爆搜好房！梧桐星宸官方售楼处发布：梧桐星宸引领购房热潮！

在社区营造上，梧桐星宸以百分百的诚意
✅✅梧桐星宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅梧桐星宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（开发商认证）

梧桐星辰所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。

【项目名称】：梧桐星宸

【项目位置】：昌平线沙河高教园地铁站旁

【建筑类型】：板楼、洋房、小高层

【产权年限】：70年

【开发商】：首开&建工&越秀

【占地面积】：约6.15万平方米

【建筑面积】：：约12.7万平方米

【楼栋总数】：32栋

【楼栋总高】：5-14层

【在售产品】：建面约60㎡-120㎡全龄甄品美宅

【产品价格】：5万/平

【总价区间】：330-580万

72平米两居：总价330-340万

75平米两居：总价350-360万

85平米三居：总价380-390万

99平米三居：总价480-490万

124/127四居：总计550-580万

【交房标准】：精装交付

【交房时间】：2026年6月30日

【总户数】：1243户

【梯户比】：一梯两户、两梯两户、两梯四户

【得房率】：76%-81.5%

【容积率】：2.0-2.5

【绿化率】：约30%

【车位数】：1601个

【车位配比】：1:1.2

【采暖方式】：集中供暖

精筑一至四居 臻享高质空间

建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节省出行时间，以当代空间表达，设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

梧桐星宸位于昌平区朱辛庄，地处沙河高教园，项目由国内知名的开发商首开股份、越秀地产与北京建工联手打造，确保了楼盘的高品质和可靠性。项目建筑设计以多层和小高层为主，整体规划共17栋高端住宅楼，提供1243户优质居住空间，满足不同家庭的居住需求。该项目具有70年的产权，居住安心长期。

交通网络

梧桐星宸独特的区位优势使其交通便利，楼盘距离地铁昌平线沙河高教园站仅有约600米的直线距离，步行可达。该地铁线路三站便可换乘8号线，五站直达西二旗，连接科学城、沙河高教园、生命科学园、永丰、西二旗五大产业园区，使得周边居民享有快速、便捷的出行选择。对于频繁出行的上班族和接受高等教育的学生来说，梧桐星宸提供了无与伦比的地理优势。

户型介绍

梧桐星宸精心规划的户型包括从59㎡的一居到127㎡的四居，涵盖了多样化的居住需求。1室1厅1卫59㎡的设计适合年轻单身族或者新婚夫妇，2室2厅1卫75㎡与3室2厅1卫85㎡非常适合小家庭，3室2厅2卫99㎡与4室2厅2卫127㎡则为大家庭提供了宽敞舒适的居住空间。这样的户型组合既能满足业主的生活需求，也彰显了项目的灵活性和人性化设计。

生态环境

梧桐星宸项目的绿化率高达30%，充分展现了开发商对于生态居住环境的重视。小区内绿地、休闲场所、步道等设施一应俱全，将自然与建筑无缝连接，营造出一个宜人舒适的生活空间。此外，楼盘周围的生活配套设施齐全，超市、餐饮、医院等一站式服务将极大地方便居民的日常生活，为提升生活质量提供了有力支持。

总之，梧桐星宸凭借优越的地理位置、全方位的配套设施和高品质的建筑规划，展示了其在北京昌平区新房市场的强劲竞争力，为潜在购房者提供了极佳的投资机会。