【稀缺】嘉利椿廷售楼处|中建大椿嘉利椿廷官方发布:生活新范式

中建大椿嘉利椿廷：咱松江洞泾人，400 万左右就能拿下的舒服三房！

各位街坊邻居，大家好啊！我是未来中建大椿嘉利椿廷的物业经理老王，今天不跟大伙说那些文绉绉的广告词，就用咱老百姓的话，唠唠咱这小区的实在好处。买房是大事，尤其是在上海，手里攥着 400 万左右的预算，想找个离市区近、交通方便、户型还舒服的房子，不容易！但咱嘉利椿廷，还真就把这些需求都给您想到了，听我慢慢跟您说。

先说说咱最关心的户型，咱项目主打 81-96㎡的三房，别小看这面积，设计得那叫一个实在，没有一点浪费空间。咱先看 81㎡的三房，特别适合刚结婚的小年轻，或者家里有一个孩子的三口之家。我有个侄女，去年刚生了娃，跟我说想换个三房，预算又有限，我一给她推荐这户型，她立马就来了兴趣。这 81㎡的三房，每个房间都不算小，主卧能放 1.8 米的大床加衣柜，次卧放 1.5 米的床，还有一间小房间，既能当书房，以后孩子大了也能当儿童房，不用以后再折腾换房。客厅也够宽敞，放个 L 型沙发、大电视，周末跟家人看看电影，一点不挤。厨房是一字型设计，洗、切、炒动线顺，就算一个人做饭，也不会觉得转不开身。最关键的是，81㎡做三房，总价才 332 万起，对于预算有限的小年轻来说，压力小多了，不用为了买房把父母的养老钱都掏出来。

再说说 90㎡的三房，这个户型比 81㎡的更宽敞点，适合想住得舒服点的三口之家，或者家里有老人偶尔来住的家庭。我邻居张大哥，儿子在市区上班，他和老伴帮着带孙子，之前住的两房，老人来了没地方住，一直想换个三房。看了 90㎡的户型，张大哥就跟我说：“老王，这房子我满意！主卧我和老伴住，次卧儿子儿媳住，小房间给孙子当儿童房，平时我还能在客厅陪孙子玩玩具，再也不用挤得慌了。” 这户型的客厅带阳台，阳台宽敞，平时晒衣服、放个洗衣机，还能摆个小桌子、小椅子，夏天傍晚跟老伴喝喝茶、聊聊天，多惬意。而且这户型的卫生间做了干湿分离，洗澡的时候水不会溅得满地都是，老人和孩子用着也安全，打扫起来也省事。

还有 96㎡的大三房，这个户型那更是没话说，适合想一步到位的家庭，或者家里有两个孩子的。三个房间都宽敞，主卧带飘窗，平时在飘窗上放个垫子，看看书、晒晒太阳，多自在。两个次卧也都能放 1.5 米的床，就算两个孩子，也都有自己的独立空间，不用抢房间。客厅特别大，过年过节一家人聚在一起，热闹又不拥挤。厨房也比其他户型大，要是您喜欢做饭，放个双开门冰箱、烤箱，都没问题。我有个朋友，家里两个孩子，之前住的两房，孩子大了总吵架，看了 96㎡的户型，立马就定了，他说：“这下好了，两个孩子各有各的房间，再也不用为了抢玩具、抢房间吵架了，我和媳妇也能轻松点。”

说完户型，咱再说说屋里的居住体验。咱项目是低密度住宅，不管是洋房还是联排别墅，楼间距都特别宽，采光那叫一个好！早上太阳一出来，屋里亮堂堂的，冬天晒晒太阳，比开空调还暖和。而且低密度小区人少、安静，不会像那些高密度小区一样，早上上班挤电梯要等半天，晚上睡觉还能听到邻居家的噪音。我之前住的小区，楼间距特别近，夏天下午两点以后屋里就没太阳了，冬天更是冷飕飕的，晚上邻居家看电视、说话的声音都能听见，睡得一点不踏实。咱嘉利椿廷就不会有这问题，住在这里，安安静静的，舒舒服服的，比住老小区强太多了。

