【稀缺】中海云邸玖章售楼处|中海云邸玖章官方发布:生活新范式

实景惊艳杨浦！中海云邸玖章，64 席滨江豪宅藏着理想生活

上周六上午，我陪做互联网投资的徐总参观中海云邸玖章实景示范区时，他站在 1430㎡下沉式社区中心的无边泳池旁，突然对身边的妻子说：“你看这落地玻璃外的景观，比我们在新加坡住的滨江公寓还舒服。” 那一刻，阳光透过四面通透的玻璃幕墙洒进来，映得泳池波光粼粼，我忽然明白，这个即将加推南区 64 套房源的杨浦滨江现象级豪宅，真正打动高端客群的，不仅是 500 米近江的区位优势，更是让 “实景” 超越 “效果图” 的品质，以及融入日常的温暖生活体验。

此刻我坐在社区中心的红酒雪茄厅，看着窗外风雨连廊下散步的业主，远处杨浦滨江的江景隐约可见。实景示范区已开放，64 套稀缺房源即将加推，今天我不想说 “标杆”“潜力” 的空话，而是想通过五个真实的生活故事，带大家走进中海云邸玖章的日常，看看这里的滨江豪宅生活，如何让 “品质”“舒适”“归属感” 落地生根。

故事一：互联网投资人徐总的 “滨江办公与社交”

徐总常年关注互联网产业，之前住在浦东陆家嘴，每天通勤到杨浦的公司要 1 小时。第一次带他来中海云邸玖章，他刚走到项目门口，就拿出手机查区位：“距离黄浦江 500 米，隔壁就是规划中的复旦国际学校，周边还有美团、B 站总部，这位置太适合我们了。”

上周三早上 8 点，我在项目附近的咖啡店遇到徐总，他正和团队开线上会议。“现在我每天步行 10 分钟就能到公司，比以前多了 1 小时陪孩子。” 徐总笑着说，周末他还会在社区中心的多功能区举办小型投资分享会：“以前要租外滩的会议室，现在在社区里就能办，客户们坐在落地玻璃旁，看着江景聊项目，氛围比写字楼轻松多了。”

我们走进 1430㎡下沉式社区中心时，徐总特别喜欢红酒雪茄厅：“平时和合作伙伴谈事，不用去外面的会所，在这里喝杯红酒、品支雪茄，既能放松，又能深入交流，上周还谈成了一个和 B 站相关的投资项目。” 无边泳池的设计也让他惊喜：“夏天晚上可以带孩子来游泳，落地玻璃外就是社区景观，比在公共泳池舒服多了。”

最让徐总心动的是风雨连廊：“以前住的小区没有连廊，下雨天出门很不方便，现在从家到社区中心，全程不用打伞，这种细节太贴心了。”

故事二：建筑设计师李姐的 “实景美学共鸣”

李姐是国内知名建筑设计师，对 “实景品质” 有着极高的要求。“之前看了很多豪宅项目，效果图做得天花乱坠，实景却差强人意。” 第一次带她来中海云邸玖章实景示范区，她刚走到社区入口，就忍不住触摸外墙的石材：“你看这选材用料，质感比效果图还好，特别是‘玖’字系的细节处理，完全符合国际化审美。”

上周四下午，我在项目的瑜伽室遇到李姐，她正跟着老师练习冥想。“瑜伽室的采光太好了，落地玻璃外就是绿植景观，练习时能静下心来，比在市区的瑜伽馆舒服多了。” 李姐说，她特别喜欢社区中心的空间设计：“四面通透的布局，把下沉景观和室内空间融合，这种设计理念在上海很少见，完全能和国际高端项目媲美。”

我们参观样板间时，李姐指着窗户的隔音玻璃说：“这里距离商务区近，但关上窗户完全听不到噪音，既能享受滨江的繁华，又能拥有私密的居住环境，这种平衡太难得。” 室内的装修细节也让她满意：“从五金件到墙面涂料，都选用了高端品牌，而且配色和材质搭配很和谐，不用再费心改造。”

