“最丑建筑”再次拍卖，潮汕富豪梦碎一地

　　都2025年底了，广州大铜钱还没卖出去！

　　没错，说的就是曾经被称为中国十大"最丑"的建筑物之一——广州圆。

　　广州圆大厦 说财猫摄

　　早在2022年4月，它首次出现在拍卖公告中。

　　时隔3年多，广州圆已经第三次摆上拍卖台。

　　一时间，围观的人次爆增至1.79万次。

　　大家都很好奇，究竟谁会拍下这个"大铜钱"。

　　这次，广州圆的起拍价13.6亿，单价14355元/平，市场评估价17亿。

　　也就是说，广州圆这次是打了8折起拍挂网，将于本周四开拍。

　　这次再卖不出去，估计广州圆还得继续降价。

　　广州圆大厦 说财猫摄

　　这次的拍卖，主要是兴业国际重整投资权益，标的物包括2栋广州圆单体建筑物，分别是33及15的层高。

　　此外，还有2宗商业性质的土地和1个上万平米的临时仓库。

　　广州圆迟迟未能有人接盘，有两大原因——

　　其一，建筑物本身寓意不好，且外观常常被大众诟病，即便有接盘侠拍下，还得花不少资金重修或改头换面；

　　并且，广州圆的破产主体"广东兴业国际实业"旗下还有47件在拍卖标的。

　　其二，市场原因，广州圆是企业破产重整的标的，属于商业地产。

　　它主要用于办公楼及员工宿舍，但这几年办公楼出租率持续下滑，影响商业地产的成交。

　　说起来也是唏嘘，广州圆背后老板是周 奕丰，潮汕人，这栋广州圆就是他给自己盖的一栋办公大楼。

　　耗时3年，花10亿，广州圆于2013年建成。

　　当年可轰动一时，只不过如今已是物是人非。

　　广州圆大厦 说财猫摄

　　说起来，周 奕丰发家致富的故事，还挺传奇。

　　10岁办塑料厂、18岁开公司、31岁成立鸿达兴业集团，35岁时鸿达兴业在A股上市。

　　彼时的鸿达兴业集团，已经是集“资源能源、盐湖开发、化工、环保、新材料和交易所”六大产业于一身的综合性集团。

　　这在当时，可以说是风光无两。

　　周奕丰36岁时，又开了全国唯一的塑料交易所，并在2016年上市。

　　只不过如今，这家塑料交易所已经是"失信被执行人"、"限制高消费"。

　　而周奕丰旗下的鸿达兴业，早在2020年底，就因深陷金融债务而暴雷了。

　　和很多暴雷企业一样，鸿达兴业也因为资金链断裂，4笔公开债务违约。

　　随后银行借款、股权质押融资、信托等债务逾期，无力偿还，最终只能破产重整。

　　广州圆大厦 说财猫摄

　　如今5年过去了，鸿达兴业的债务问题仍然未能得到彻底解决。

　　最大的债主之一，正是广州农商行。

　　根据第一次拍卖广州圆的信息显示， 鸿达兴业欠了广州农商行将近56亿元，还不上。

　　其中本金高达49.6亿元，利息6.07亿，代垫费用2182万。

　　
截图自广州农村商业银行

　　除了拍卖出售广州圆偿债，周 奕丰控制的上市公司鸿达兴业，也于去年1月份被强制退市。

　　原因是，鸿达兴业涉及财务造假，虚增收入和利润，并且未及时披露重大诉讼与担保，还对发债募集的资金违规挪用，用于非募投项目。

　　一时间，信心没了，股价也崩了。

　　因连续20个交易日鸿达兴业的收盘价低于1元，直接触发了强制退市。

　　退市还没完，这位潮汕老板也被证监会追责。

　　今年3月，鸿达兴业退市一年后吃到了"罚单"，周奕丰被罚款2200万，并终身市场禁入，连带一众高管也面临数百万罚款。

　　欠了一身债，还要背上数千万罚款，潮汕老板也过得无比艰难…

　　三年多时间过去了，鸿达兴业的破产重整，还在路上。

　　对此，你怎么看？