上海
《嘉定新城芯·湖居新标杆｜招商林屿湖畔，开启理想生活新篇章》
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在快节奏的都市生活中，拥有一处既能享受繁华便利，又能静享自然谧境的居所，是许多购房者的终极梦想。而位于嘉定新城核心板块的招商林屿湖畔，正以“湖居+城市”的双重优势，成为沪上改善型置业人群的新宠。
一、区位优越，坐享嘉定新城发展红利
招商林屿湖畔坐落于嘉定新城核心区，紧邻远香湖——这是上海西北部最大的人工湖，也是嘉定的城市会客厅。项目周边汇聚了嘉定区政府、保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定博物馆等文化地标，人文氛围浓厚。同时，依托嘉定新城“十四五”规划，该片区将持续导入高端产业、教育资源和医疗配套，未来价值可期。
交通方面，项目距离地铁11号线白银路站约1.5公里，驾车可达沪嘉高速、G1503绕城高速入口，通达市区及长三角腹地十分便捷。此外，区域内多条公交线路覆盖，出行选择多样。
二、醇熟配套，生活触手可及
商业方面，项目3公里范围内拥有嘉定宝龙广场、万达广场（嘉定店）、中信泰富万达广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。教育配套同样优质，周边有中科院上海实验学校、普通小学、嘉定一中等名校资源（具体学区以当年教育局划分为准）。医疗方面，瑞金医院北部院区、嘉定区中心医院，健康保障无忧。
三、产品力突出，湖居生活质感拉满
招商林屿湖畔主打建面约95-143㎡的精装三至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。主力户型如95㎡三房两厅两卫，采用南北通透布局，主卧带飘窗，LDK一体化设计提升家庭互动感；125㎡四房则配备双阳台、独立玄关，满足多孩家庭或三代同堂需求。
项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰+香槟金为主调，搭配大面积玻璃窗，营造轻盈通透的视觉效果。社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身跑道、多功能会所等，打造全龄友好型社区。
四、价格与性价比分析
目前项目均价约5.2-5.5万元/㎡（具体以售楼处为准），相较于嘉定新城同类竞品（如金地、万科等项目），招商林屿湖畔凭借一线湖景资源与央企背书，在同等价位下更具稀缺性。首付约150万起即可上车三房，对于预算有限但追求品质生活的刚需及刚改客户而言，极具吸引力。
全套户型，左右滑动查看更多
以建面约122㎡3房为例，独家君看到这个户型创意展示空间的第一眼就是130、140㎡的既视感。通过专业建筑测评，计入门厅的情况下，该户型可使用率甚至达到了约84-88%！相比远香湖过去的项目，“断崖式”领先！
这意味着什么？未来进入二手市场后，在房龄差距不大的情况下，购房者必定会青睐能给到自己“更多”的二手房。换句话说，这类房子未来在二手市场中更具有竞争力！
来看下这个户型的创意展示空间，类一梯一户给予业主超绝尊崇感和实用性。
类一梯一户告别连廊，电梯出来就是入户前厅，要知道类似的配置一般也只在市区项目大户型中才可以拥有，增加了业主实际使用空间，可按心意去布置。
建面约122㎡户型标准层平面图示意图
进门后，又是独立玄关，一个“迷你800库”足以收纳球杆球拍、26寸大行李箱、山地自行车......让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！
【122】平户型创意展示空间实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
整个户型南北通透，LDKB一体化设计，层高约3.1米，客厅面宽约5米，尺度感远超同板块次新。
【122】平户型创意展示空间实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
U型厨房借用飘窗，带来远超普通户型的操作空间，可收纳锅碗瓢盆、五谷杂粮，吊柜安装天使拉篮方便拿取；方太三件套，更适应国人的烹饪习惯。
【122】平户型创意展示空间实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌，满足家庭聚会需求；预留餐边柜位置，可以打造成“早C晚A柜”，收纳各种美酒和好看的杯子，保持生活的仪式感。
【122】平户型创意展示空间实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
北房间与阳台打通，直接拓展使用空间，提高利用率！
【122】平户型创意展示空间实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
除此以外，项目的主卧、主卫、客卫都设计有飘窗，特别是边套主卧拥有L型巨幅飘窗，带来270°环幕视野。
五、理性看待优劣势
优势：湖景资源稀缺、央企开发品质保障、户型实用性强、配套成熟、未来升值潜力大。
势：距离地铁站需短驳、部分楼栋可能受周边道路噪音影响（建议实地考察朝向）。
结语：招商林屿湖畔不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在嘉定新城这片充满活力的土地上，它用湖光山色与城市繁华，为你编织理想生活的底色。
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