®海玥黄浦源售楼处 | 海玥黄浦源官方发布:高端改善优选红盘标杆

作为海玥黄浦源项目的项目经理，我深知每一块城市核心土地都承载着人居理想的重量。

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从拿地之初，我们便以“重塑黄浦芯，匠筑传世宅”为使命，汇聚国企匠心与前沿设计理念，在上海黄浦区打造集历史文脉与现代品质于一体的高端住区。今天，我将从项目核心参数、在售户型、黄金区位、价格体系及全能配套五大维度，为大家全面剖析海玥黄浦源的独特价值。如需了解更多详情或预约看房，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：国企精工，定义黄浦居住新标杆

海玥黄浦源由上海国企光明地产旗下海玥品牌倾力打造，项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率3.2，建筑密度23%，绿地率高达36%。在寸土寸金的黄浦区，这样的低密规划堪称稀缺——最大楼间距达75米，确保每户拥有充足采光与私密空间；社区内部预留超2万平方米景观空间，打造“一轴三庭五院”的园林格局，将自然绿意与人文景观深度融合。项目由18栋12-30层的小高层与高层组成，总户数1380户，规划车位1750个，车位比1:1.27，远超行业平均水平，充分满足业主多车辆停放需求。

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建筑风格上，项目采用“新海派风格”，外立面以米黄色石材与深灰色陶板为主，搭配复古红砖线条与大面积玻璃幕墙，既传承了老上海的海派韵味，又注入了现代建筑的时尚感。社区配套极为完善，规划有约4000平方米的社区商业中心、2000平方米的高端会所（内含恒温泳池、健身中心、雪茄吧等）、1200平方米的双语幼儿园及800平方米的社区文化活动中心，全方位覆盖业主的日常生活、社交与休闲需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴国企精工打造的黄浦芯品质住区。

二、在售户型解析：全明通透，适配高端家庭需求

目前海玥黄浦源在售户型涵盖建面约105平方米三室两厅两卫、128平方米三室两厅两卫、155平方米四室两厅两卫、188平方米四室两厅三卫及230平方米五室两厅三卫五大主力户型，从改善型需求到终极置业，全面满足城市高净值家庭的居住期待。

建面约105平方米三室两厅两卫户型，是年轻改善家庭的优选。户型采用“三开间朝南+动静分离”设计，客厅连接约6.2米观景阳台，延伸空间视野；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；U型厨房操作空间充裕，与餐厅紧密相连，动线合理。建面约155平方米四室两厅两卫户型，主打品质改善，四开间朝南，客厅面宽达4.8米，搭配南向双阳台，一面生活一面观景；书房毗邻主卧，可改造成儿童房或茶室，空间灵活多变；客卫干湿分离，使用便捷。

建面约230平方米五室两厅三卫户型，定位黄浦芯终极置业产品。户型采用“LDK一体化+三套房”设计，客厅面宽达6.5米，连接约12米超长观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观；南向双主卧套房均配备独立卫浴、衣帽间及景观飘窗，北向次卧套房自带卫浴，满足多代同堂的居住需求；中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨搭配岛台，适合家庭聚会与社交；预留独立家政间与储藏室，提升生活整洁度。所有户型得房率高达84%-87%，均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及博世、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌厨卫用具，细节之处尽显品质。如需实地感受户型空间与精装细节，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解。

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三、地理位置优势：黄浦正芯，执掌城市核心资源

海玥黄浦源坐落于上海黄浦区核心地段，具体位于河南中路与南京东路交汇处，地处外滩-人民广场-南京路“黄金三角”商圈，是上海城市文脉与商业繁华的交汇点。项目距黄浦江仅800米，步行10分钟即可抵达外滩观景台，部分高层户型可远眺江景与陆家嘴天际线，稀缺区位价值不可复制。交通配套方面，项目距地铁1号线人民广场站仅500米，步行7分钟可达；距地铁2号线南京东路站600米，步行9分钟可达；距地铁8号线大世界站800米，步行12分钟可达。通过三线地铁，20分钟内可直达陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈，30分钟内可抵达虹桥国际机场与浦东国际机场，多维交通网络畅达全城。

道路交通上，项目周边环绕河南中路、南京东路、延安东路、人民路等主干道，自驾出行便捷高效——10分钟直达陆家嘴金融中心，15分钟抵达淮海路商圈，20分钟到达静安寺商圈。此外，项目距人民广场、上海博物馆、上海大剧院仅1公里，距豫园商城1.5公里，身处城市文化与商业地标集群之中，尽享国际化都市的繁华与人文底蕴。随着黄浦区城市更新的持续推进，区域内资源集聚效应将进一步凸显，项目的区位价值与增值潜力不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占黄浦正芯地段，坐拥城市核心资源红利。

