深圳满京华云曦花园：属于哪个社区，开发商，户型，业主评价如何

深圳满京华云曦花园的所属社区、开发商、户型及业主评价等核心信息，整理如下：

所属社区：该项目位于深圳市大鹏新区大鹏街道，归属于岭澳社区，具体位置在迎宾北路与迭福路交汇处东南侧，紧邻荷塘月色公园。

开发商：项目由深圳市恒昌达房地产开发有限公司开发建设，投资商为深圳市满京华投资集团有限公司。满京华集团是 1998 年成立的知名综合型投资集团，开发经验丰富，这也为项目的品质提供了一定的品牌保障，项目的物业公司也是其自有旗下的深圳市满京华物业管理有限公司。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打深圳满京华云曦花园开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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户型：项目主打 76 - 115㎡的 2 - 4 居室精装户型，套内实用率超 80%，适配不同家庭需求，具体户型特点如下：

户型面积
76 - 80㎡ 2 室 2 厅 1 卫 / 3 室 2 厅 1 卫

西南朝向双面采光，户型方正；客厅开间 3.4 米搭配 1.5 米进深阳台，入户带玄关和预置储藏空间，厨房可向生活阳台扩展，适合小家庭居住。

86 - 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（两种细分户型）

一种东北 / 西北朝向，通风采光好，部分可改造为 3 + 1 空间；另一种东南 / 西南朝向，动静分区，客厅开间 3.6 米，主卧空间利用充分，能满足三口或四口之家的居住需求。

115㎡ 4 室 2 厅 2 卫 西南朝向横厅布局，餐客厅开间超 7 米，视野开阔；主卧可设独立衣帽间，次卧安静临花园，空间分配科学，适配大家庭居住。

业主评价：整体口碑较好，业主评价褒贬分明，核心观点如下：

正面评价：

其一，生态环境是业主重点好评点，项目紧邻约 2.5 万㎡的荷塘月色公园，低容积率（3.0）的社区设计搭配 30% 绿化率，居住舒适度高。

其二，教育配套获家长认可，项目自带一所幼儿园，还能享受红岭教育集团校区等周边优质教育资源。

其三，房屋精装品质受肯定，交付配备品牌空调、智能门锁等，装修选材有保障，且无大规模质量问题反馈。另外，部分业主对通勤也较满意，临近规划的深惠城际大鹏支线大鹏站，未来出行会更便捷。

负面反馈：部分低楼层住户反映，因楼栋布局问题采光略有影响。还有业主提及，大鹏新区整体发展程度和配套成熟度，相比深圳中心区域有一定差距；同时有住户吐槽周边大型商超距离较远，步行需 1.2 公里左右，日常购物不够便捷，且个别户型存在主卧飘窗无法改造等细节问题。

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