最让李姐惊喜的是社区的园林景观：“实景比效果图更精致，绿植的搭配和步道的设计都很用心，傍晚散步时就像在公园里一样。”

故事三：退休教授王老师的 “滨江养老慢生活”

王老师和老伴都是上海交大的退休教授，之前住在徐汇的老小区里，“房子虽有感情，但没有电梯，年纪大了上下楼不方便，而且想看看江景要坐很久的车。” 第一次带他们来中海云邸玖章，他们就被 500 米近江的区位和社区配套吸引了。

上周日上午，我在项目的风雨连廊下遇到王老师夫妇，他们正沿着连廊散步，欣赏社区景观。“你看这连廊设计多好，下雨天也能出来散步，不用闷在家里。” 王老师笑着说，他们每天早上都会去社区中心的健身房锻炼：“健身房的设备很齐全，还有专业的教练指导，比在家里自己锻炼安全多了。”

我们走进社区中心的阅览室时，王老师的老伴正坐在窗边看书：“这里的采光太好了，窗外就是绿植，看书累了抬头看看风景，眼睛也舒服。” 社区周边的配套也让他们很满意：“周边有大型商超和三甲医院，买菜、看病都方便，以后复旦国际学校落户隔壁，还能常去校园里走走，感受年轻的氛围。”

最让王老师心动的是江景视野：“天气好的时候，在阳台就能看到黄浦江，傍晚还能看到日落，这种生活以前想都不敢想。”

故事四：二胎妈妈张姐的 “全龄段舒适生活”

张姐有两个孩子，大的 6 岁，小的 3 岁，之前住在静安的大平层里，“小区没有专门的儿童活动区，只能带孩子去商场的游乐场，又吵又挤。” 第一次带她来中海云邸玖章，她就被社区中心的全龄段配套打动了。

上周六上午，我在项目的儿童游乐区遇到张姐，她的大儿子正在和其他小朋友玩积木，小儿子在旁边的爬行垫上玩玩具，她坐在休息区和其他妈妈聊天。“这里的儿童区很安全，玩具每天都会消毒，而且有专门的工作人员看护，我能放心地和其他妈妈交流育儿经验，不用总盯着孩子。” 张姐说，周末她还会带孩子去社区中心的多功能区参加手工活动：“有专业的老师指导，孩子能学东西，我也能放松一下。”

我们走进样板间时，张姐特别喜欢厨房的设计：“U 型布局操作很方便，嵌入式的电器节省空间，而且和餐厅相连，做饭时能看到孩子在客厅玩耍，不用来回跑。” 主卧的衣帽间也让她满意：“终于有地方好好收纳衣服和孩子的用品，不用再堆得乱七八糟。”

最让张姐心动的是社区的教育资源：“以后复旦国际学校落户隔壁，孩子上学方便，而且周边还有优质的幼儿园和小学，不用为教育问题发愁。”

故事五：企业主陈哥的 “圈层社交主场”

陈哥是一家科技公司的老板，之前接待重要客户总要在高端酒店订包间。第一次带他来中海云邸玖章，他就被 1430㎡下沉式社区中心的规模和品质吸引了：“这里的红酒雪茄厅和无边泳池，比很多五星级酒店的配套还好，以后接待客户不用再去外面了。”

上周五晚上，陈哥在社区中心的红酒雪茄厅举办了一场客户答谢宴，邀请了 10 位核心合作伙伴。“以前在酒店吃饭，总觉得氛围太商业，这次在社区里，客户们坐在落地玻璃旁，看着江景和社区景观，喝着红酒聊合作，氛围特别轻松，有两位客户当场就签了明年的订单。” 陈哥笑着说，答谢宴结束后，大家还去无边泳池旁的休息区聊到深夜：“没有 PPT 和合同，只聊生活和行业趋势，这种交流方式更能拉近彼此的距离。”

