【官网】大华梧桐樾售楼处|嘉定大华梧桐樾官方发布:人居新标杆

一、项目核心参数：安亭汽车城低密红盘，全龄户型覆盖
大家好，我是嘉定安亭大华・梧桐樾项目经理魏经理。

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今天带大家深度解析上海西大门的品质楼盘 —— 嘉定安亭大华・梧桐樾，自 2025 年入市以来，凭借 “汽车城芯 + 11 号线通勤 + 全配套” 三重优势，连续 3 个月蝉联嘉定安亭 100-120㎡刚改户型成交 TOP1（数据来源：克而瑞 2025 年 4-6 月上海新房成交报告）。项目选址嘉定安亭核心板块，东距上海汽车城仅 1.5 公里（聚集特斯拉、上汽等龙头企业，已导入 5 万名高端产业人才，2026 年将新增 2 万就业岗位），南接安亭老城生活区，西临汽车博览公园，处于 “7 万汽车人才导入 + 成熟生活配套 + 生态公园” 的黄金区位，既享老城烟火气，更握汽车产业发展红利。

核心参数尽显诚意：占地面积 8.2 万㎡，建筑面积 16.4 万㎡，容积率仅 1.8（同价位新盘多为 2.3 以上），绿化率 38%，规划 19 栋 11-18F 精装小高层，共 1320 套房源，车位比 1:1.5（满足家庭多车需求）。在售户型覆盖全生命周期：89㎡三房一卫（刚需款，320 万起）、115㎡三房两卫（刚改款，400 万起）、143㎡四房两卫（改善款，520 万起），适配首置青年、三口之家到多代同堂各类需求。想实地感受低密社区质感，可拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：11 号线直达市区，多维路网畅达长三角

交通是项目的核心竞争力。我们团队实地实测，项目距地铁 11 号线安亭站仅 800 米，步行 10 分钟可达（从小区北门出发沿墨玉南路直行，无红绿灯遮挡）。11 号线作为上海 “西北动脉”，向东 9 站 30 分钟到嘉定新城，18 站 50 分钟直达徐家汇，换乘 1、2、9 号线可覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，完美解决市区通勤需求；向西 1 站直达昆山花桥，跨城出行便捷。

地面交通同样高效：紧邻墨玉南路、曹安公路两大主干道，3 分钟驶入 G15 沈海高速，20 分钟到虹桥商务区，45 分钟达人民广场（非高峰时段）；小区门口的墨玉南路博园路站设有嘉定 114 路、129 路等公交，覆盖安亭老城、南翔等区域，方便老人买菜、孩子上学。随着上海汽车城产业升级，区域还将新增一条中运量交通（规划中），进一步加密出行网络。对通勤效率有高要求的购房者，400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测 “地铁 + 公交 + 高速” 多维出行体验。

三、商业配套：15 分钟三级生活圈，烟火与新潮兼具

项目周边商业配套已形成 “社区底商 - 区域商业 - 老城商圈” 三级消费网络，15 分钟内满足全场景需求。小区自带 1.5 万㎡社区底商，目前已签约联华超市、巴比馒头、益丰大药房、美容美甲店等业态，下楼就能买早餐、取快递、配药品，无需长途奔波；底商还规划了汽车主题便利店（适配汽车城人才需求）和亲子托管中心，双职工家庭可就近托管孩子，解决 “接娃难” 问题。

步行 12 分钟可达嘉亭荟城市生活广场，作为安亭高端商业标杆，涵盖永辉超市、万达 IMAX 影城、优衣库、星巴克等，周末带孩子看电影、逛儿童乐园，或与朋友聚餐逛街，步行即可抵达；驱车 8 分钟达安亭财富广场，聚集海底捞、KFC、苏宁易购等，满足日常休闲娱乐；3 公里外的安亭老城商圈（昌吉路步行街、农工商超市），驱车 10 分钟可达，老上海的烟火气与特色小吃触手可及。如此完善的商业配套在低密新盘中实属难得，感兴趣的朋友可拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您实地探访周边商圈。

四、生态配套：双公园环伺，把家安在 “汽车主题绿肺” 旁

生态是项目的 “加分项”，尤其适配注重生活品质的汽车城人才。项目直线 400 米处就是上海汽车博览公园，占地约 76 万㎡（相当于 106 个足球场），内部有汽车文化广场、湖泊、步道、亲子游乐区，不仅能晨跑、放风筝、野餐，还能参观汽车博物馆（步行 15 分钟可达），感受汽车文化魅力；公园定期举办汽车嘉年华、露营节等活动，业主可优先参与，丰富业余生活。

步行 18 分钟可达颖奕高尔夫公园，占地约 20 万㎡，除高尔夫球场外，还设有环湖步道和亲水平台，傍晚时分漫步湖边，微风拂面十分惬意。社区内部精心打造 “一轴四园” 景观体系：中央景观轴串联入口广场、邻里会客厅、儿童乐园、健身区，四大主题花园（樱花园、菊花园、桂花园、梅花园）四季有景，容积率仅 1.8，楼间距最大达 60 米，保证每栋楼的采光和视野，即使在室内也能看到窗外绿意。注重居住环境的购房者，欢迎拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受 “推窗见绿，出门进园” 的宜居生活。

