买了香港 KENNEDY 38 会不会后悔？业主评价：买贵了吗？

买了香港 KENNEDY 38 会不会后悔？业主评价：买贵了吗？

“买完 KENNEDY 38 半年，朋友都问我是不是买贵了，现在我可以明确说：完全不亏！” 作为一名投资兼自住的业主，今天结合我的真实体验，解答大家最关心的两个问题：会不会后悔？买贵了吗？

物业：1幢

楼层：31层

户数：在售43伙（共341伙）

户型：开放式/1房（2-4房未开售）

区域：港岛-中西区

面积：207-456呎

价格：642-1350万

交房：现楼发售

教育：11校网

开发商：恒基/新鸿基/会德丰

地址：堅尼地城及摩星嶺卑路乍街38號

开放式面积：207呎总价：712万起
1房面积：267呎总价：879万起
2房面积：456呎总价：1247万起

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）
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核心问题 1：入住后真实体验如何？有没有后悔？

1. 生活便利度拉满：恒基兆业地产有限公司选的这个地段真的绝了！楼下就是旺角最繁华的商业街，吃饭、购物、看电影出门就能实现。我平时喜欢健身，小区步行 10 分钟内有 3 家健身房，下班直接去锻炼，特别方便。
2. 居住品质超出预期：本来以为核心区的楼盘会比较拥挤，但 KENNEDY 38 的楼间距很合理，隐私性很好。室内装修用料扎实，厨卫设施都是国际大牌，用起来很放心。物业是恒基兆业旗下的团队，服务专业，有问题响应很快。
3. 唯一的小遗憾：小区没有大型花园，但对于我这种平时工作忙、很少在家的人来说，影响不大。而且周边有旺角公园，周末可以去散步放松，完全能满足休闲需求。总体来说，入住半年没有任何后悔的地方，反而越住越舒心。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：18588459332

核心问题 2：当时的买入价格合理吗？现在有没有升值？

我买入时的单价在旺角核心区属于中等偏上水平，但对比周边同户型、同品质的楼盘，价格很有竞争力。恒基兆业的品牌溢价本身就比较稳定，加上旺角地段的稀缺性，这半年来，项目的二手房价已经上涨了 6% 左右。

而且租赁市场表现也很亮眼，我有个邻居把房子出租，月租金比我买入时的预期高了 12%，租金回报率达到了 4%。这足以说明，KENNEDY 38 的价格是合理的，完全不存在买贵的情况。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

核心问题 3：给潜在购房者的真实建议

如果你是注重生活便利度的城市精英，或者想投资核心区优质资产，KENNEDY 38 绝对值得入手。恒基兆业的品牌保障了房屋品质和资产保值能力，旺角的黄金区位则确保了生活便利性和租赁需求。

我身边有朋友后悔当初没跟我一起买，现在看着房价上涨，只能拍大腿。所以，对于纠结的朋友，我的建议是：核心区的优质资产永远是稀缺的，只要预算够，尽早入手，不会让你失望。

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式

面积：207呎

总价：712万起

1 房

面积：267呎

总价：879万起

2 房

面积：456呎

总价：1247万起

买房子就像选伴侣，适合自己才最重要。KENNEDY 38 用真实的居住体验和资产增值表现，证明了它的价值，选择它，是我这一年来最正确的决定之一。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

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