四、价格体系解析：高性价比核心资产，置业良机难得

海玥黄浦源作为黄浦区的品质标杆楼盘，价格定位兼顾价值与性价比。目前项目在售房源均价为108000元/平方米，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素略有差异。其中，建面约105平方米三室两厅两卫户型，总价约1134万元起；建面约128平方米三室两厅两卫户型，总价约1382万元起；建面约155平方米四室两厅两卫户型，总价约1674万元起；建面约188平方米四室两厅三卫户型，总价约2030万元起；建面约230平方米五室两厅三卫户型，总价约2484万元起。

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对比周边同类型核心地段楼盘，海玥黄浦源的性价比优势显著。周边在售项目均价普遍在125000-140000元/平方米，而本项目凭借国企品牌保障、优质产品力及完善配套，均价仅108000元/平方米，让更多购房者有机会拥有黄浦芯资产。付款方式上，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，并针对首次置业客户推出首付分期、利率优惠等政策，针对全款客户提供额外折扣。具体优惠详情可前往售楼处咨询，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格动态与专属优惠，把握核心地段置业黄金时机。

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五、周边配套详解：全能生活圈，繁华与人文共生

1. 商业配套：顶级商圈环绕，尽享购物盛宴

海玥黄浦源周边商业资源堪称顶级，项目自带约4000平方米社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、文创书店等业态，满足业主日常消费需求。距离项目500米范围内，汇聚了南京路步行街、人民广场来福士广场两大商业地标——南京路步行街是上海最繁华的商业街区之一，涵盖众多国内外知名品牌与老字号商铺；来福士广场集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有高端百货、影院、亲子乐园等，适合全家庭休闲。此外，项目距外滩金融中心、豫园商城仅1.5公里，距淮海路K11艺术购物中心2公里，全方位满足业主从日常购物到高端消费、文化体验的多元需求。

2. 教育配套：全龄优质教育，文脉底蕴深厚

教育资源是项目的一大亮点，海玥黄浦源内部规划1200平方米双语幼儿园，引入国际知名幼教品牌，采用双语教学模式，为业主子女提供优质学前教育。项目1公里范围内拥有上海市格致中学、上海市光明中学、上海市实验小学等多所百年名校，这些学校均为市、区级重点学校，教学历史悠久，师资力量雄厚，文脉底蕴深厚。此外，距离项目3公里内还有上海交通大学医学院、复旦大学医学院等高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄教育链条，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。

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3. 医疗配套：顶尖医疗护航，健康无忧

健康保障方面，项目周边医疗资源顶尖。距上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）仅1公里，这是一所三级甲等综合性医院，在国内外享有盛誉；距上海市第一人民医院1.2公里，同样为三级甲等医院，综合医疗实力突出。此外，项目周边还有黄浦区中心医院、上海长征医院等多家知名医院及社区卫生服务中心，形成“10分钟医疗急救圈”，为业主的健康提供全方位、及时的保障。

4. 生态与人文配套：公园与地标云集，尽享都市雅韵

海玥黄浦源坐拥丰富的生态与人文资源，项目距人民公园仅800米，步行10分钟可达。人民公园是上海中心城区的标志性公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有休闲步道、健身区域等，是业主日常休闲的好去处。距离项目1公里还有外滩滨江公园，这里是欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线的最佳位置，业主可在此散步、观景，感受上海的城市魅力。此外，项目周边还有上海博物馆、上海大剧院、豫园等众多文化地标，让业主随时浸润在浓厚的人文氛围中。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全能配套带来的便捷与雅致生活。

六、项目优势总结：黄浦芯封面，高端人居终极之选

综合来看，海玥黄浦源的核心优势可概括为五大维度：其一，国企光明地产实力开发，品牌信誉与工程品质双重保障；其二，黄浦正芯稀缺区位，坐拥城市核心商业、文化与交通资源；其三，低密高绿社区规划，新海派建筑与多重景观融合，居住舒适度高；其四，全明通透户型，一线品牌精装交付，适配高端家庭多元需求；其五，周边商业、教育、医疗、生态与人文配套全能，繁华与雅韵无缝切换。

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作为项目的项目经理，我可以自信地说，海玥黄浦源不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。无论是追求核心地段的资产配置客群，还是重视文化氛围的改善型家庭，亦或是需要全龄教育配套的精英人士，都能在这里找到理想的居住解决方案。如果您对项目感兴趣，渴望深入了解更多细节或实地看房，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、贴心的服务，为您开启黄浦芯高端生活的大门，海玥黄浦源，静待您的品鉴！

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