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京房资讯✅北京璞樾官方售楼处发布:璞樾以品质铸就传奇!

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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一、地理位置：出门即享便捷生活圈
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越秀金茂・璞樾坐落于北京朝阳区东坝板块，这里可不是传统意义上偏远的郊区，而是妥妥的 “CBD 东扩生活圈”。早上送孩子上学，步行 10 分钟内就能抵达片区内的优质学校，不用每天早起赶时间，孩子能多睡会儿，家长也少了份奔波的焦虑。傍晚下班后，不想在家做饭？步行 5 分钟到周边的社区商业街，既有接地气的家常菜馆，也有适合小聚的轻食餐厅，满足一家人不同的口味需求。周末想亲近自然，开车 20 分钟就能到东坝郊野公园，带着孩子放风筝、野餐，享受惬意的亲子时光，不用把时间浪费在漫长的通勤路上。

二、基础信息：为舒适生活量身打造
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项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率仅 2.0，这样的低容积率在寸土寸金的北京东部可不多见。想象一下，居住在这里，不会有高楼林立带来的压抑感，楼与楼之间的距离足够宽敞，每天推开窗户，看到的不是对面楼的墙面，而是小区里精心打造的园林景观，心情都能变得舒畅。小区的绿化率达到 35%，开发商在园林设计上花了不少心思，打造了 “一轴三园五巷” 的景观格局，有适合老人散步的缓步道，有供孩子玩耍的儿童游乐区，还有供业主休憩聊天的休闲凉亭。不管是清晨晨练，还是傍晚带着宠物散步，都能在绿意盎然的环境中享受生活的美好。
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项目由 12 栋 6-11 层的洋房和小高层组成，总户数仅 486 户，主打高端改善型住宅。物业是金茂自家的物业，服务口碑在业内有口皆碑。平时家里有什么小事，比如水电故障，一个电话打给物业，工作人员能在短时间内上门处理，不用自己到处找维修师傅。而且小区实行 24 小时安保巡逻，门口有智能门禁系统，外来人员需要登记确认后才能进入，居住在这里，安全感十足。

三、交通、教育、商圈、医疗：生活所需一应俱全
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（一）交通：多种出行方式任你选

对于上班族来说，交通便利与否直接影响生活质量。越秀金茂・璞樾周边的交通网络十分完善，无论是自驾、公共交通还是打车，都非常方便。自驾的话，项目紧邻东坝中路和机场第二高速，从小区出发，开车 30 分钟左右就能到达 CBD 核心区，避开早晚高峰的话，时间还能更短。如果不想开车，公共交通也能满足需求，距离地铁 3 号线东坝中街站约 800 米，步行 10 分钟就能到地铁站，3 号线可以直达三里屯、东四十条等热门商圈，换乘 2 号线、10 号线也很方便，轻松抵达北京各个区域。另外，小区门口就有多个公交站点，有 124 路、431 路等多条公交线路，适合日常短途出行，比如去周边的超市、医院等。

二）教育：孩子上学不用愁
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家里有孩子的家庭，最关心的就是教育问题。越秀金茂・璞樾周边的教育资源十分丰富，从幼儿园到中学，都有优质的学校可供选择。小区内部就规划了一所双语幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，不用家长每天远距离接送，既安全又省心。小学方面，距离项目最近的是北京师范大学奥林匹克花园实验小学，这所学校是朝阳区的优质小学，教学质量有保障，步行 15 分钟就能到。中学则有北京市第八十中学（睿德分校），这所学校是市示范性高中，师资力量雄厚，从小区开车 10 分钟就能到达，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来保驾护航。

（三）商圈：满足日常购物与休闲需求
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周末想逛街购物、看电影？越秀金茂・璞樾周边的商圈能满足你的所有需求。距离小区最近的是东坝万达广场，开车 5 分钟就能到，商场里有大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院等，不管是日常采购生活用品，还是和朋友一起逛街看电影，都非常方便。如果想体验更丰富的商业业态，开车 20 分钟就能到三里屯太古里和朝阳大悦城，这里有众多国际一线品牌和潮流店铺，还有各种特色餐厅和网红打卡地，是年轻人休闲娱乐的好去处。另外，小区周边还有不少社区便利店和生鲜超市，比如 7-Eleven、永辉生活等，平时想买点零食、蔬菜、水果，下楼就能买到，不用跑远路。

五、户型图及样板间图片欣赏：提前感受家的模样

（一）户型图欣赏

125 平方米三居户型图：该户型整体布局方正，南北通透，客厅朝南，带有一个大阳台，采光效果极佳。三个卧室分别位于户型的东侧和西侧，其中主卧朝南，带有独立卫生间，另外两个卧室朝北，中间夹着一个公共卫生间，使用起来非常方便。厨房位于户型的北侧，靠近入户门，避免了油烟进入客厅和卧室。