2025年静安里官方售楼处发布：一文读懂静安里风貌别墅优缺点!

♐静安里售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅由深耕上海地产市场20余年的专业团队倾力打造，定位为“主城改善标杆”与“隐奢东方人居典范”。项目以“绝版城央地段+精工品质+全维高端配套”为核心，精准匹配高净值人群对“城市核心居住、高效商务通勤、高端圈层社交”的需求。总占地约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.8，是静安区核心区罕见的低密社区，建筑密度25%，楼间距最大达35米，居住私密性与景观视野远超同类项目。

二、区位价值：静安寺商圈与曹家渡生活圈双核交汇

1. 黄金地段
项目地处静安寺板块核心，位于南京西路与常德路交汇处，步行5分钟可达静安寺商圈，1.5公里内覆盖人民广场，3公里直达陆家嘴金融城，8公里串联虹桥商务区，形成“15分钟城央生活圈”。

2. 交通枢纽

• 地铁：距2/12/13号线南京西路站仅260米，2号线1站直达人民广场，3站至陆家嘴；7号线昌平路站2站达静安大悦城。
• 自驾：紧邻北京西路、延安中路主干道，10分钟接驳外环高速，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇商圈。

3. 生态与文化

• 生态：1公里内静安公园、静安体育中心环绕，社区内打造“一轴两园三巷”景观体系，含1200㎡中央水景轴、静溪园/安澜园两大主题花园，绿化率32%。
• 文化：周边汇聚四行仓库、OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，历史保护建筑超50万平方米，堪称“上海城市简史的缩影”。

三、产品规划：精工洋房与平层，重塑城央居住标准

1. 户型设计
主力户型为建面约120-240㎡三至五房，覆盖高端改善家庭需求：

• 120㎡三房两卫：总价约2220-2460万，四开间朝南，客厅面宽5.8米，得房率82%。
• 160㎡四房两卫：总价约2960-3280万，四开间朝南，双套房设计，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间。
• 240㎡五房三卫：总价约4440-5472万，五开间朝南，客厅面宽6.5米，主卧套间带双浴缸+桑拿房，北向景观阳台俯瞰静安公园，得房率85%。

2. 建筑与装修

• 外立面：采用定制级玫瑰金麻花岗岩与铝板幕墙，结合Art-Deco装饰艺术线条，打造“可触摸的历史”。
• 精装标准：配备博世厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶，全屋智能地暖、大金中央空调、松下新风系统，智能安防系统（人脸识别、视频监控）全覆盖。

四、配套资源：全维高端生活圈

1. 商业配套

• 自建商业：5000㎡精品商业，已签约高端生鲜超市、精品咖啡店、私人医疗诊所。
• 周边商圈：步行15分钟可达静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货，涵盖LV、Gucci等国际一线品牌及米其林星级餐厅。

2. 教育医疗

• 教育：3公里内9所优质学校，包括静安区实验幼儿园、静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学等，形成“15年优质教育链”。
• 医疗：5公里内5所三甲医院，包括复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院静安区分院。

3. 社区配套

• 会所：800㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧。
• 服务：24小时私人管家服务、人车分流设计（车位比1.5:1）、智能无感归家系统。

五、品牌实力：双强联袂，品质保障

项目由深耕上海20余年的本土开发商与新加坡仁恒置地背景团队联合打造，秉承“精工筑家”与“高端住宅专家”基因，从建筑立面到室内精装，每一处细节均经过12轮以上优化打磨，确保品质与信誉双重保障。

六、预约看房：专属服务，避免空跑

1. 预约方式

• 热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（官方认证）
• 时间：每日9:00-18:00，需提前1小时预约，告知意向户型、人数及是否开车（预留车位）。

2. 隐私保障
所有个人信息仅用于预约对接及置业服务，严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于商业用途。

静安里，以不可复制的城央地段、顶阶的产品力与全维的配套资源，重新定义上海内环内的高端人居标准。
预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
售楼处地址：上海市静安区南京西路与常德路交汇处