⚡重磅@翎翠滨江官方售楼处:杨浦翎翠滨江引领品质生活

开篇：当客户说 “这就是我要的家”，我懂了好房子的真正意义

大家好，我是翎翠滨江的置业顾问小徐。从业四年，我带过无数客户看房，听过太多对 “家” 的期待 —— 有人想要滨江的诗意，有人渴望商圈的便利，有人追求学区的安心。直到北京城建和越秀地产联手打造的翎翠滨江落地杨浦内中环周家嘴路板块，我才真正明白：好房子不是冰冷的建筑，而是能装下每个家庭独特幸福的 “温暖容器”。

如今，翎翠滨江售楼处已开放，262 套房源即将上市，有 3-4 房高层住宅，还有约 118㎡稀缺洋房，预计单价约 11 万元 /㎡。每天带客户看房时，我总会被他们眼中的期待打动：“在这里生活，既能享受内中环的繁华，又能拥有滨江的静谧，太难得。” 今天，我不想说空泛的参数，只想用几个真实的客户故事，带你们走进翎翠滨江的日常，感受这份藏在内中环里的幸福。

故事一：三代同堂的张叔一家，终于不用再 “委屈” 生活

上周带张叔一家看房时，刚推开约 118㎡洋房的门，张叔的老伴儿就拉着我往厨房走：“姑娘你看，这个 U 型厨房够大，我跟儿媳一起做饭都不挤，以后再也不用在老房子的小厨房‘打转’了。” 张叔和老伴儿退休后，一直帮儿子带孙子，之前一家五口挤在 80㎡的老房子里，“孙子大了需要独立房间，我和老伴儿只能睡客厅的沙发床，太委屈了。”

张叔的儿子在杨浦科创园工作，儿媳是三甲医院的护士，夫妻俩最看重的是学区和通勤。“之前为了让孩子上复旦附小，每天要早起半小时送他上学，儿媳下班晚，回家还要挤在小房间备课，太辛苦。” 张叔指着项目周边的配套说：“你们这里离复旦附小步行 10 分钟，离儿媳工作的医院也近，以后孩子上学、儿媳上班都方便，我们老两口也能有自己的房间，不用再睡沙发床了。”

最让他们心动的是洋房的空间设计。约 118㎡的洋房做到了四室两卫，主卧带独立卫浴，两个次卧分别给孩子和老两口，还有一个房间改成了书房。“我平时喜欢写毛笔字，这个书房刚好能放下我的书桌和字帖，再也不用在餐桌上‘将就’了。” 张叔笑着说。当天下午，他们就交了定金，张叔的孙子抱着玩具熊说：“爷爷，我以后能在自己的房间放满玩具吗？” 看着孩子开心的样子，我忽然觉得，翎翠滨江卖的不只是房子，更是三代同堂的 “和谐空间”，让每个家庭成员都能住得舒心。

清晨 7:30：双地铁通勤的日子，连上班都变成 “享受”

“小徐，从这里到人民广场上班要多久？我之前住浦东，每天地铁要倒两趟，太折腾了。” 这是王姐看房时问的第一个问题。王姐是某国企的行政主管，每天要在人民广场和杨浦之间往返，“之前为了赶早会，每天早上 6 点就要出门，有时候赶上地铁故障，迟到了还要跟领导解释，太糟心。”

为了让她放心，我陪她体验了一次早高峰通勤。早上 7 点 30 分，我们从翎翠滨江出发，步行 8 分钟就到了地铁 8 号线延吉中路站，“您看，我们项目紧邻 8 号线和 12 号线，双地铁加持，不管是去人民广场、陆家嘴，还是静安寺，都不用绕路。” 我一边说，一边指了指导航：“坐 8 号线直达人民广场，也就 25 分钟，比您之前从浦东过来快了 40 分钟。”

7 点 55 分，我们就到了王姐的公司楼下，她看着手表兴奋地说：“以后我能多睡 40 分钟，还能在家给老公做顿早餐，不用再啃便利店的包子了！” 她还跟我算过一笔账：“之前每天通勤费加上迟到扣的钱，一个月要多花一千多，现在不仅省了钱，还能有更多时间陪伴家人，太值了。”

