广西
11月11日，在这个特殊的日子里，在阿里拍卖上，南宁市也是迎来了一宗特别的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区蓉茉大道84号A区223号土地及地上建筑物首次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建别墅，属于独栋的私人别墅。别墅一个特点就是大。这栋私人自建别墅占地面积271.51平方米，一共有6层，地下一层，地上五层，房屋建筑面积683.74平方米。这栋别墅还是毛坯房，只是安装好了门窗而已，不过已经有人居住了，室内已经安装有空调。从别墅外观来看，这栋私人别墅如果装修好了，那绝对是一栋非常豪华大气的别墅。
这栋私人别墅评估价为393万元，起拍价为314.6298万元，折合单价才4602元/平方米，五千一平都不到。不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终拍卖没有人报名竞拍而流拍了。
从位置来看，此次拍卖的这栋私人自建别墅，位于南宁市青秀区蓉茉大道84号A区，所在小区叫做雅源阁，这个小区都是各种独栋的自建别墅。小区与龙胤花园一路之隔，属于南宁市最炙手可热的三岸板块，小区附近都是高端的一线江景楼盘小区。这个地方，可能不同的人有不同的看法，可能有的人觉得地段不错，有的人则觉得这里在南宁市还是算偏僻之地。
此前，这个雅源阁也有过不少独栋别墅被拍卖，成交价没有低于三百万，高的要五百多万才成交。而最近拍卖成交一栋别墅发生在去年10月份，是一栋建筑面积为373.9平方米的独栋别墅，带装修，最后是以304万元成交，成交单价8130元/平方米。而2021年的时候有一栋建筑面积为488.42平方米的独栋别墅拍出了581.953万元高价。
所以跟以前拍卖的别墅成交价对比，此次拍卖的这栋别墅，起拍价算是非常低了。接下来，别墅会降价拍卖，到时起拍价可能就不到三百万了，不知道最终有没有人买下呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