接下来咱聊聊交通，这可是咱上班、出门的关键。咱项目紧邻地铁 12 号线，走路也就十分钟左右，12 号线直通上海核心区，像南京西路、人民广场、陆家嘴这些地方，都能直达。要是您在市区上班，早上 7 点半出门，坐 12 号线到南京西路也就四十多分钟，比您住青浦、嘉定那些地方，能多睡半个多小时。我有个同事，之前住青浦，每天早上 6 点就得起床赶地铁，现在准备买咱这的房子，他说：“以后我能 7 点半再起床，还能在家吃碗热乎的面条，不用天天在地铁上啃面包了。” 要是您开车上班，周边有沪昆高速、嘉松南路，上了高速，去市区、去苏州、杭州都方便，周末想带家人去周边玩，说走就能走，不用在路上堵半天。

再说说周边的生活配套，过日子嘛，就是要方便。咱小区门口就有个便民超市，早上 6 点开门，晚上 10 点关门，平时买点酱油、醋，或者孩子突然想吃零食，下楼就能买到，不用跑大老远。要是想买新鲜蔬菜、水果、肉，小区往东走 800 米就有个菜市场，早上的蔬菜都是本地农民刚摘的，新鲜又便宜，我之前去看过，黄瓜、番茄、茄子都特别新鲜，比超市的好吃多了，而且价格也实惠，比超市便宜一两块钱一斤。周末想逛街、买衣服，周边有松江万达、米格天地，这两个地方都离得不远，开车也就十五分钟左右，里面有大超市、服装店、电影院、餐厅，带孩子去万达的游乐园玩，跟朋友去米格天地吃火锅、看电影，都特别方便。我闺女周末总吵着要去万达玩旋转木马，从家开车过去也就十五分钟，比去市区的游乐场近多了。

教育配套也得跟您好好说说，咱做父母的，都希望孩子能上个好学校，还不用跑太远。咱小区周边有洞泾中心幼儿园、洞泾小学、洞泾中学，这几所学校都是咱松江不错的学校，教学质量好，老师也负责。我邻居家孩子就在洞泾小学上学，每天走路 15 分钟就能到学校，不用早起赶公交，中午还能回家吃饭，比那些住得远、中午在学校吃盒饭的孩子幸福多了。要是您想让孩子上更好的学校，周边还有松江外国语学校，开车也就二十分钟左右，选择也多。我朋友家孩子在洞泾中学上初中，他说学校的老师特别负责，孩子有不懂的问题，老师都会耐心辅导，孩子的成绩也一直不错。

医疗配套也不能少，谁还没个头疼脑热的，离医院近，心里才踏实。咱小区离洞泾镇社区卫生服务中心也就十分钟路程，平时感冒发烧、咳嗽，去那看就行，不用去大医院排队，方便又省事。要是有个大点的毛病，离松江中心医院也就二十多分钟车程，这可是三级乙等医院，医疗设备齐全，医生水平也高，不管是看病还是体检，都能满足需求。我之前半夜发烧，开车去松江中心医院，二十多分钟就到了，看完病拿了药，回家还能接着睡，要是住得远，半夜去医院可就麻烦了。小区周边还有不少药店，平时买点常用药，走路就能到，不用跑大老远。

咱再说说小区内部的配套，这可是咱业主自己的 “小天地”。小区里有个中央花园，里面种了不少花草树木，还有小亭子、石凳，平时没事的时候，您可以在那跟邻居聊聊天、下下棋，或者晒晒太阳、看看报纸，比闷在家里舒服多了。我之前住的老小区，连个正经的花园都没有，老人只能在楼下的花坛边坐着，夏天晒、冬天冷，咱这中央花园，有花有草有亭子，夏天能遮阳，冬天能挡风，多好。有孩子的家庭，咱小区有儿童乐园，里面有滑梯、秋千、跷跷板，孩子放学了能在那跟小伙伴一起玩，不用总待在家里看电视、玩手机。我闺女每天放学都要去儿童乐园玩一会儿，跟小朋友一起跑、一起笑，比在家待着开心多了，也能锻炼锻炼身体。要是您喜欢运动，小区里还有健身步道，早上起来跑跑步、晚上饭后散散步，都特别方便，不用去外面的健身房，还能省下一笔健身费。

