的职业经理人的一个标签。

这一点是互利的，如果说是职业经理人自身还是之前公司的盛誉带来的，不置可否，也无法具体决定。

2015年4月，升龙集团在南京举办了2015年度品牌发布会活动。冯劲义以总裁身份携集团营销、设计等一批高管集中亮相。

对此，冯劲义表示，这是“一场迟到的品牌发布会”。

然，对此，也有业内人士称，该发布会“似有重塑形象、重振旗鼓的深意。”

不过，也有人说是冯劲义代替林亿出席发布会。

一个理由是，毕竟，在维权的声音中，有业主直接喊话升龙老板林亿，希望林亿出来对话的。而现场见面会，出面的是冯劲义。

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有资材显示，龙湖是李斌进入房地产行业的首站，也是其任职时间最久的一家房企，从2008年5月一直待到2011年4月。离开龙湖后的李斌开始频繁地跳槽。

诚然。其间有时间升龙在郑州被曝出很多负面新闻，而这些负面对升龙形象和项目是一定影响的。

那么，对于一家富有争议的公司，为何这么多“名企”的职业经理人热衷看好呢？

要知道，这些跳槽的职业经理人，不少还是富有盛名的。

为何选择升龙作为这一站？

是把升龙作为最后一站吗？

——答案是否定的吧。

那么，这些职业经理人为升龙带来了盛名？又是什么原因离开呢？

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有观点认为，房企高管频繁变动，一方面是经营压力所致，另一方面也跟行业大环境变迁有关。

也有观点认为，高管跳槽本是正常职业选择，但宣传上过于刻意，则是另外一回事。

也有观点认为，不排除猎头操作的可能性，一旦为人为操作，在互联网时代，则很容易会容易引起投资者关注。而投资者和甲方关注，本身就是一种价值。

“人挪活，树挪死”。或许，其中的有些职业经理人推崇这些职场理论吧！

那么，有没有一种可能，不排除其中的有些职业经理人“人往高处走没有满意”“走投无路”，把升龙作为最后一站呢？

这也是个值得注意的问题！

不只是之于升龙，还包括那些频频跳槽的职业经理人们。

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