【热盘】保利外滩启PARK77售楼处 | 保利外滩启PARK77：独家特惠!

在上海这座繁华都市，楼市永远不缺话题与惊喜。最近，北外滩13.6万/㎡的楼板价震惊众人，这意味着区域房价即将突破20万/㎡大关。在这样激烈的市场环境下，购房者们愈发谨慎，每一个新盘都像被放在放大镜下审视。而今天，我要带大家深入了解一个备受瞩目的项目——保利外滩启PARK77。它究竟有何独特魅力，能在众多楼盘中脱颖而出，成为内环改善型购房者的心仪之选呢？接下来，就跟着我的脚步，一起揭开它的神秘面纱吧。

地段：占据内环核心，尽享发展红利

初到PARK77，我首先被它优越的地理位置所震撼。项目位于杨浦内环核心区，这里可是上海城市发展的重要区域。随着北外滩的蓬勃发展，整个区域都迎来了前所未有的机遇。PARK77坐享北外滩发展红利，未来潜力不可估量。

交通方面，它堪称“双轨交上盖”的典范。12号线和18号线在此交汇，这对于日常通勤的人来说，简直是一大福音。想象一下，清晨不用再匆忙赶公交、挤地铁，只需轻松下楼，就能踏上便捷的轨道交通，快速抵达城市的各个角落。2站即可到达北外滩，无论是去陆家嘴金融区上班，还是到南京路步行街购物娱乐，都能轻松实现。而且，周边道路网络发达，自驾出行也十分便利，让你在享受城市繁华的同时，也能拥有高效的出行体验。

除了交通便利，周边的产业资源更是丰富多样。大连路总部集群、长阳创谷等产业园区近在咫尺，吸引了大量优质企业和人才汇聚于此。这不仅为区域经济发展注入了强大动力，也为居住在这里的人们提供了更多的就业机会和发展空间。可以说，PARK77占据了天时地利人和，是真正的稀缺资产。

户型：创新设计，打造超高实得率空间

走进PARK77的样板间，我瞬间被它创新的户型设计所吸引。项目首批推出了建面约100㎡3房和137㎡4房两种户型，每一种都让人眼前一亮。

先看这100㎡的边套户型，一进门就能感受到空间的开阔与通透。最让我惊喜的是它配备的双270°飘窗，不仅增加了室内采光，还让视野得到了极大的拓展。站在飘窗前，阳光洒在身上，远处的风景尽收眼底，那种惬意感无法用言语形容。主卫的转角飘窗更是一大亮点，闲暇之余，坐在飘窗上，泡上一杯热茶，还能远眺陆家嘴三件套，感受这座城市的繁华与魅力。

再来看看137㎡的4房边套户型，赠送面积近20㎡，这在同类型户型中是非常少见的。主卧的270°飘窗视野达12米，仿佛将整个房间变成了一个观景台。清晨，第一缕阳光透过飘窗照进房间，唤醒美好的一天；夜晚，躺在床上，看着窗外璀璨的夜景，一天的疲惫都烟消云散。

更重要的是，这些户型通过巧妙的空间优化，实现了91%-98%的实得率，远超市场平均水平。这意味着购房者花同样的钱，能得到更大的使用面积，性价比极高。这种创新的设计不仅提升了居住舒适度，更重新定义了内环高端住宅的空间标准。在我看来，PARK77的户型设计真正做到了以人为本，充分考虑到了居住者的实际需求，每一寸空间都被利用到了极致。

精装：毫米级细节，诠释静奢品质

如果说户型是PARK77的内在美，那么精装就是它的外在华服。项目的精装标准堪称“毫米级”设计，处处透露着精致与奢华。

走进厨房，100㎡户型标配嘉格纳三件套，高品质的厨具不仅外观时尚大气，而且功能强大，满足了各种烹饪需求。137㎡户型更是升级为五件套，让厨房成为一个充满乐趣的生活空间。卫浴方面，全系采用德国唯宝坐便器，其精湛的工艺和舒适的体验让人赞不绝口。主卫配置的科勒美妆龙头和内置美妆冰箱的镜柜，更是体现了对女性业主的贴心关怀。

收纳系统也是PARK77的一大亮点。独立玄关的设计，既保证了私密性，又提供了充足的收纳空间。S墙设计的运用，巧妙地增加了墙面利用率，让家居物品有了更多的存放之处。餐边柜的升级，也让餐厅变得更加整洁有序。特别是137㎡户型，通过这些精心设计的收纳系统，实现了堪比大平层的收纳空间，再也不用担心家里东西乱堆乱放的问题。

这些精装细节的处理，充分体现了“静奢”生活的精髓。没有过度的装饰，却在不经意间流露出高贵的品质。居住在这样的房子里，每一天都像是在享受一场奢华的生活盛宴。

景观：公园相伴，畅享自然之美

除了以上提到的优势，PARK77还有一个不得不提的亮点——它的公园景观资源。项目东侧紧邻3.8万㎡的江浦公园，这是一片难得的城市绿洲。漫步在公园的小径上，呼吸着清新的空气，欣赏着四季变换的美景，让人仿佛置身于大自然之中。

对于居住在城市中心的人们来说，能有这样一片绿色的净土是非常奢侈的事情。PARK77却将这份奢侈变成了现实。每天清晨，推开窗户，就能看到郁郁葱葱的树木和盛开的花朵；傍晚时分，和家人一起在公园散步聊天，享受温馨的家庭时光。这种亲近自然的生活方式，不仅能缓解工作带来的压力，还能让人们更加热爱生活。

综合测评：值得入手的内环改善首选

经过这次深入探盘，我认为PARK77是一个非常值得入手的项目。从地段来看，它处于杨浦内环核心区，坐享北外滩发展红利，交通便利，周边产业资源丰富。户型设计创新合理，超高的实得率让购房者得到了实实在在的实惠。精装标准高，细节之处尽显品质，收纳系统也非常完善。再加上独特的公园景观资源，为居住者提供了一个舒适宜人的生活环境。

当然，任何事物都不可能是完美的。PARK77也有一些不足之处，比如周边配套设施虽然不断完善，但相比一些成熟的商圈可能还不够丰富。不过，随着区域的发展和项目的推进，相信这些问题都会逐渐得到解决。

总体而言，PARK77凭借其卓越的产品力和稀缺的资源禀赋，成为了上海内环改善型购房者的首选之一。如果你也在寻找一个既能满足高品质生活需求，又有投资价值的房子，那么不妨来这里看看，相信你一定会爱上它。