月入8K的打工人，究竟能在深圳哪里买房？

网上很多有关收入的话题，有说一线城市月收入超过1.5万的，有说不到1万。有说二线城市比一线还高的。反正五花八门，各执一词。

首先要申明的是：我们是数据公司，不是中介。以下内容只做数据研究，没有劝各位买房做房奴云云。之前做了几期其他城市的内容，有人评论要把我拉出去XX的，我是真没想到，看个文章情绪这么大？我看到此评论的第一反应是笑了，真笑了。所以这里还是先申明一下吧。

那我们索性就选一个看上去还算合理的收入标准，来展开下面我们的数据内容。可以肯定的是这个月收入比大多数人的收入要高，但不会比大家心目中的“平均工资”高很多。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年10月二手房挂牌数据。

深圳SHENZHEN

首先和大家说一下逻辑：

每月收入月也就是实际发到手的工资，扣去每月基本生活开销，我说的是个人开销，如果有女朋友或者很多女朋友的，请你自己另算！

扣剩下的钱你都用来还贷。乍一看每月要花这么多比重来还贷？“我都做房奴了！还有啥好害怕的！！给我冲！！！”

更何况都已经月入8K了，公积金没个八百一千么？以后工资还涨不涨？啊？工资几年没涨了。那找找自己原因，有没有认真工作？！

有了这个每月用于还贷的钱，我们就能推算出可以贷款多少钱买房啦。这里是用“等额本息”来算的。等额本息就是每月还一样的钱，比如每月都还5K，但先还的是利息，后还本金。而等额本金是每月还款递减，比如第一个月还7K，第二个月还6.8K，最后一个月还3K，每个月还相同的本金，但利息一开始还的多，后面还的少。很多买过房的人也不一定能完全搞懂这两种还贷逻辑，有的时候不得不服发明等额本息和等额本金的人。

有了还款总额，就能推算出房屋总价了。同样假设我们只能拿出基础首付，也就目前最新的15%，贷款85%。本次内容玩的就是极限，没有任何帮助，只能靠自己，而且你还得攒够首付！相信这种情况在大城市打拼，并决心在大城市安身立命的打工人中不在少数。

最后我们得出结果了，首先在剔除契税、营业税、中介费等等的情况下你得拿出20万的首付，再贷款112万元，然后贷30年，还是纯商贷。所以房屋总价的极限在132万元。这应该是月入8K的深圳打工人纯靠自己买房比较极限的房价了。

OK，接下来的问题就是，这个房价或者其以下的房子在深圳有哪些可供选择？下面就是数据内容，首先看看能买哪些区吧！

这里用的是截止至10月31日的二手房挂牌数据。

深圳可供8K月收入的打工人选择的二手房真不少，这样的小区有329个，总共有1978套房源在挂牌，平均挂牌价在2.4万元

除了区域，我还准备了分商圈的表格：

当然除了区域、商圈，怎么能少了小区名单！

这里展示20个，因为商圈小区实在太多了。想要完整版的可以评论有言！