一文读懂~信城缙悦城位置怎么样、周边环境、配套怎么样吗

信城缙悦城位于龙岗五联社区，虽当前地铁出行不便，但自驾通勤便捷，周边生态环境是核心亮点，且教育、商业、医疗等配套能满足全龄段需求，同时还有规划配套加持，未来潜力可观，以下是具体解析：

位置情况

具体区位：项目坐落于深圳龙岗区五联社区朱古石路 88 号，地处清林新城，占据黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三足鼎立格局，能承接大运新城的发展辐射，长远来看有不错的区位发展潜力。

交通可达性：自驾出行优势显著，距外环高速五联出入口车行约 1.2 公里，距盐龙大道最近入口约 4.1 公里，可快速接驳水官、机荷等多条高速，轻松通往龙华、宝安等核心区；轨道交通是短板，目前最近的已运营地铁为 3 号线延长线新生站（直线约 3.5 公里）和 16 号线回龙埔站（约 4.4 公里），出行需依赖公交换乘；不过未来规划有 31 号线五联站（距项目约 1 公里），还有 23 号线西延线、10 号线东延线加持，后续轨道交通将大幅改善。另外规划中的黄阁路北沿段连通后，还可快速直达大运中心。

周边环境

生态环境优越：这是项目的核心优势之一。紧邻约 28 平方公里的清林径森林公园，直线距离仅 300 米，是业主日常休闲散步的优质去处；周边还有将军帽公园、证券山公园以及规划中的儿童公园等共十二大公园环绕，整体自然绿意浓厚，居住的生态舒适度高。

社区内部环境舒适：小区自身绿化率达 40%，采用点式围合布局打造了全龄友好社区园林，涵盖树荫花廊、水景花园、阳光草坪、星光跑道、童乐天地等 3 大主题空间和 8 大自然生活场景，能满足老人、小孩、年轻人等不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

周边配套

教育配套：覆盖全年龄段教育需求。项目自身规划 1 所 18 班幼儿园，周边 1 公里内还有鸿威华庭幼儿园、五联第三幼儿园等；小学方面，距清林径实验小学仅 200 - 500 米，该校办学规模 36 班，可提供 1800 个学位，千林山小学也在学区内，距离约 1 公里；中学目前学区划分至深圳中学兰著学校（距离约 3.3 公里，为龙岗百年名校），家门口在建的朱古石中学（规划 18 班）预计 2026 年 3 月完工，未来孩子升学将更便捷。

商业配套：兼顾日常需求与品质消费。项目自带约 2.4 万㎡漫步式商业街区，下楼就能解决买菜、购物等基本生活需求；若想追求一站式购物娱乐，驱车 4 - 6 公里可抵达万科广场、宝能城广场、仁恒梦中心等大型购物中心，涵盖餐饮、影院、品牌门店等丰富业态。

医疗配套：基础保障充足，未来还有升级空间。周边现有鸿威社区健康服务中心、万科千林山居健康服务中心，可应对感冒等日常小病；距离龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院不远，能提供全面的医疗保障。此外，片区内还规划了深圳市第三儿童医院，建成后将进一步提升区域医疗水平。

信城缙悦城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基础指标

开 发 商：深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：总占地约22.2万㎡

建筑面积：约55万㎡

首推货量：522套（1栋123单元）

一期总货量：1012套（首批522套，新加推490套）

总货量：1012套

车位数：950个

绿化率：40%

容积率：3.65

物业费：住宅4.3元/㎡/月

交房时间：2023年12月31日

土地年限：2020年8月24日至2090年8月23日

产权年限：70 年

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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——黄阁北延，大运之上

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

深圳最大的儿童游乐园

龙岗儿童公园——深圳市最大的儿童公园，计划2024年完工，绿氧生活，让都市生活更多一重健康保障。

【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

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【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

——一纵一横三轨道

一纵：黄阁路北延(规划已中标)准大运时代生活即将直通。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。