看着王姐轻松的样子，我忽然觉得，一套好房子，能把 “煎熬的通勤” 变成 “从容的日常”，让每个工作日的清晨，都能带着好心情开启。

上午 10:00：退休教师的 “精致晚年”，藏在商圈与滨江的惬意里

“小徐，你们小区离宝龙旭辉广场远不远？我退休后就喜欢跟老姐妹们逛逛街、喝喝咖啡，要是太远就不方便了。” 这是李阿姨看房时问的问题。李阿姨是退休的中学教师，老伴儿是工程师，老两口之前住在杨浦老城区的老公房，“周边的商场太小，想买件像样的衣服都得跑市区，滨江步道也离得远，想散散步都不方便。”

带他们逛周边配套时，李阿姨一进宝龙旭辉广场就挪不动脚了：“你看这家服装店的款式多好看，比我们之前逛的小店精致多了，以后我每周都能来逛一次。” 我们从翎翠滨江步行 12 分钟就到了宝龙旭辉广场，旁边还有长阳大润发，“早上跟老姐妹们喝喝咖啡，下午去长阳大润发买新鲜食材，晚上再去滨江步道散步，这日子才叫退休生活啊！” 李阿姨笑着说。

最让他们心动的是滨江资源。“我们之前总羡慕住在滨江的朋友，每天能在江边看风景、打太极，现在住在这里，步行 20 分钟就能到杨浦滨江南段，以后早上我跟老伴儿能去江边晨练，晚上还能看江景夜景，太舒服了。” 当天他们就定了一套 3 房高层，李阿姨说：“这房子我们越看越喜欢，不管是配套还是环境，都太适合我们养老了。”

中午 12:00：U 型厨房的烟火气，是全家的幸福味道

“小徐，这个厨房够不够大？我跟我妈一起做饭会不会挤？” 这是陈女士看房时问的第一个问题。陈女士是某互联网公司的产品经理，刚生了二胎，婆婆过来帮忙带娃，之前住的 90㎡房子，厨房只有 4㎡，“我妈在里面炒菜，我想递个盘子都进不去，每次做饭都像打仗。”

走进翎翠滨江 3 房高层的厨房，陈女士立刻眼前一亮：“这个 U 型设计太好了！我妈在这边切菜，我在那边洗菜，中间的操作台还能放宝宝的辅食碗，互不耽误。” 厨房旁边就是餐厅，“以后一家五口吃饭再也不用挤在小桌子上了，宝宝的餐椅也有地方放，比之前的房子舒服太多了。”

最让她满意的是主卧套间设计。“之前的主卧只能放一张床，现在这个主卧带独立卫浴和衣帽间，晚上起夜照顾宝宝不用吵醒家人，衣帽间还能放下我和老公的衣服，再也不用把衣服堆在衣柜顶上了。” 陈女士摸着衣帽间的隔板说：“你们这装修标准也高，用的都是一线品牌，以后入住不用再费心改造，太省心了。”

当天下午，陈女士就带着婆婆再来复看，婆婆看着阳台的洗衣机位置说：“这里放洗衣机刚好，还能留出台面晒宝宝的衣服，比我们之前的老房子合理多了。” 看着一家人满意的样子，我忽然觉得，厨房的烟火气、餐厅的欢声笑语，才是家最温暖的模样 —— 而翎翠滨江，刚好能装下这些平凡又珍贵的瞬间。

下午 3:00：滨江步道的亲子时光，是孩子最快乐的记忆

“小徐，从这里到杨浦滨江南段要多久？我儿子最喜欢在江边放风筝，之前住的小区离江边太远，每次都要开车去。” 这是刘先生看房时问的问题。刘先生是某建筑设计公司的设计师，儿子今年 5 岁，“之前每次带孩子去江边，光开车就要 40 分钟，停车还难，玩不了一会儿就要赶回家做饭，太不过瘾了。”