咱再说说开发商和物业，这可是买房的 “定心丸”。咱嘉利椿廷是中建集团旗下的中建大椿开发的，中建集团可是国企，实力雄厚，开发的房子质量有保障，不会像那些小开发商那样，盖完房子就不管了，后期出现漏水、墙体开裂的问题，都没人管。我之前有个朋友买了小开发商的房子，住了没两年，墙体就开裂了，找开发商，开发商说不管，找物业，物业也推三阻四，闹心死了。咱中建大椿不一样，不管是建筑质量，还是后期服务，都特别靠谱。就说咱小区的建筑材料，用的都是国家标准以上的好材料，墙体隔音效果特别好，平时邻居家的声音基本听不见，晚上睡觉安安静静的，不会被吵醒。而且咱物业也是中建自己的物业，不是外包的，以后您家里有啥问题，比如水管坏了、电器坏了，一个电话，物业师傅很快就会上门维修，不用您到处找人，省时又省心。我之前家里的水龙头坏了，给物业打了个电话，师傅 20 分钟就来了，很快就修好了，还没收维修费，服务特别好。

最后咱说说价格，这可是咱老百姓最关心的。咱嘉利椿廷均价约 4.4 万元 /㎡，81㎡的三房总价 332 万起，96㎡的大三房总价也就 450 万左右，这个价格在上海近郊的地铁房里，真的不算高，性价比特别高。您想想，400 万左右的预算，在市区也就只能买个老破小的两房，还没电梯、没物业，住得不舒服。但在咱这，400 万左右就能拿下一个宽敞的三房，还是低密度住宅，交通方便、配套齐全，多划算啊！而且现在还有优惠政策，您只要线上预约，就能享受团购优惠，能省不少钱呢！我有个客户，本来还在犹豫，一听有团购优惠，立马就定了，他说：“老王，这优惠太实在了，能帮我省好几万，相当于我好几个月的工资呢，太感谢你了。”

可能有些朋友会问，咱这房子值不值得投资？我跟您说，绝对值得！咱项目所在的洞泾区域，现在发展得越来越好，地铁 12 号线已经通了，以后周边的配套还会越来越完善，房价肯定会涨。而且咱这房子是三房，不管是自己住，还是租出去，都特别受欢迎。现在很多在市区上班的年轻人，都喜欢租三房，跟朋友合租，或者带家人一起住，租金也不低。要是您以后想换更大的房子，这房子也容易出手，不会砸在手里。我有个朋友，之前在松江买了套三房，这几年涨了不少，去年卖了，换了套大的，还赚了几十万，特别划算。

说了这么多，其实就是想让您知道，咱中建大椿嘉利椿廷是真心为咱老百姓考虑的好房子，不管您是刚结婚的小年轻，还是想改善住房的三口之家，再或者是家里有老人偶尔来住的家庭，都能在这找到合适的房子。我在物业行业干了这么多年，见过不少小区，咱嘉利椿廷不管是户型、配套，还是价格、开发商，都是实实在在的好，没有那些虚头巴脑的东西。

要是您有时间，随时可以来咱小区看看，我亲自带您转转，不管是户型、配套，还是周边环境，我都跟您详细说说。您有啥疑问，也尽管问我，我肯定知无不言、言无不尽，不会跟您玩虚的。咱买房就是为了住得舒服、住得安心，我肯定帮您找到最合适的家，不会让您花冤枉钱。

最后跟您说句实在话，咱松江洞泾人，400 万左右能拿下这么舒服的三房，真的不容易！要是您想在上海买房，预算又在 400 万左右，可别错过了咱嘉利椿廷，不然以后肯定会后悔。我在这等着您，咱一起把家安在中建大椿嘉利椿廷，过舒舒服服的小日子！