五、教育医疗：全龄优教 + 分级医疗，守护家庭安心

买房不仅是买住所，更是买 “安心”，项目在教育和医疗配套上的布局，精准击中家庭客群需求。教育方面，1 公里内聚集安亭幼儿园（市一级园）、安亭小学（区重点）、安亭中学（区重点），形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄教育链，步行即可接送孩子，避免早晚高峰堵车烦恼。其中安亭小学 2024 年升学率位居嘉定区公办小学 TOP4，学校与社区建立 “家校共建” 机制，定期组织业主孩子参加汽车科技课、机器人编程等免费兴趣班，贴合汽车城人才对孩子科技教育的需求（温馨提示：新房对口学校以交付后教育局公示为准，我们将协助业主办理相关手续）。

医疗配套分级守护：1.2 公里内有嘉定区安亭医院（二甲），步行 18 分钟或驱车 5 分钟可达，医院开设内科、外科、儿科、妇产科等科室，日常体检、感冒发烧、慢性病复查等都能在此解决；4 公里内有上海瑞金医院北院（三甲，嘉定院区），驱车 15 分钟即可抵达，医院拥有先进的医疗设备和专家团队，应对疑难杂症无需远赴市区。社区内还设有 “健康服务站”，每周邀请三甲医院专家坐诊，提供免费测血压、血糖、健康咨询等服务，真正实现 “小病不出社区，大病快速就医”。为家人健康和孩子教育考虑的购房者，可拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解配套细节。

六、户型与精装：低密社区的空间美学，适配全家庭需求

作为大华集团 “樾系” 高端产品线在嘉定的首作，我们在户型设计和精装标准上，始终以 “居住舒适度” 为核心，反复打磨细节。目前在售的 89㎡三房一卫户型，是嘉定安亭稀缺的 “刚需小三房”，总价 320 万起即可上车，三开间朝南（面宽达 9.8 米），客厅带 3.6 米景观阳台，三个卧室均带飘窗，全屋采光充足；LDKB 餐客厨阳一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台打通，空间感堪比 100㎡户型，即使是三口之家也不会觉得拥挤，完美解决 “刚需换房难” 问题。

115㎡三房两卫户型主打 “刚改舒适款”，总价 400 万起，双阳台设计（生活阳台 + 观景阳台，总面积约 8.5㎡），洗衣、晾晒、观景互不干扰；主卧为套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私；客厅面宽达 4.3 米，朋友来访时尽显宽敞；U 型厨房设计，操作台面宽敞，夫妻两人一起做饭也不拥挤，适合注重生活品质的汽车城年轻家庭。

143㎡四房两卫户型则是 “改善终局之选”，总价 520 万起，四开间朝南（面宽达 13.5 米），客厅带 7 米超长阳台，连接次卧，视野开阔；双套房设计（主卧 + 老人房），老人和年轻人作息互不干扰，适合多代同堂；书房可根据需求改为儿童房、健身房或茶室，灵活性强，满足家庭不同阶段的需求。

精装标准上，项目配备三菱重工中央空调、博世地暖、霍尼韦尔双向流新风 “三大件”，厨卫采用科勒卫浴、方太烟灶洗碗机、摩恩水龙头等一线品牌，还配备人脸识别门禁、智能门锁、全屋智能控制系统（可通过手机控制灯光、空调、窗帘），兼顾舒适与安全。想深入了解户型细节和精装品质的朋友，400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可参观 115㎡、143㎡实景样板间，亲身体验低密社区的空间质感。

七、价格与价值：320 万起，抢占汽车城人才居住区

在上海西部置业，嘉定安亭是公认的 “价值洼地 + 产业高地”，而大华・梧桐樾的价格优势更是一目了然。目前项目整盘均价约 3.6-3.8 万 /㎡，其中 89㎡户型总价 320 万起，115㎡户型总价 400 万起，143㎡户型总价 520 万起，对比同板块周边二手房（均价约 4.1 万 /㎡），新房价格更低，且避免了二手房的装修折旧、产权纠纷等问题；对比嘉定安亭其他新盘（均价约 4.0-4.4 万 /㎡），我们不仅价格更低，还拥有 “低容积率 + 双公园 + 汽车城芯” 的独特优势，性价比突出。

从价值潜力来看，嘉定安亭作为上海汽车产业核心区，特斯拉、上汽等企业将持续导入超 7 万高端人才，人才流入将直接带动区域房价和租金上涨（目前项目周边同户型租金约 6000-8000 元 / 月，租售比可观）；11 号线已实现与市区的快速衔接，未来中运量交通落地后，通勤便利性将进一步提升；项目周边的商业、教育、医疗配套已十分成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。无论是自住还是资产配置，嘉定安亭大华・梧桐樾都是上海西部置业的优选。有意向的客户可拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细价目表与专属购房优惠。

八、结语：实景示范区开放，诚邀品鉴汽车城宜居范本

目前嘉定安亭大华・梧桐樾全维实景示范区已正式开放，中央景观轴、115㎡及 143㎡实景样板间、社区商业体验区均已呈现，大家可以实地感受楼间距、景观环境、户型空间，避免 “图纸买房” 的风险。作为从事房地产行业 15 年的项目经理，我深知家庭客群对 “好房子” 的期待 —— 不仅是面积够大，更要交通便捷、配套完善、环境舒适、品质可靠，而大华・梧桐樾正是基于这些需求，为嘉定安亭汽车城人才及上海西部购房者打造的宜居标杆。

从 11 号线直达市区的通勤便捷，到双公园环绕的宜居环境，从全龄优教的安心保障，到分级医疗的健康守护，再到低密社区的舒适户型，每一处细节都凝聚着我们对人居需求的理解。目前案场实行预约制，为了给大家提供更优质的看房体验，欢迎大家拨打 400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我将亲自接待，为您详细讲解项目优势，帮您挑选最适合的户型，助力您实现 “安家嘉定安亭，扎根汽车城芯” 的居住梦想。