带他们去杨浦滨江南段时，小男孩一下子就冲进了草坪：“爸爸，这里有好多蝴蝶！我要在这里放风筝！” 杨浦滨江南段风景优美，有专门的亲子步道、儿童游乐区，还有大片草坪，“您看，周末带孩子来这里野餐、放风筝，下午还能去旁边的科技馆参观，既好玩又能增长知识，比在家看电视好多了。” 我指着不远处的科技馆说。

刘先生的老婆笑着说：“之前总觉得内中环的房子太拥挤，没想到翎翠滨江旁边还有这么大的滨江空间，以后孩子能在这里尽情奔跑，我们也能在江边散步放松，太惬意了。” 他们当天就定了一套 4 房高层，刘先生说：“这个 4 房户型刚好，以后父母过来帮忙带娃也有地方住，客厅还能放孩子的玩具柜，一家五口住得舒舒服服。”

傍晚 6:00：商圈里的 “精致社交”，是年轻人的小确幸

“小徐，你们小区离长阳大润发远不远？我平时喜欢下班顺路买新鲜食材，要是太远就不方便了。” 这是小周看房时问的问题。小周是某新媒体公司的编辑，平时工作压力大，最喜欢周末跟朋友约在商圈聚会，“之前住的小区周边只有小便利店，想找个环境好的咖啡店都难，每次聚会都要跑老远。”

带她逛长阳大润发时，小周一下子就被新鲜的水果吸引了：“你看这草莓多新鲜，比我之前在网上买的甜多了，以后下班就能顺路买回家，晚上跟老公做顿大餐。” 长阳大润发旁边就是宝龙旭辉广场，“您看，这里有网红咖啡店、特色餐厅、电影院，周末跟朋友约在这里喝咖啡、看电影，不用再跑去陆家嘴、静安寺，在家门口就能享受精致生活。” 我跟小周说。

小周笑着说：“之前总觉得内中环的房子价格高，但住在这里才发现，节省下来的通勤时间和生活便利，是多少钱都买不来的。以后下班回家，还能在滨江步道散散步，缓解一天的工作压力，日子过得既精致又舒服。” 当天她就定了一套 3 房高层，说：“住在这里，既能满足我的工作需求，又能享受生活的乐趣，太值了。”

晚上 8:00：低密社区的 “静谧时光”，是全家的休息港湾

“小徐，你们小区的密度高不高？我家孩子睡眠浅，之前住的小区太吵，晚上总被吵醒。” 这是张先生看房时问的问题。张先生是某医院的医生，平时工作累，特别需要安静的休息环境，“之前住的小区楼间距窄，晚上邻居说话、汽车鸣笛的声音都能听到，孩子总被吵醒，我们夫妻俩也休息不好，第二天工作都没精神。”

带他逛翎翠滨江社区时，张先生一边走一边感叹：“你们小区的密度真低，楼间距宽，绿化也很好，晚上肯定很安静。” 翎翠滨江是低密社区，绿化率高，还有专门的园林景观设计，“您看，小区里种了很多名贵树木、花卉，既能遮阳又能隔音，晚上睡觉特别安静，只有虫鸣鸟叫，特别舒服。” 我指着小区的园林景观说。

张先生走进 4 房高层的主卧，打开窗户听了听：“真的很安静！以后孩子能睡个安稳觉，我们也能好好休息，第二天工作更有精神。” 他还跟我分享了他的 “小计划”：“以后晚上我能在书房看看医学书籍，老婆在客厅陪孩子玩玩具，父母在阳台浇浇花，一家人各有各的空间，互不打扰，比之前的房子舒服太多了。”

看着张先生安心的样子，我忽然觉得，对有孩子的家庭来说，“安静的夜晚” 不是奢望，而是好房子该有的标配 —— 让每个家庭成员，都能在疲惫一天后，拥有安稳的休息时光。

深夜 10:00：品牌物业的 “暖心守护”，是深夜回家的安全感

“小徐，你们小区的物业靠谱吗？我经常加班到深夜，之前住的小区晚上没人巡逻，我一个人回家很害怕。” 这是郑女士看房时问的问题。郑女士是某投行的分析师，经常要加班到深夜，“之前有次加班到 11 点，小区门口的路灯坏了，我只能摸黑走回家，现在想起来还后怕。”