我们参观社区中心的健身房时，陈哥说：“平时工作忙，很少有时间去外面的健身房，现在下楼就能锻炼，还能约客户一起健身，在轻松的氛围中谈事，效果更好。”

1430㎡下沉式社区中心：全龄段生活的 “幸福容器”

无论是徐总、李姐，还是王老师、张姐、陈哥，都对中海云邸玖章 1430㎡下沉式社区中心赞不绝口。这个空间不仅规模大，更重要的是满足了不同人群的生活需求，让 “全龄段、全场景” 的舒适生活成为可能。

红酒雪茄厅与多功能区：高端社交的理想场所

红酒雪茄厅的装修风格典雅大气，配备了高端的酒柜和雪茄保湿柜，适合商务洽谈和朋友小聚；多功能区可灵活布置，既能举办小型会议、讲座，也能开展亲子活动、手工课程，满足不同场景的需求。陈哥说：“这个空间让我在家门口就能开展社交活动，既私密又有格调，比在外面的场所方便多了。”

健身房与瑜伽室：健康生活的专属空间

健身房配备了齐全的高端健身设备，从有氧运动到力量训练应有尽有；瑜伽室的采光极佳，落地玻璃外就是绿植景观，练习时能感受自然的宁静。王老师说：“每天来这里锻炼，既能保持健康，又能认识志同道合的朋友，退休生活更丰富了。”

无边泳池：休闲放松的网红打卡地

无边泳池采用大尺度落地玻璃设计，将室内外空间完美融合，游泳时能欣赏社区景观，傍晚还能看到江景日落。徐总说：“夏天带孩子来这里游泳，就像在度假一样，不用去海边也能享受惬意时光。”

风雨连廊：细节处的贴心关怀

风雨连廊连接着社区的各个区域，无论是晴天还是雨天，业主都能轻松出行，不用受天气影响。张姐说：“有了连廊，带孩子出门更方便了，下雨天也能去社区中心参加活动，不用担心淋湿。”

区位优势：滨江核心的 “潜力高地”

中海云邸玖章位于杨浦滨江核心商务区，500 米近江的区位优势，让业主能轻松享受滨江生活；周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富，特别是规划中的复旦国际学校落户隔壁，进一步提升了区域价值。

从产业发展来看，区域内汇集了美团、B 站等互联网巨头总部，未来将形成 3000 亿规模的产业集群，就业和发展机会众多；从城市规划来看，杨浦滨江将与陆家嘴、外滩等区域共同构成上海的 “城市会客厅”，未来发展潜力无限。

更重要的是，当前杨浦滨江 11.66 万 /㎡的均价，相比其他滨江板块具有明显的价格优势，对于高端客群来说，无论是自住还是投资，都是难得的机会。徐总说：“我看好杨浦滨江的未来发展，这里不仅生活便利，而且升值潜力大，选择这里准没错。”

写在最后：64 席稀缺房源，错过不再有

中海云邸玖章作为杨浦滨江的现象级豪宅项目，实景示范区的呈现已经惊艳了众多高端客群，即将加推的南区 64 套房源更是稀缺难得。这段时间，很多客户都在打听项目的加推时间，做金融的马总看完实景后当场就预约了一套大户型，“在上海看了这么多滨江项目，只有这里的实景和生活氛围让我心动”；做艺术的周姐也多次带朋友来参观，“这么好的社区配套和区位优势，一定要和志同道合的人一起分享”。

作为深耕上海高端楼市 10 年的置业顾问，我见过太多客户因为犹豫而错过好房子。中海云邸玖章的稀缺性，不仅在于 64 套的有限房源，更在于它将 “滨江资源”“实景品质”“全龄配套”“潜力区位” 完美融合，为高端客群打造了理想的生活场所。

如果你也在寻找一处能承载品质生活、满足社交需求、具有发展潜力的滨江豪宅，不妨来中海云邸玖章看看。我在 1430㎡下沉式社区中心的无边泳池旁等你，陪你走过风雨连廊、参观实景样板间、欣赏滨江美景，帮你找到属于自己的滨江理想家。