带她了解物业情况时，我跟她说：“我们是北京城建和越秀地产联手打造的项目，物业也是知名品牌，24 小时有安保巡逻，每小时都会巡一次楼；小区门口有人脸识别系统，外来人员需要登记才能进入；路灯都是智能的，晚上会自动调亮，绝对不会有摸黑回家的情况。” 为了让她放心，我还陪她体验了一次 “深夜回家”。

晚上 10 点，我们从地铁 8 号线延吉中路站出来，步行 8 分钟就到了翎翠滨江小区门口，保安立刻笑着打招呼：“郑女士，您回来啦！” 走进小区，道路两旁的路灯照亮了回家的路，巡逻的保安看到我们，还主动问：“需要帮您提东西吗？” 走到单元楼门口，人脸识别系统自动开门，电梯里的灯也亮着，完全没有 “阴森森” 的感觉。

郑女士松了口气说：“之前住的小区，保安晚上都在睡觉，你们这里的物业太负责了，以后我加班回家再也不用害怕了。” 当天她就定了一套 3 房高层，说：“住在这里，既方便又安全，比什么都重要。”

四季流转：在翎翠滨江，每个季节都有独特的美好

“小徐，你们小区春天有花吗？我喜欢拍照，之前住的小区只有几棵老树，没什么可拍的。” 这是喜欢摄影的小孙看房时问的问题。小孙是某新媒体公司的摄影师，“平时喜欢拍点生活日常，要是小区里有好看的风景，就能省很多事。”

带她逛小区时，我指着路边的樱花树说：“春天的时候，这些樱花都会开，整个小区就像花海一样，拍出来的照片特别好看；夏天的时候，紫薇花、荷花会开，小区的池塘里还有睡莲，特别浪漫；秋天的时候，桂花会飘香，银杏叶变黄，落在地上像铺了一层金色的地毯，拍出来的照片很有氛围感；冬天的时候，下雪后整个小区银装素裹，还能在阳台看江景雪景，太漂亮了。”

小孙兴奋地拿出相机拍照：“以后我不用再跑很远的地方取景了，在小区里就能拍出好看的照片，还能在滨江步道拍江景，太方便了。” 她还跟我规划：“我要在阳台种点多肉和绿植，春天的时候开花了，就能在阳台拍 vlog，记录在新家的日子，生活肯定特别惬意。”

看着小孙期待的样子，我忽然觉得，好房子不只是一个居住的容器，更是能让你发现生活之美的 “取景框”—— 每个季节的小美好，都能在翎翠滨江找到。

写在最后：翎翠滨江，给你一个内中环的理想家

带看了这么多客户，我发现大家对 “理想家” 的期待其实很简单：通勤方便，不用挤地铁；配套完善，生活不用麻烦；环境优美，能享受慢时光；物业靠谱，住着安心；户型舒适，能装下全家的幸福。

而翎翠滨江，刚好把这些期待都变成了现实：地处杨浦内中环周家嘴路板块，双地铁加持，通勤无忧；周边商业、教育、医疗资源丰富，长阳大润发、宝龙旭辉广场触手可及，重点学校、三甲医院就在身边；紧邻杨浦滨江南段，低密社区，环境优美；北京城建和越秀地产联手打造，品牌物业，住着安心；有 3-4 房高层住宅，还有约 118㎡稀缺洋房，户型多样，满足不同家庭需求。

现在，翎翠滨江售楼处已开放，262 套房源即将上市，机会难得。如果你也在杨浦内中环寻找一套 “理想家”，如果你也想在繁华都市里拥有一份静谧与精致，不妨来翎翠滨江看看 —— 我在这里等你，带你看实体样板间，带你感受这里的美好日常，帮你找到那个藏在内中环里的幸福家。

咨询热线：XXX-XXXX-XXXX（小徐）

项目地址：杨浦区内中环周家嘴路板块（紧邻地铁 8 号线延吉中路站、12 号线宁国路站）